二零二五年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、型號、數(shù)量等2.2.租賃物的使用年限、用途等3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間及方式4.3.違約金5.租賃物的維修保養(yǎng)5.1.出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險6.1.出租方責(zé)任險6.2.承租方責(zé)任險7.合同的變更和解除7.1.合同變更的條件及程序7.2.合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.法律適用12.其他約定事項12.1.租賃物的使用限制12.2.租賃物的使用要求12.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：_______2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、型號、數(shù)量等2.1.1.租賃物名稱：_______2.1.2.租賃物型號：_______2.1.3.租賃物數(shù)量：_______2.1.4.租賃物規(guī)格：_______2.2.租賃物的使用年限、用途等2.2.1.使用年限：_______年2.2.2.用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.1.1.租賃起始時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.1.2.租賃終止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租賃期限的延長3.2.1.租賃期限延長需提前_______日通知對方3.2.2.租賃期限延長后，租金及支付方式不變4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：_______元4.1.2.每月租金：_______元4.2.租金支付時間及方式4.2.1.每月_______日前支付當(dāng)月租金4.2.2.支付方式：_______4.3.違約金4.3.1.逾期支付租金，每日按_______%收取違約金4.3.2.逾期支付租金超過_______日，出租方有權(quán)解除合同5.租賃物的維修保養(yǎng)5.1.出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1.租賃物在租賃期間發(fā)生故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修5.1.2.出租方應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修5.2.承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞5.2.2.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物故障時及時通知出租方6.租賃物的保險6.1.出租方責(zé)任險6.1.1.出租方應(yīng)投保租賃物責(zé)任險，保險金額為_______元6.1.2.保險期限與租賃期限一致6.2.承租方責(zé)任險6.2.1.承租方應(yīng)投保個人責(zé)任險，保險金額為_______元6.2.2.保險期限與租賃期限一致8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.1.1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商期限自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)，如未能達(dá)成一致，則進(jìn)入下一爭議解決程序。8.2.仲裁解決8.2.1.若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3.訴訟解決8.3.1.若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有先決條件。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可提前終止。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。10.法律適用10.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定事項11.1.租賃物的使用限制11.1.1.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途。11.1.2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。11.2.租賃物的使用要求11.2.1.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。11.2.2.承租方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。11.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量等。12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同簽署日期13.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1.出租方代表簽字（或蓋章）：_______14.2.承租方代表簽字（或蓋章）：_______14.3.簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需滿足合同約定的條件，包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評估、保險理賠、仲裁等。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2.雙方應(yīng)將第三方介入的事項以書面形式通知對方，并附上第三方的基本信息。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)確定。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于評估、鑒定、監(jiān)理等。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。8.第三方介入時的額外條款8.1.1.第三方介入的具體事項和范圍；8.1.2.第三方的資質(zhì)要求；8.1.3.第三方的責(zé)任限額；8.1.4.第三方介入的費用承擔(dān)；8.1.5.第三方介入的時間安排。8.2.1.第三方介入的具體流程和步驟；8.2.2.第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務(wù)；8.2.3.第三方介入結(jié)果的確認(rèn)和執(zhí)行。9.第三方介入的費用9.1.第三方介入的費用，應(yīng)按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。9.2.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入的事項發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。10.2.第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，雙方應(yīng)妥善保管。2.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說明：本證明用于確認(rèn)出租方的合法身份，確保合同有效。3.承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說明：本證明用于確認(rèn)承租方的合法身份，確保合同有效。4.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛登記證等。說明：本證明用于證明租賃物的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.保險單詳細(xì)要求：提供租賃物責(zé)任險和承租方責(zé)任險的保險單，明確保險金額和保險期限。說明：本保險單用于證明雙方已購買相應(yīng)的保險，保障合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、驗收合格證明等。說明：本文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金。1.2.承租方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。1.3.出租方未按照合同約定提供符合要求的租賃物。1.4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3.賠償損失應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例3.1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2.若出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.若甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.押金金額6.5.押金支付方式6.6.押金退還條件7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.合同解除條件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)方式12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：個體工商戶1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：位于省市區(qū)路號的商業(yè)店面2.2.租賃物規(guī)格：面積平方米，一層樓2.3.租賃物數(shù)量：1處2.4.租賃物位置：省市區(qū)路號3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的X號前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月支付一次4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整，五年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法用途5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)5.3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣元整6.2.保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付至出租方指定賬戶6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后五個工作日內(nèi)退還6.4.押金金額：人民幣元整6.5.押金支付方式：合同簽訂時一次性支付至出租方指定賬戶6.6.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止后五個工作日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%7.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的%，如逾期超過天，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金7.3.違約金計算：違約金按實際欠款金額計算，不足一個月按一個月計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2.1.省市仲裁委員會8.2.2.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更及解除9.1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。9.2.1.合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2.出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決；9.2.3.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正；9.3.合同解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的退還、租金的結(jié)算等。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。11.通知及送達(dá)11.1.1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；11.1.2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；11.1.3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.2.送達(dá)地址：出租方地址：省市區(qū)路號；承租方地址：省市區(qū)路號。11.3.送達(dá)方式：按照11.1所述的通知方式，以實際送達(dá)對方為準(zhǔn)。12.合同附件12.1.合同附件一：租賃物清單12.2.合同附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2.其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：2024年X月X日14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1.中介方：為促成合同簽訂，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.2.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物的價值進(jìn)行評估；15.2.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；15.2.5.仲裁機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償，但最高不超過其收取費用的倍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)等信息。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。16.3.第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由邀請方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2.第三方權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；17.2.3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。17.3.第三方義務(wù)：17.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更及解除18.1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方在租賃物交付時共同簽字確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。說明：此確認(rèn)書作為租賃物交付和驗收的正式文件。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此證明作為合同簽訂的法律文件。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的保證金收取憑證。說明：此收據(jù)作為保證金支付的證明。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：由銀行出具的租金支付憑證。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.保證金退還憑證詳細(xì)要求：由出租方出具的保證金退還憑證。說明：此憑證作為保證金退還的證明。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。說明：此報告作為租賃物價值評估的依據(jù)。8.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的租賃物建設(shè)、維修、保養(yǎng)等工作報告。說明：此報告作為租賃物工作監(jiān)督的依據(jù)。9.第三方法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：此意見書作為法律咨詢的依據(jù)。10.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：由第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書。說明：此裁決書作為爭議解決的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.2.承租方未按時支付租金；1.3.承租方未按照約定使用租賃物；1.4.第三方未按照約定履行職責(zé)；1.5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約：出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。2.2.承租方違約：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的%，如逾期超過天，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。2.3.第三方違約：第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.出租方違約示例：出租方未在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。3.2.承租方違約示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金，違約金為欠租金額的%。3.3.第三方違約示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按照約定出具評估報告，導(dǎo)致租賃物價值評估延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲交付租賃物或未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物使用注意事項5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任5.4.租賃物維修及更換6.租賃物的交付與驗收6.1.租賃物交付時間6.2.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用說明書13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（3）聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（3）聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物規(guī)格型號：____________________2.3.租賃物數(shù)量：____________________件/套3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面形式為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時間：每月____________________日前支付。4.4.違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____________________%的違約金，并承擔(dān)滯納金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：____________________5.2.租賃物使用注意事項：____________________5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4.租賃物維修及更換：如租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知租賃方，租賃方在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。6.租賃物的交付與驗收6.1.租賃物交付時間：____________________6.2.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.驗收不合格的處理：如承租方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以更換或修理。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決期限（1）自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算。9.合同解除條件9.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.合同變更10.1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。10.2.合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效11.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱：____________________（2）規(guī)格型號：____________________（3）數(shù)量：____________________件/套12.2.附件二：租賃物使用說明書（1）租賃物使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項及維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。（2）每份合同具有同等法律效力。13.2.合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。（2）如一方遺失合同，應(yīng)及時通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。（3）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。15.3.第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)分工等。（2）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和合同要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和合同要求，按時提交工作成果和報告。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3.責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無過錯等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（2）第三方不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有協(xié)議約定的權(quán)利。（2）第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方無權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1.變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。19.2.解除（1）如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1.協(xié)議終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成協(xié)議約定的全部工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。20.2.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，第三方應(yīng)提交工作成果和報告。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用說明等。說明：本清單為租賃物交付的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的操作方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明書為租賃物使用的指導(dǎo)文件，應(yīng)由承租方妥善保管。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證為租金支付的證明，應(yīng)由承租方妥善保管。5.附件五：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：包括租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本報告為租賃物交付和驗收的記錄，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為發(fā)生的時間、地點、涉及人員、違約行為描述等。說明：本記錄為違約行為的記錄，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、期限、地點等。說明：本協(xié)議為爭議解決的補充文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。租賃物損壞：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞。租賃物丟失：承租方導(dǎo)致租賃物丟失。未按時交付租賃物：租賃方未在約定的時間內(nèi)交付租賃物。違反合同約定：任何一方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。租賃物損壞：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的修理或更換費用。租賃物丟失：承租方應(yīng)賠償租賃物的實際價值。未按時交付租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金____________________元。承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，需支付修理費用____________________元。承租方導(dǎo)致租賃物丟失，需賠償租賃物實際價值____________________元。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3房屋維修費用的承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋安全使用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項的補充說明13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方修繕責(zé)任：租賃房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力原因造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租方修繕責(zé)任：承租方在使用過程中，因不當(dāng)使用或故意損壞造成的房屋損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋維修費用的承擔(dān)：房屋維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3房屋安全使用：承租方應(yīng)確保房屋安全使用，遵守國家有關(guān)安全規(guī)定。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金應(yīng)全額退還。7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還租賃方，并辦理退還保證金手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2若租賃方擅自提高租金或增加其他費用，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還已收租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商不一致時，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（1）承租方未按約定支付租金，逾期超過____日；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項的補充說明12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行或解除提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的____%。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）作為咨詢方，提供專業(yè)意見；（3）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（4）作為評估方，對房屋或租賃物品進(jìn)行評估。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助解決爭議。15.4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方對合同的履行承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方對合同的權(quán)利享有獨立的主張權(quán)。16.2.2第三方對合同的權(quán)利不享有獨立的主張權(quán)，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.3費用承擔(dān)16.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。16.3.2若合同未約定費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括介入方式、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。17.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守新的合同約定。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋現(xiàn)狀的附件。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。說明：描述應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交接的附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。說明：收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：憑證應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未約定或約定不明確的事項進(jìn)行補充。說明：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給承租方造成的實際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給租賃方造成的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為示例示例一：租賃方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償承租方的實際損失。示例二：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款給租賃方造成的利息損失。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃物的交付及驗收6.1租賃物交付時間6.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓7.2租賃物轉(zhuǎn)租8.租賃物的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物數(shù)量：____________________2.3租賃物規(guī)格型號：____________________2.4租賃物位置：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長部分另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向租賃方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：每月____日5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用說明，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)，因正常使用產(chǎn)生的維修費用由承租方承擔(dān)。如因非正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3違約責(zé)任：如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃物的交付及驗收6.1租賃物交付時間：____年____月____日6.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的規(guī)格、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)在驗收時提出異議，否則視為租賃物符合約定。6.3驗收不合格的處理：如租賃物驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)向租賃方提出書面異議，租賃方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2租賃物轉(zhuǎn)租：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.租賃物的保險8.1保險種類：租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的_____%。8.2保險金額：人民幣____元整（大寫：____元整）8.3保險期限：自租賃物交付之日起至租賃期限屆滿之日止，保險期間內(nèi)發(fā)生的保險事故，承租方應(yīng)及時通知租賃方，并協(xié)助租賃方辦理保險理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；（3）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途；（4）承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；（5）承租方違反合同約定，造成租賃方損失；（6）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；（2）承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（5）承租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）雙方約定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供合同相關(guān)的信息和建議，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃物的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。15.2.4保險公司：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行保險，并在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.5維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲取合同履行的相關(guān)信息。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得租賃物的相關(guān)資料，進(jìn)行評估工作。15.3.3監(jiān)理單位：有權(quán)監(jiān)督租賃物的施工過程，并有權(quán)提出整改要求。15.3.4保險公司：有權(quán)在保險事故發(fā)生時，根據(jù)保險合同進(jìn)行理賠。15.3.5維修保養(yǎng)單位：有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)合同進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)如實提供信息，不得誤導(dǎo)雙方。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3監(jiān)理單位：應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，并及時向雙方報告。15.4.4保險公司：應(yīng)按照保險合同的規(guī)定，及時履行賠償責(zé)任。15.4.5維修保養(yǎng)單位：應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同的規(guī)定，及時完成維修保養(yǎng)工作。16.甲乙方的額外條款及說明16.1中介方介入：16.1.1甲乙雙方同意中介方介入本合同，中介方作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)傳達(dá)合同履行過程中的相關(guān)信息。16.1.2中介方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，中介方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入本合同，評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估。16.2.2評估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)，評估費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.3監(jiān)理單位介入：16.3.1甲乙雙方同意監(jiān)理單位介入本合同，監(jiān)理單位對租賃物的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，并有權(quán)提出整改要求。16.4保險公司介入：16.4.1甲乙雙方同意保險公司介入本合同，對租賃物進(jìn)行保險。16.4.2保險合同作為本合同的附件，保險責(zé)任范圍和賠償限額由甲乙雙方與保險公司協(xié)商確定。16.5維修保養(yǎng)單位介入：16.5.1甲乙雙方同意維修保養(yǎng)單位介入本合同，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.5.2維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同的規(guī)定履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并在本合同中予以引用，以確保第三方在履行合同過程中對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期、購買價格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物驗收報告要求：記錄租賃物驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀況，以及雙方對租賃物驗收的共識。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的職責(zé)和甲乙雙方與中介方之間的關(guān)系。4.附件四：評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)提供，包括租賃物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。5.附件五：監(jiān)理協(xié)議要求：詳細(xì)說明監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：監(jiān)理協(xié)議作為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的職責(zé)和甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的關(guān)系。6.附件六：保險合同要求：詳細(xì)說明保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍等。說明：保險合同作為合同附件，用于明確租賃物的保險情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：維修保養(yǎng)合同要求：詳細(xì)說明維修保養(yǎng)單位的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：維修保養(yǎng)合同作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)單位的職責(zé)和甲乙雙方與維修保養(yǎng)單位之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途；1.4承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；1.5一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；1.6雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.2對于未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的違約行為，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.3對于擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.4對于未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；2.5對于一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6對于雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。若承租方逾期支付租金一個月，則應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；3.2承租方在使用租賃物過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃方相應(yīng)的維修費用；3.3承租方擅自對租賃物進(jìn)行改裝，導(dǎo)致租賃物性能下降，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同范本及租賃合同編寫要點5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的具體描述2.2.租賃物的權(quán)屬證明2.3.租賃物的使用年限3.租賃期限3.1.租賃期限的具體起止日期3.2.租賃期限的延長及縮短規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金的金額及支付周期4.2.租金的支付方式及時間4.3.違約金及滯納金的規(guī)定5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍及限制5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的維修及更換6.合同解除與終止6.1.合同解除的條件6.2.合同終止的條件6.3.合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1.出租方的違約責(zé)任7.2.承租方的違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決的原則8.2.爭議解決的方式8.3.爭議解決的地點9.法律適用及管轄9.1.適用法律9.2.管轄法院10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同解釋10.3.合同生效11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.合同簽訂日期11.3.合同簽字蓋章12.合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述租賃物名稱：____________________租賃物型號：____________________租賃物數(shù)量：____________________2.2租賃物的權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件編號：____________________2.3租賃物的使用年限租賃物預(yù)計使用年限：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限的延長及縮短規(guī)定租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期租金總額：人民幣____元整支付周期：每月支付一次4.2租金的支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時間：每月____日前4.3違約金及滯納金的規(guī)定如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制承租方僅限于租賃物本身的使用，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.3租賃物的維修及更換租賃物在租賃期間因正常使用發(fā)生的維修，由承租方承擔(dān)；因非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)維修費用。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租方或承租方破產(chǎn)、解散或其他原因