2024房地產(chǎn)前期策劃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)前期策劃合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1項目概述2.2甲方委托乙方進(jìn)行的工作內(nèi)容2.3乙方的工作成果第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付4.1乙方的服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證的工作質(zhì)量5.3乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方的工作6.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密期限7.3保密義務(wù)的例外第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任8.2甲方違約的情形和責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序9.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)第十條解除和終止10.1合同解除和終止的情形10.2合同解除和終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效和失效第十二條附則12.1合同附件12.2合同的抄送12.3合同的簽署日期第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽與合同共同構(gòu)成完整的合同文件14.2合同文件的優(yōu)先順序14.3合同文件的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××房地產(chǎn)策劃咨詢有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條合同范圍2.1項目概述：本項目位于××省××市××區(qū)，占地面積約××平方米，擬建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、辦公、休閑為一體的綜合性社區(qū)。2.2甲方委托乙方進(jìn)行的工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為本項目提供前期策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策劃、財務(wù)分析等。2.3乙方的工作成果：乙方需向甲方提交完整的前期策劃報告，包括市場調(diào)研報告、項目定位及產(chǎn)品設(shè)計建議、營銷策劃方案、財務(wù)分析報告等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年6月30日第四條費用及支付4.1乙方的服務(wù)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），其中包括但不限于市場調(diào)研費、咨詢費、差旅費等。4.2費用支付方式：甲方分期向乙方支付服務(wù)費用，具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費的30%；（2）乙方完成階段性工作成果后，支付服務(wù)費的30%；（3）乙方提交完整工作成果后，支付服務(wù)費的40%。4.3費用支付時間：詳見附件《費用支付時間表》。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展服務(wù)工作。5.2乙方應(yīng)保證的工作質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工作成果的準(zhǔn)確性、完整性和可行性。5.3乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持：乙方應(yīng)為本項目提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決項目實施過程中遇到的問題。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、市場信息、政策法規(guī)等，以便乙方開展前期策劃工作。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方的工作：甲方應(yīng)給予乙方工作上的支持和配合，包括但不限于提供辦公場地、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。6.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合法合規(guī)性。第七條保密條款7.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、項目資料、工作成果等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密義務(wù)的例外：法律要求或雙方另有約定的情況除外。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任1)乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點提交工作成果，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期天數(shù)×服務(wù)費用×1%。2)乙方的工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3)乙方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、罰款等。8.2甲方違約的情形和責(zé)任1)甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方支付完畢。每逾期一天，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。2)甲方提供的資料和信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并支付乙方因此遭受的損失。3)甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付服務(wù)費用×20%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式和程序1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決暫停履行。9.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)1)爭議解決的地點為合同簽訂地。2)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條解除和終止10.1合同解除和終止的情形1)雙方協(xié)商一致解除或終止合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除或終止合同。3)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。4)乙方未能按照約定完成工作成果，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除和終止后的處理1)合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止工作，向甲方移交工作成果及相關(guān)資料。2)合同解除或終止后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的工作費用。3)合同解除或終止后，雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密、工作成果予以保密，不得泄露給第三方。第十一條一般條款11.1合同的修改和補(bǔ)充1)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2)合同的修改和補(bǔ)充不得與合同相互抵觸。11.2合同的轉(zhuǎn)讓1)未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2)合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和對方權(quán)益。11.3合同的生效和失效1)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同失效的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條附則12.1合同附件1)附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2)附件包括《費用支付時間表》、《工作成果交付時間表》等。12.2合同的抄送1)合同副本應(yīng)分別送達(dá)雙方指定的地址。2)合同的抄送份數(shù)和送達(dá)時間由雙方協(xié)商確定。12.3合同的簽署日期1)合同簽署日期為本合同第一條所列的甲方和乙方聯(lián)系人簽字蓋章的日期。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項1)雙方可在本合同中約定其他事項，包括但不限于技術(shù)支持、額外服務(wù)、特殊條款等。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽與合同共同構(gòu)成完整的合同文件。14.2合同文件的優(yōu)先順序為：合同>附件>補(bǔ)充協(xié)議>合同的抄送。14.3合同文件的生效條件為：雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《費用支付時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同費用支付的時間節(jié)點、比例和方式。甲方應(yīng)按照附件中規(guī)定的時間和比例向乙方支付服務(wù)費用。附件二：《工作成果交付時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提交的工作成果及其交付時間。乙方應(yīng)按照附件中規(guī)定的時間節(jié)點向甲方提交工作成果。附件三：《市場調(diào)研報告》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方進(jìn)行市場調(diào)研后提交的報告，內(nèi)容包括市場現(xiàn)狀、競爭分析、目標(biāo)客戶群等。附件四：《項目定位及產(chǎn)品設(shè)計建議》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果為項目提供的定位和建議，包括產(chǎn)品類型、設(shè)計風(fēng)格等。附件五：《營銷策劃方案》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方為項目制定的營銷策劃方案，內(nèi)容包括營銷策略、推廣手段、活動安排等。附件六：《財務(wù)分析報告》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方對項目的財務(wù)狀況進(jìn)行分析后提交的報告，內(nèi)容包括成本預(yù)算、收益預(yù)測等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點提交工作成果。2.乙方的工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。4.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。5.甲方提供的資料和信息不真實、不完整。6.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約金計算方式：違約金=逾期天數(shù)×服務(wù)費用×1%。2.乙方未能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、罰款等。4.甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一天，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。5.甲方提供不真實、不完整的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并支付乙方因此遭受的損失。6.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付服務(wù)費用×20%。示例說明：假設(shè)乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提交工作成果，甲方可以根據(jù)違約金計算公式向乙方追討違約金。例如，如果合同約定乙方應(yīng)在2024年3月30日前提交工作成果，但乙方直至2024年4月10日才提交，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約天數(shù)（12天）向乙方追討違約金，計算方式為：違約金=12天×服務(wù)費用×1%=人民幣12,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。5.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動的自然人。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，合同對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.合同失效：指合同因特定原因失去法律約束力。1.不可抗力：在合同履行