個人與企業(yè)房屋買賣合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與企業(yè)房屋買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間3.3房價款支付地點第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理方式第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費用6.2中介服務(wù)責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險費用承擔第十一條房屋交易相關(guān)稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔方式第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用種類12.2其他費用承擔方式第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________）1.1.2賣方地址：（賣方注冊地址：_________）1.1.3賣方法定代表人：（姓名：_________，職務(wù)：_________）1.1.4賣方聯(lián)系方式：（電話：_________，郵箱：_________）1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________）1.2.2買方地址：（買方注冊地址：_________）1.2.3買方法定代表人：（姓名：_________，職務(wù)：_________）1.2.4買方聯(lián)系方式：（電話：_________，郵箱：_________）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（具體到街道、門牌號：_________）2.2房屋面積：（建筑面積：_________平方米，使用面積：_________平方米）2.3房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公/其他：_________）2.4房屋現(xiàn)狀：（房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等：_________）第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等：_________）3.2房價款支付時間：（具體日期/條件：_________）3.3房價款支付地點：（支付地點：_________）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：（具體日期/條件：_________）4.2房屋交付條件：（包括但不限于：_________）4.3房屋過戶手續(xù)：（過戶所需材料、流程等：_________）4.4過戶費用承擔：（過戶費用承擔方及金額：_________）第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：（按照國家相關(guān)標準：_________）5.2質(zhì)量問題處理方式：（包括但不限于：_________）第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費用：（中介費用金額及支付方式：_________）6.2中介服務(wù)責任：（中介服務(wù)的范圍及責任：_________）第七條違約責任7.1賣方違約責任：（包括但不限于：_________）7.2買方違約責任：（包括但不限于：_________）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（包括但不限于：_________）8.2爭議解決時效：（爭議解決的時限：_________）第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（包括但不限于：_________）9.2合同解除條件：（包括但不限于：_________）第十條房屋保險10.1房屋保險購買：（保險購買方、保險類型、保險金額等：_________）10.2保險費用承擔：（保險費用的承擔方：_________）第十一條房屋交易相關(guān)稅費11.1稅費種類：（包括但不限于：_________）11.2稅費承擔方式：（稅費的承擔方及比例：_________）第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用種類：（包括但不限于：_________）12.2其他費用承擔方式：（其他費用的承擔方及比例：_________）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件名稱：_________）13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：（附件名稱：_________）13.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議：（附件名稱：_________）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（包括但不限于：_________）14.2雙方約定的補充條款：（包括但不限于：_________）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定的程序和時間節(jié)點，通知并配合第三方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行各自的職責。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方在執(zhí)行過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)和風險等級進行確定。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并按照約定方式進行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在執(zhí)行過程中，與其他各方應(yīng)保持獨立的關(guān)系。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，也不應(yīng)接受任何一方的單獨指令。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時間節(jié)點確定。7.2第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)結(jié)束的證明文件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條第三方信息的保密9.1第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方服務(wù)的評價10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為雙方選擇和更換第三方的依據(jù)。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房屋交易中介服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險購買憑證復(fù)印件附件八：房屋交易相關(guān)稅費支付憑證附件九：房屋交易過程中的其他費用支付憑證附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用以明確合同中未詳細約定的內(nèi)容。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場價值。附件五：房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房屋交易過戶手續(xù)的相關(guān)文件，用以證明房屋過戶的合法性。附件六：房屋交易中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為房屋交易中介服務(wù)協(xié)議，用以明確中介服務(wù)的范圍和責任。附件七：房屋保險購買憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋保險購買憑證的復(fù)印件，用以證明房屋保險的購買情況。附件八：房屋交易相關(guān)稅費支付憑證說明：本附件為房屋交易相關(guān)稅費支付憑證，用以證明稅費的支付情況。附件九：房屋交易過程中的其他費用支付憑證說明：本附件為房屋交易過程中的其他費用支付憑證，用以證明其他費用的支付情況。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付房價款。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋。3.甲方未按照合同約定提供真實有效的個人信息。4.乙方未按照合同約定提供真實有效的房屋信息。5.第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例：甲方遲延支付房價款，應(yīng)當按照遲延支付的金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金。示例：乙方遲延交付房屋，應(yīng)當按照遲延交付的天數(shù)乘以每日房屋租金的金額支付違約金。3.甲方未按照合同約定提供真實有效的個人信息，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方提供虛假個人信息，乙方解除合同的，甲方應(yīng)當支付合同解除后的房屋市值與房價款的差額。4.乙方未按照合同約定提供真實有效的房屋信息，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方提供虛假房屋信息，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當支付合同解除后的房屋市值與房價款的差額。5.第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔賠償責任。示例：第三方未按時完成過戶手續(xù)，甲乙雙方解除合同的，第三方應(yīng)當支付因此造成的一切損失。全文完。個人與企業(yè)房屋買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條雙方的其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋交付前的物業(yè)管理費10.3房屋交付后的物業(yè)管理費第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為層，南北朝向，裝修狀況為，設(shè)施設(shè)備情況為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：4000000.00元3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣萬元整（大寫）：陸佰萬元整（小寫）：6000000.00元3.3房屋過戶費用：買受人應(yīng)承擔本次房屋過戶所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心提交房屋過戶申請，并在不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付時向買受人提供房屋質(zhì)量保證書。5.2維修責任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元整）。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元整）。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責任處理等事項。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：9.2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的情形包括：9.3.1.1合同解除；9.3.1.2合同到期未續(xù)簽；9.3.1.3合同約定的其他失效條件。第十條雙方的其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1買受人應(yīng)承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2房屋交付前的物業(yè)管理費10.2.1出賣人應(yīng)承擔房屋交付前物業(yè)管理費用的全部責任。10.3房屋交付后的物業(yè)管理費10.3.1買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行、不動產(chǎn)登記中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意引入第三方提供服務(wù)；2.1.2法律規(guī)定或本合同約定需要第三方參與的事項；2.1.3甲乙方協(xié)商一致決定引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，并保證其服務(wù)結(jié)果的真實性、合法性。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供服務(wù)，并按照約定時間完成服務(wù)事項。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)甲乙方的協(xié)商和第三方的收費標準確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，但其責任限額不得超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費用。6.2甲乙方未支付第三方服務(wù)費用的，第三方對甲乙方的責任不受限制。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方未按照約定時間完成服務(wù)事項的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方退出8.1甲乙方同意第三方退出的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確退出的條件、時間、方式等事項。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙方協(xié)議變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件、時間、方式等事項。10.2甲乙方協(xié)議變更或解除第三方介入事項的，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的生效、終止和失效11.1第三方介入自甲乙方協(xié)議約定的事項開始生效。11.2第三方介入終止的條件包括但不限于：11.2.1第三方服務(wù)事項完成；11.2.2甲乙方協(xié)議解除第三方介入；11.2.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.3第三方介入失效的條件包括但不限于：11.3.1第三方退出；11.3.2甲乙方協(xié)議解除第三方介入；11.3.3法律規(guī)定或本合同約定的其他失效條件。第十二條雙方的其他約定12.1甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2甲乙方與第三方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________13.3第三方簽字：________________13.4見證人簽字：________________第十四條合同簽訂日期2024年X月X日第十五條合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認書附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：中介機構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同附件七：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件八：擔保機構(gòu)提供的擔保合同附件九：銀行提供的貸款合同附件十：不動產(chǎn)登記中心提供的過戶手續(xù)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于雙方確認買賣房屋的條款和條件。附件三：付款憑證說明：本附件為買受人支付款項的憑證，用于證明付款的時間和金額。附件四：房屋交付確認書說明：本附件用于確認出賣人已按照約定時間將房屋交付給買受人。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同，用于規(guī)定物業(yè)管理的條款和條件。附件六：中介機構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同說明：本附件為中介機構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同，用于規(guī)定中介服務(wù)的條款和條件。附件七：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告說明：本附件為評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，用于證明房屋的價值和狀況。附件八：擔保機構(gòu)提供的擔保合同說明：本附件為擔保機構(gòu)提供的擔保合同，用于規(guī)定擔保的條款和條件。附件九：銀行提供的貸款合同說明：本附件為銀行提供的貸款合同，用于規(guī)定貸款的條款和條件。附件十：不動產(chǎn)登記中心提供的過戶手續(xù)文件說明：本附件為不動產(chǎn)登記中心提供的過戶手續(xù)文件，用于證明房屋過戶的完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證；3.乙方未能按照約定時間支付款項；4.乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和提供房屋所有權(quán)證的義務(wù)。如甲方未能按照約定時間交付房屋或提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元整）。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付款項和完成過戶手續(xù)的義務(wù)。如乙方未能按照約定時間支付款項或完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元整）。3.第三方違約行為的責任認定：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元整）。2.乙方未能按照約定時間支付款項，甲方要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元整）。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。個人與企業(yè)房屋買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2房屋保險12.3物業(yè)管理費第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道門牌號，確保房屋位置準確無誤。1.2房屋面積：以平方米為單位，標明房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號：明確標注房屋所有權(quán)證的號碼，以確認房屋的所有權(quán)歸屬。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：以人民幣元為單位，明確標注房屋的成交價格。3.2支付方式：詳細描述支付房屋價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：明確標注買受人支付房屋價款的具體時間，包括首付款和尾款支付時間。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：明確標注房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：詳細描述房屋交付的條件，如房屋清潔、設(shè)施完好等。4.3過戶手續(xù)：明確標注辦理房屋過戶手續(xù)的具體流程和所需材料。4.4過戶費用：詳細描述過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及承擔方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。5.2保修范圍：明確標注出賣人提供的保修范圍，包括屋頂、墻面、地面等。5.3保修期限：以年為單位，明確標注房屋保修的期限。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：明確標注房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：詳細描述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，如辦理過戶手續(xù)、支付尾款等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：買賣雙方同意，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2解除條件：包括但不限于出賣人無法履行合同義務(wù)、買受人無法支付價款等。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：包括但不限于未能按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2買受人違約責任：包括但不限于未能按時支付價款、未能履行合同約定的義務(wù)等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢、合同約定的義務(wù)履行完畢等。11.3解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、依法解除等。第十二條其他約定12.1稅費承擔：明確標注買賣雙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.2房屋保險：買受人應(yīng)在交付后一定時間內(nèi)購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。12.3物業(yè)管理費：明確標注買受人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費，以及費用支付時間等。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方應(yīng)提供身份證等有效證件的復(fù)印件。13.3房屋戶型圖：明確標注房屋的房間布局、面積等信息的戶型圖。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字。14.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方中介機構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所以及相關(guān)政府部門，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方中介機構(gòu)的定義1.1本合同所稱第三方中介機構(gòu)是指在房屋買賣過程中，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易手續(xù)的機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所以及相關(guān)政府部門。第二條第三方中介機構(gòu)的職責2.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易手續(xù)。2.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞重要信息，不得采取不正當手段謀取利益。第三條第三方中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方中介機構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費用，具體費用標準應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同糾紛的責任，但對其非故意行為造成的損失，不承擔責任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方中介機構(gòu)支付服務(wù)費用。4.2甲乙方應(yīng)如實提供與房屋交易相關(guān)的個人信息和資料，配合第三方中介機構(gòu)完成房屋交易手續(xù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1當?shù)谌街薪闄C構(gòu)介入本合同時，甲乙方應(yīng)與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方中介機構(gòu)的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得濫用第三方中介機構(gòu)的服務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方中介機構(gòu)的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。6.2第三方中介機構(gòu)對其非故意行為造成的損失，不承擔責任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方中介機構(gòu)與甲乙方之間是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方中介機構(gòu)應(yīng)履行其服務(wù)職責，提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方中介機構(gòu)與出賣人、買受人之間不存在任何法律關(guān)系，第三方中介機構(gòu)不代表出賣人、買受人的利益。第八條第三方介入的約定8.1當甲乙方選擇第三方中介機構(gòu)介入本合同時，應(yīng)明確第三方中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責任。8.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方中介機構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第九條第三方中介機構(gòu)的退出9.1當?shù)谌街薪闄C構(gòu)無法履行服務(wù)職責或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范時，甲乙方有權(quán)解除與第三方中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方中介機構(gòu)退出后，甲乙方應(yīng)自行完成剩余的房屋交易手續(xù)。第十條第