二零二五年杭州房地產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年杭州房地產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.使用用途及限制5.1使用用途5.2使用限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞且設(shè)施齊全，承租方在搬離后____日內(nèi)，可憑押金收據(jù)向出租方退還押金。4.3押金扣除：如房屋或設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.使用用途及限制5.1使用用途：房屋僅用于居住用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：房屋及公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月支付至指定水電公司。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月支付至物業(yè)管理公司。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；8.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；8.2.3房屋內(nèi)部清潔，無異味；8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方在房屋交付前，應(yīng)向出租方提交驗(yàn)收申請；8.3.2出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約：未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；9.2.2承租方違約：未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；9.2.3其他違約行為，按雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署方：14.2.1出租方（蓋章）：____________________14.2.2承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.2.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由甲方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方有義務(wù)配合。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方有義務(wù)配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失；18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方各自利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定各自承擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同附件，以便雙方在履行合同時核對。2.附件二：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人姓名、房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施狀況等。說明：此單據(jù)用于記錄房屋交付時的狀況，確認(rèn)房屋的完好程度，作為雙方日后發(fā)生爭議時的證據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為合同履行情況的記錄。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人信息等。說明：此記錄用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為日后維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水表、電表讀數(shù)、結(jié)算金額、支付時間等。說明：此單據(jù)用于記錄租賃期間的水電使用情況和費(fèi)用結(jié)算。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時間、支付方式等。說明：此單據(jù)用于記錄租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日租金一定比例的違約金。示例：如租金為每月1000元，逾期一天，應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：未按約定交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金；未按約定接收房屋，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：如逾期交付房屋一天，應(yīng)支付30元違約金。3.違約行為：房屋損壞或不當(dāng)使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；不當(dāng)使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償5000元并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年杭州房地產(chǎn)中介房屋租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2房客信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋修繕責(zé)任7.1房屋損壞維修7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租通知8.3房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.房屋退租9.1退租通知9.2退租條件9.3退租手續(xù)10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除手續(xù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息房東姓名：_______房東身份證號碼：_______房東聯(lián)系方式：_______1.2房客信息房客姓名：_______房客身份證號碼：_______房客聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：_______中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：衛(wèi)生間：_______廚房：_______熱水器：_______空調(diào)：_______網(wǎng)絡(luò)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：首付：_______月租金月租金支付日：_______年租金支付方式：_______4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水費(fèi)：_______電費(fèi)：_______燃?xì)赓M(fèi)：_______物業(yè)費(fèi)：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無損壞房客結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還方式：_______6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)房東負(fù)責(zé)房屋的大修6.3房屋裝修限制：房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)房客不得擅自改變房屋外觀7.房屋修繕責(zé)任7.1房屋損壞維修：房客使用過程中造成的正常磨損，由房客負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用房屋因自然原因或非人為因素造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用7.2房屋維修費(fèi)用：房客承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修后_______日內(nèi)支付給房東房東承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修后_______日內(nèi)支付給維修方7.3房屋維修責(zé)任：房客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知房東房東應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修8.房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件：房客需提前_______日向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請房客應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的租金不低于原合同約定的租金房客需保證轉(zhuǎn)租方符合租賃房屋的居住條件8.2房屋轉(zhuǎn)租通知：房客需在轉(zhuǎn)租合同簽訂后_______日內(nèi)通知房東房東應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)8.3房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用：房客承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的中介費(fèi)用房東保留對轉(zhuǎn)租房屋的最終決定權(quán)9.房屋退租9.1退租通知：房客需提前_______日向房東提出書面退租申請房客需保證房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞9.2退租條件：租賃期滿房客提前解除合同，并支付違約金9.3退租手續(xù)：房客需將房屋及附屬設(shè)施清理干凈房客需結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等房客需將鑰匙交還給房東10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用10.2房東違約責(zé)任：未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金房屋不符合租賃約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會房屋所在地仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：房客嚴(yán)重違約房東嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除通知：雙方應(yīng)在解除合同前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知12.3合同解除手續(xù)：雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東13.合同生效13.1合同生效日期：_______13.2合同生效條件：雙方簽字或蓋章房客支付首期租金房東交付房屋14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同履行的個人或組織，不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2類型評估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、財務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)等。維修機(jī)構(gòu)：如房屋維修服務(wù)公司、家具家電維修服務(wù)商等。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律顧問等。其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：如保險代理、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方因合同履行需要，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入需經(jīng)對方當(dāng)事人同意。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入原因和預(yù)期效果。17.2對方當(dāng)事人應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過_______元。18.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。20.2第三方不得直接與對方當(dāng)事人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，所有費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的合同解除合同目的無法實(shí)現(xiàn)第三方嚴(yán)重違約甲方或乙方嚴(yán)重違約22.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，具有法