2024版?zhèn)€人房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.房屋使用6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋變更用途規(guī)定7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人轉(zhuǎn)租同意8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物飼養(yǎng)12.3房屋交接13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同草案14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)、賭博、傳銷等非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，承租人需向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付日期：租金支付日期為每月X日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得人為損壞，如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并解決維修問題。6.房屋使用6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋變更用途規(guī)定：如承租人需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人轉(zhuǎn)租同意：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面確認(rèn)，并告知轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止租賃的通知期限：出租人提前終止合同的，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知承租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。12.2寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.3房屋交接：租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.附件14.簽字頁14.1出租人簽字：出租人姓名或單位蓋章。14.2承租人簽字：承租人姓名或單位蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，拍攝內(nèi)容包括但不限于房屋整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的重要設(shè)施和設(shè)備。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同草案詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的草案，草案應(yīng)包含合同的全部條款，包括但不限于租賃房屋、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)與維修、房屋使用、轉(zhuǎn)租條款、提前終止租賃、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按合同約定退還押金。3.出租人未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。4.承租人未按合同約定支付租金。5.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.承租人未按合同約定提前終止租賃。7.承租人未按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.出租人未按合同約定退還押金的，應(yīng)按約定時(shí)間無息退還押金。3.出租人未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。5.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.承租人未按合同約定提前終止租賃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。7.承租人未按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)向出租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=未支付租金金額×逾期支付天數(shù)×違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損的保證金。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。8.法律適用：指合同適用的法律范圍和法律規(guī)定。1.出租人、承租人：指