二零二五年房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1投資方信息2.2代理方信息3.投資項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2法規(guī)咨詢5.3合同起草與談判5.4項(xiàng)目評(píng)估與決策6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理協(xié)議》。（2）“投資方”指在本合同中投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（3）“代理方”指在本合同中提供房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理服務(wù)的當(dāng)事人。（4）“投資項(xiàng)目”指投資方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指代理方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)狀況和項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行的全面評(píng)估。（6）“代理服務(wù)”指代理方根據(jù)本合同約定，為投資方提供的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理服務(wù)。1.2解釋本合同中使用的其他專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1投資方信息（1）投資方名稱：____________________（2）投資方法定代表人：____________________（3）投資方注冊(cè)地址：____________________2.2代理方信息（1）代理方名稱：____________________（2）代理方法定代表人：____________________（3）代理方注冊(cè)地址：____________________第三條投資項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：____________________（2）項(xiàng)目地理位置：____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（4）項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：____________________3.2項(xiàng)目地理位置（1）具體地址：____________________（2）交通狀況：____________________（3）周邊配套設(shè)施：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)（1）總建筑面積：____________________（2）建筑層數(shù)：____________________（3）建筑用途：____________________第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）采用定量與定性相結(jié)合的方法。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）政策風(fēng)險(xiǎn)（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（4）法律風(fēng)險(xiǎn)（5）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）報(bào)告格式：____________________（2）報(bào)告內(nèi)容：____________________（3）報(bào)告提交時(shí)間：____________________第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研（1）對(duì)投資項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研。（2）收集相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，分析市場(chǎng)走勢(shì)。5.2法規(guī)咨詢（1）提供投資項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。（2）協(xié)助投資方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.3合同起草與談判（1）起草投資項(xiàng)目相關(guān)合同。（2）代表投資方與對(duì)方進(jìn)行談判。5.4項(xiàng)目評(píng)估與決策（1）對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。（2）協(xié)助投資方作出投資決策。第六條代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）按代理服務(wù)內(nèi)容分段計(jì)費(fèi)。（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付時(shí)間：____________________6.3費(fèi)用調(diào)整（1）如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）投資項(xiàng)目信息。（3）代理服務(wù)過程中知悉的保密信息。7.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束止。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報(bào)告、分析報(bào)告、咨詢意見等，歸代理方所有。（2）投資方在使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）投資方在獲得代理方同意的情況下，可以有限制地使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）投資方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）代理方有權(quán)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，包括但不限于采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）投資方在發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知代理方，并協(xié)助代理方采取措施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起____________________內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2生效日期（1）本合同生效日期：____________________12.3終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。12.4終止日期（1）合同終止日期：____________________第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易完成的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的第三方。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：指除上述類型外，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的第三方。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)其提供的中介服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的____________________倍。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供咨詢服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。（4）其他第三方：其他第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：保證提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。（4）其他第三方：按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)其他第三方（非本合同當(dāng)事人）的責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方同意接受本合同約定的責(zé)任限額。（3）甲乙雙方同意第三方介入。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)評(píng)估投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及建議。2.附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目的基本信息、地理位置、規(guī)模結(jié)構(gòu)、法律法規(guī)文件等。說明：資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于評(píng)估和決策。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，證明其評(píng)估能力和信譽(yù)。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按合同約定支付代理費(fèi)用。代理方未按合同約定提供代理服務(wù)。第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)投資方未支付代理費(fèi)用：投資方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的____________________倍。代理方未提供代理服務(wù)：代理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。第三方未履行義務(wù)：第三方應(yīng)向受影響的方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明投資方未按合同約定支付代理費(fèi)用：投資方應(yīng)在收到代理方開具的發(fā)票后____________________內(nèi)支付代理費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。代理方未按合同約定提供代理服務(wù)：代理方應(yīng)在收到投資方付款后____________________內(nèi)開始提供代理服務(wù)，否則構(gòu)成違約。第三方未履行義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2代理方信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資項(xiàng)目類型2.4投資項(xiàng)目規(guī)模3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求4.購買代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)流程4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理服務(wù)期限5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限5.2購買代理服務(wù)期限6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告交付時(shí)間6.2報(bào)告交付方式6.3報(bào)告保密要求7.購買代理服務(wù)實(shí)施7.1代理服務(wù)實(shí)施步驟7.2代理服務(wù)實(shí)施進(jìn)度7.3代理服務(wù)實(shí)施變更8.費(fèi)用支付與結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________________1.1.2投資方法定代表人：_________________1.1.3投資方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_________________1.2.2代理方法定代表人：_________________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.投資項(xiàng)目基本情況2.1投資項(xiàng)目名稱：_________________2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________2.3投資項(xiàng)目類型：_________________2.4投資項(xiàng)目規(guī)模：_________________3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)3.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.1.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1定量分析3.2.2定性分析3.2.3案例分析3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求3.3.1報(bào)告格式3.3.2報(bào)告內(nèi)容3.3.3報(bào)告提交時(shí)間4.購買代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目篩選4.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目談判4.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目簽約4.2代理服務(wù)流程4.2.1簽訂代理協(xié)議4.2.2收集項(xiàng)目資料4.2.3項(xiàng)目評(píng)估4.2.4項(xiàng)目談判4.2.5項(xiàng)目簽約4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理服務(wù)期限5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估期限5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估開始時(shí)間：____年____月____日5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.2購買代理服務(wù)期限5.2.1代理服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日5.2.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告交付時(shí)間6.1.1報(bào)告交付時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2報(bào)告交付方式6.2.1報(bào)告交付方式：電子版及紙質(zhì)版6.3報(bào)告保密要求6.3.1報(bào)告保密期限：____年6.3.2報(bào)告保密范圍：報(bào)告內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等8.費(fèi)用支付與結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：一次性支付，金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2代理服務(wù)費(fèi)用：按項(xiàng)目階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：8.1.2.1項(xiàng)目調(diào)研階段：支付總額的____%。8.1.2.2項(xiàng)目談判階段：支付總額的____%。8.1.2.3項(xiàng)目簽約階段：支付總額的____%。8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付比例，在對(duì)應(yīng)階段工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3費(fèi)用結(jié)算方式8.3.1結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。8.3.2結(jié)算賬戶信息：收款單位：_________________，賬戶名稱：_________________，賬號(hào)：_________________，開戶行：_________________。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件9.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付____%的滯納金。10.1.2投資方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2代理方違約責(zé)任10.2.1代理方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或代理服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。10.2.2代理方泄露投資方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任以金錢賠償為主。10.3.2如金錢賠償不足以彌補(bǔ)損失，可依法采取其他補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。11.2.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首期費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和資料。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或雙方約定的電子郵箱。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。14.合同附件14.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.2代理服務(wù)協(xié)議14.1.3雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括但不限于：16.2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。16.2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。16.2.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的其他損失。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.1.2要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.1.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方在執(zhí)行本合同過程中需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。20.第三方保密20.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限為本合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法、結(jié)果和建議，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：評(píng)估報(bào)告是投資決策的重要依據(jù)，需保證其準(zhǔn)確性和可靠性。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是雙方履行代理服務(wù)約定的法律文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同原件、雙方簽字蓋章的合同附件等。說明：合同簽訂文件是證明合同成立和生效的重要證據(jù)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。說明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議通知、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付費(fèi)用。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或代理服務(wù)。違約方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2間接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償由此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.4信譽(yù)賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例二：乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3合同適用范圍2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.購買代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.投資決策4.1投資決策依據(jù)4.2投資決策程序4.3投資決策責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：購買代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：購買代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲(chǔ)、停車場(chǎng)等。1.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面分析和評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.3購買代理服務(wù)：指代理人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)購買的相關(guān)活動(dòng)，包括信息收集、談判、簽約等。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有明確說明，均應(yīng)按照本條所列定義解釋。1.2.2如本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于委托人委托代理人進(jìn)行的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與購買代理服務(wù)。1.3.2本合同所涉及的范圍包括但不限于投資項(xiàng)目的篩選、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、購買談判及簽約等。2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的在于全面了解房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為委托人提供決策依據(jù)。2.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵循客觀、公正、全面的原則。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.2.1代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，采用多種風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、法律分析等。2.2.2代理人應(yīng)定期向委托人匯報(bào)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)展情況。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.3.1代理人應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，向委托人提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等內(nèi)容。3.購買代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1代理人應(yīng)代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買談判、簽約等事宜。3.1.2代理人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行合同審查、資金支付等后續(xù)工作。3.2代理服務(wù)期限3.2.1本合同約定的代理服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目購買完成之日止。3.2.2代理服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致予以延長。3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的金額支付。3.3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。4.投資決策4.1投資決策依據(jù)4.1.1委托人應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)分析、自身投資能力等因素，作出投資決策。4.1.2代理人應(yīng)提供投資決策所需的相關(guān)信息和意見。4.2投資決策程序4.2.1委托人應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，在一定期限內(nèi)作出投資決策。4.2.2委托人作出投資決策后，應(yīng)將決策結(jié)果告知代理人。4.3投資決策責(zé)任4.3.1委托人對(duì)投資決策負(fù)責(zé)，代理人不對(duì)投資決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂前充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同變更5.3.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中所涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。8.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、未按約定提供信息或服務(wù)、未按約定完成交易等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及守約方遭受的損失確定。8.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法院的判決和裁定。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定情形等。11.1.2合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1附件一：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程、結(jié)果和建議。12.2附件二：購買代理服務(wù)協(xié)議12.2.1購買代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1委托方：[委托方全稱]14.1.2代理方：[代理方全稱]14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同目的，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、完成約定的服務(wù)、遵守保密條款等。17.2第三方責(zé)任限額17