2024文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融資代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融資代建合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3丙方主體資格及代表第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算第三條：融資方式及額度3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利息第四條：代建事項(xiàng)4.1代建范圍4.2代建標(biāo)準(zhǔn)4.3代建期限4.4代建費(fèi)用4.5代建質(zhì)量保證第五條：項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施主體5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制5.5項(xiàng)目安全監(jiān)管第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4支付條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條：合同的履行地與適用法律12.1履行地12.2適用法律第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明13.4其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2融資方案及相關(guān)文件14.3代建方案及相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3丙方主體資格及代表第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為2024文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于創(chuàng)意辦公區(qū)、文化展示區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元。第三條：融資方式及額度3.1融資方式融資方式為人民幣貸款。3.2融資額度融資額度為人民幣億元。3.3融資期限融資期限為年，自貸款之日起計(jì)算。3.4融資利息融資利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為%。第四條：代建事項(xiàng)4.1代建范圍代建范圍包括項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購、驗(yàn)收等全過程。4.2代建標(biāo)準(zhǔn)代建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及合同約定。4.3代建期限代建期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.4代建費(fèi)用代建費(fèi)用為人民幣億元，其中包括代建管理費(fèi)、施工組織費(fèi)等。4.5代建質(zhì)量保證丙方應(yīng)對代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)全面責(zé)任，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)及合同要求。第五條：項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施主體項(xiàng)目實(shí)施主體為甲方。5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方、丙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。5.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃按照代建期限及項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督執(zhí)行。5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目質(zhì)量控制按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求及合同約定執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.5項(xiàng)目安全監(jiān)管項(xiàng)目安全監(jiān)管應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過程中的人員及設(shè)施安全。第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款合同價(jià)款為人民幣億元，其中包括代建費(fèi)用、融資費(fèi)用等。6.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)的指定賬戶。6.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定執(zhí)行。6.4支付條件支付條件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度符合約定、質(zhì)量符合要求、安全無重大事故等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定及實(shí)際情況確定。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供融資，或者提供的融資不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定及實(shí)際情況確定。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定完成代建任務(wù)，或者代建質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定及實(shí)際情況確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的履行地與適用法律12.1履行地本合同履行地為中華人民共和國省市區(qū)。12.2適用法律本合同適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他條款13.1甲方聲明甲方聲明，本合同所述項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)，未侵犯他人合法權(quán)益。13.2乙方聲明乙方聲明，提供的融資來源合法，符合國家金融政策。13.3丙方聲明丙方聲明，具備完成代建任務(wù)的資質(zhì)、能力，且所提供的施工材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.4其他事項(xiàng)甲乙丙三方約定其他事項(xiàng)，作為本合同的組成部分。第十四條：附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2融資方案及相關(guān)文件14.3代建方案及相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲方、乙方、丙方因項(xiàng)目需要，與第三方建立合作關(guān)系，第三方參與項(xiàng)目實(shí)施的過程。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保第三方按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)完成工作。2.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中造成的一切損失及后果，由第三方自行承擔(dān)；如因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方、乙方、丙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第三條：第三方權(quán)益保障3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付第三方合同約定的費(fèi)用、提供必要的工作條件等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。第四條：第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方合同管理甲方、乙方、丙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方合同的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方績效評(píng)價(jià)甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方績效評(píng)價(jià)體系，對第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.4第三方退出機(jī)制如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲方、乙方、丙方的要求，完成相應(yīng)的工作。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的溝通、協(xié)調(diào)，由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方損害甲方、乙方、丙方合法權(quán)益的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方、丙方未按照約定履行對第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。7.2第三方介入不影響本合同的生效、變更、解除等。7.3第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任、爭議解決等。第八條：附件8.1第三方名單及資質(zhì)文件8.2第三方合作協(xié)議及相關(guān)文件8.3第三方績效評(píng)價(jià)報(bào)告8.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：融資方案及相關(guān)文件附件3：代建方案及相關(guān)文件附件4：第三方名單及資質(zhì)文件附件5：第三方合作協(xié)議及相關(guān)文件附件6：第三方績效評(píng)價(jià)報(bào)告附件7：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件8：項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃附件9：項(xiàng)目安全監(jiān)管計(jì)劃附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：不可抗力事件證明附件13：合同履行地相關(guān)法律法規(guī)附件14：適用法律相關(guān)條款附件要求：1.所有附件均為正式文件，需蓋有甲方、乙方、丙方及相關(guān)第三方單位公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.附件中的數(shù)據(jù)、信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。4.附件中的計(jì)劃、方案應(yīng)具有可操作性，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用、融資費(fèi)用等。2.乙方未按照合同約定提供融資，或提供的融資不符合合同約定。3.丙方未按照合同約定完成代建任務(wù)，或代建質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延誤的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無法按時(shí)完成代建任務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。同時(shí)，若因甲方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)