2025年度體育場館租賃及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場館租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及用途1.3合同期限2.租賃事項2.1租賃場地及設施2.2租賃面積及布局2.3租賃價格及支付方式2.4租賃期限及續(xù)租條件3.運營管理3.1運營目標及原則3.2運營團隊及職責3.3運營計劃及調整4.費用及支出4.1水電費及其他公共設施費用4.2人員工資及福利4.3設備維護及保養(yǎng)費用4.4其他相關費用5.收入及分成5.1收入來源及計算方法5.2收入分成比例及方式5.3收入結算及分配6.產(chǎn)權及使用權6.1場地及設施產(chǎn)權歸屬6.2使用權及使用權限制6.3產(chǎn)權變更及轉讓7.保險及安全7.1保險范圍及險種7.2保險費用及支付7.3安全管理及責任8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽訂及簽署12.其他約定事項12.1通知及送達12.2合同語言及適用法律12.3合同修改及補充13.合同附件13.1場地設施清單13.2運營計劃書13.3人員配置表14.合同簽署14.1簽署日期及地點14.2簽署人員及授權14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱X體育場館管理有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租方：乙方，全稱X體育俱樂部，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2合同標的及用途1.2.1合同標的：甲方所有位于市區(qū)路號的體育場館，包括室內(nèi)籃球場、羽毛球館、乒乓球館等。1.2.2合同用途：乙方租賃上述體育場館用于舉辦各類體育活動、賽事、培訓和商業(yè)活動。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日。1.3.2合同終止日期：2025年12月31日。2.租賃事項2.1租賃場地及設施2.1.1乙方租賃甲方體育場館的具體場地及設施包括但不限于室內(nèi)籃球場、羽毛球館、乒乓球館等。2.1.2乙方需遵守甲方提供的場地及設施使用規(guī)則。2.2租賃面積及布局2.2.1租賃總面積為X平方米。2.2.2具體租賃區(qū)域及布局詳見附件一《體育場館租賃區(qū)域及布局圖》。2.3租賃價格及支付方式2.3.1租賃價格為人民幣X元/月。2.3.2乙方應在每月前5個工作日內(nèi)支付當月租金。2.4租賃期限及續(xù)租條件2.4.1本合同租賃期限為一年。2.4.2如乙方有意續(xù)租，應在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。3.運營管理3.1運營目標及原則3.1.1運營目標：確保體育場館的正常運營，提高場館利用率，提升服務質量。3.1.2運營原則：安全第一，服務至上，公平公正，合法合規(guī)。3.2運營團隊及職責3.2.1甲方負責提供必要的運營管理人員，乙方負責場館日常運營管理。3.2.2雙方應共同制定運營管理制度，明確各自職責。3.3運營計劃及調整3.3.1乙方應根據(jù)市場需求制定年度運營計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整運營計劃。4.費用及支出4.1水電費及其他公共設施費用4.1.1水電費及其他公共設施費用由乙方承擔。4.1.2乙方應在每月前5個工作日內(nèi)支付相關費用。4.2人員工資及福利4.2.1乙方自行承擔運營人員的工資及福利。4.3設備維護及保養(yǎng)費用4.3.1甲方負責場館設備的日常維護及保養(yǎng)。4.4其他相關費用4.4.1雙方協(xié)商確定的其他相關費用由各自承擔。5.收入及分成5.1收入來源及計算方法5.1.1收入來源包括場地租賃收入、賽事門票收入、廣告收入等。5.1.2收入計算方法詳見附件二《收入計算方法》。5.2收入分成比例及方式5.2.1甲方與乙方收入分成比例為6:4。5.2.2收入分成方式為每月結算，甲方于每月前5個工作日內(nèi)支付分成款項。5.3收入結算及分配5.3.1雙方應定期對收入進行核對，確保收入結算的準確性。5.3.2任何一方對收入結算有異議，應在收到結算通知之日起5個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。6.產(chǎn)權及使用權6.1場地及設施產(chǎn)權歸屬6.1.1體育場館及設施的產(chǎn)權歸甲方所有。6.1.2乙方在租賃期間獲得場地及設施的使用權。6.2使用權及使用權限制6.2.1乙方應按照合同約定使用場地及設施，不得擅自改變其結構及功能。6.2.2乙方不得將場地及設施轉租或出借給第三方。6.3產(chǎn)權變更及轉讓6.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得變更或轉讓場地及設施的產(chǎn)權。8.保險及安全8.1保險范圍及險種8.1.1甲方應為其所有體育場館及設施投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。8.1.2乙方應為其運營活動投保公眾責任險，以保障參與者的安全。8.2保險費用及支付8.2.1保險費用由各自承擔，具體費用根據(jù)保險條款計算。8.2.2乙方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)向保險公司支付保險費用。8.3安全管理及責任8.3.1甲方負責場館的安全設施維護和檢查。8.3.2乙方負責其運營活動中的安全管理，確?；顒訁⑴c者的人身安全。9.違約責任9.1違約情形及認定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用場地、違反安全管理規(guī)定等。9.2違約責任及賠償9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)確定。9.2.2違約金最高不超過未履行部分合同金額的10%。9.3違約解除合同9.3.1一方違約達到合同約定的解除條件時，守約方有權解除合同。9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決機構10.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于場地設施的移交、費用的結算等。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于場地設施清單、收入計算方法、體育場館租賃區(qū)域及布局圖等。12.3合同簽訂及簽署12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.其他約定事項13.1通知及送達13.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并確保送達至對方指定的地址。13.2合同語言及適用法律13.2.1本合同以中文為準，適用中華人民共和國法律。13.3合同修改及補充13.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期及地點14.1.1本合同簽署日期為2025年X月X日，簽署地點為市。14.2簽署人員及授權14.2.1甲方簽署人員：X，職務：X，授權代表甲方簽訂本合同。14.2.2乙方簽署人員：X，職務：X，授權代表乙方簽訂本合同。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、技術支持、融資或其他必要協(xié)助而介入合同的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低風險、保障合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供專業(yè)咨詢、技術支持、設備租賃、資金注入等方式介入合同。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式、服務內(nèi)容、費用及支付方式。15.4.2乙方應在簽訂合同前征得甲方同意，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入合同的具體內(nèi)容、服務性質、潛在風險等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.3第三方責任賠償16.3.1第三方造成損失，乙方應向甲方賠償，賠償后可向第三方追償。16.3.2第三方賠償金額不得超過合同中約定的責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。18.2第三方退出18.2.1第三方因自身原因退出合同，應提前30日通知雙方。18.2.2第三方退出合同后，其權利義務由乙方承擔或由雙方另行協(xié)商安排。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。19.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求乙方更換第三方。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間存在服務合同關系，乙方負責協(xié)調第三方與甲方之間的關系。19.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換。19.3第三方與參與方19.3.1第三方與參與方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。19.3.2第三方應確保其服務符合參與方的合理需求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《體育場館租賃區(qū)域及布局圖》要求：詳細標注租賃區(qū)域、設施分布、使用規(guī)則等。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域及設施布局。2.附件二：《收入計算方法》要求：詳細列出收入來源、計算公式、分成比例等。說明：此附件用于明確收入計算及分成方式。3.附件三：《人員配置表》要求：列出運營團隊人員名單、職務、職責等。說明：此表用于明確運營團隊構成及職責。4.附件四：《運營管理制度》要求：詳細規(guī)定運營目標、原則、流程、獎懲措施等。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范運營管理。5.附件五：《安全管理規(guī)定》要求：詳細規(guī)定安全管理職責、措施、應急預案等。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于確保場館安全。6.附件六：《保險單》要求：提供保險單正本，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此保險單作為合同附件，用于證明保險的有效性。7.附件七：《第三方服務協(xié)議》要求：詳細規(guī)定第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變場地及設施的結構或功能。1.3乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。1.4乙方未按約定使用場地，影響甲方利益。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，造成損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.2違約金計算標準根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。2.3如違約行為造成嚴重損失，違約方應賠償損失。2.4第三方違約，乙方應向甲方賠償，賠償后可向第三方追償。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的1%作為違約金。3.2乙方擅自改變場地及設施結構，造成損失，應賠償甲方損失金額的100%。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致活動取消，乙方應賠償甲方活動取消的損失金額。全文完。2025年度體育場館租賃及運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章運營管理2.1運營目標2.2運營范圍2.3運營標準2.4運營服務內(nèi)容2.5運營人員配備第三章場館設施3.1場館設施清單3.2設施維護與保養(yǎng)3.3設施更新與改造3.4設施使用規(guī)定第四章場館租賃4.1租賃期限4.2租賃費用4.3租賃支付方式4.4租賃保證金4.5租賃合同解除條件第五章運營管理費用5.1費用構成5.2費用計算方法5.3費用支付方式5.4費用調整機制第六章運營收益分配6.1收益構成6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1場館設施清單11.2運營管理方案11.3租賃協(xié)議第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5其他約定第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件1：場館設施清單14.2附件2：運營管理方案14.3附件3：租賃協(xié)議合同編號2025年度體育場館租賃及運營管理合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度體育場館租賃及運營管理合同1.2合同簽訂日期：2024年10月15日1.3合同生效日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二章運營管理2.1運營目標：確保體育場館的正常運營，提供優(yōu)質的體育服務，滿足用戶需求。2.2運營范圍：包括場館的日常管理、設施維護、賽事組織、活動策劃等。2.3運營標準：遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保場館運營質量。2.4運營服務內(nèi)容：2.4.1場館設施的日常維護與保養(yǎng)2.4.2場館設備的定期檢查與維護2.4.3場館衛(wèi)生的清潔與消毒2.4.4賽事活動的組織與實施2.4.5用戶咨詢與投訴處理2.5運營人員配備：2.5.1配備專業(yè)運營管理人員2.5.2配備必要的技術維護人員2.5.3配備客戶服務人員第三章場館設施3.1場館設施清單：詳見附件13.2設施維護與保養(yǎng)：按照國家相關標準和甲方要求進行定期維護和保養(yǎng)。3.3設施更新與改造：根據(jù)場館運營需求，甲方負責設施的更新與改造。3.4設施使用規(guī)定：3.4.1用戶使用場館設施應遵守相關規(guī)定3.4.2未經(jīng)許可，不得擅自改動場館設施第四章場館租賃4.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2租賃費用：[租賃費用金額]元/年4.3租賃支付方式：按年度支付，每年[租賃費用金額]元，于每年的[支付日期]前支付。4.4租賃保證金：[保證金金額]元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。4.5租賃合同解除條件：4.5.1乙方嚴重違反合同約定4.5.2甲方因不可抗力原因需解除合同第五章運營管理費用5.1費用構成：包括人員工資、設施維護費、水電費、物業(yè)管理費等。5.2費用計算方法：按實際發(fā)生費用計算。5.3費用支付方式：按季度支付，每季度[支付金額]元，于每季度的[支付日期]前支付。5.4費用調整機制：根據(jù)國家政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。第六章運營收益分配6.1收益構成：包括場館租賃收入、賽事活動收入、廣告收入等。6.2收益分配比例：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%6.3收益分配方式：按月結算，于每月的[結算日期]前支付。6.4收益分配時間：每年1月1日至12月31日第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租賃費用或運營管理費用7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失7.1.3甲方未按時提供場館設施或未履行維護義務7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金7.2.2乙方違反合同約定，賠償甲方損失7.2.3甲方未按時提供場館設施或未履行維護義務，賠償乙方損失7.3違約賠償標準：7.3.1滯納金按每日[滯納金比例]計算7.3.2損失賠償按實際損失計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2雙方應在接到解除通知后[通知期限]內(nèi)確認解除9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項9.3.2雙方應相互返還已支付的費用和保證金第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3發(fā)生合同約定的終止事由10.2合同終止程序：10.2.1雙方應在合同終止前[通知期限]內(nèi)通知對方10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項10.3.2雙方應相互返還已支付的費用和保證金第十一章合同附件11.1附件1：場館設施清單11.2附件2：運營管理方案11.3附件3：租賃協(xié)議第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。12.3合同解除：任何解除需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止：任何終止需按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。12.5其他約定：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.3簽署地點：[簽署地點]第十四章合同附件清單14.1附件1：場館設施清單14.2附件2：運營管理方案14.3附件3：租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場館規(guī)劃與升級：說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)市場需求和場館運營情況，對場館進行必要的規(guī)劃與升級，包括但不限于擴建、改造、設備更新等。乙方應予以配合，并承擔因升級產(chǎn)生的合理費用。1.2場館使用規(guī)定：說明：甲方有權制定場館的使用規(guī)定，包括開放時間、收費標準、預約制度等。乙方在使用場館時，應遵守甲方制定的規(guī)定，并接受甲方對其行為的監(jiān)督和管理。1.3營銷推廣權：說明：甲方擁有場館的營銷推廣權，包括但不限于廣告發(fā)布、品牌合作等。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自進行場館的營銷推廣活動。1.4收益分成比例調整權：說明：甲方有權根據(jù)場館運營情況和市場變化，提出調整收益分成比例的建議。乙方應在收到建議后[協(xié)商期限]內(nèi)與甲方協(xié)商，達成一致后方可實施。1.5運營數(shù)據(jù)監(jiān)控權：說明：甲方有權要求乙方定期提供場館運營數(shù)據(jù)，包括但不限于用戶數(shù)量、收入情況、活動開展情況等，以監(jiān)控場館運營狀況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1運營自主權：說明：乙方作為主導方，有權自主決定場館的運營策略和活動安排，包括但不限于賽事組織、活動策劃、營銷推廣等。2.2設施使用要求：說明：乙方有權提出對場館設施的具體使用要求，包括但不限于設備更新、維護保養(yǎng)、環(huán)境改善等，甲方應在[協(xié)商期限]內(nèi)給予答復。2.3運營收益調整權：說明：乙方有權根據(jù)場館運營情況和市場變化，提出調整運營收益分配比例的建議。甲方應在收到建議后[協(xié)商期限]內(nèi)與乙方協(xié)商，達成一致后方可實施。2.4臨時性活動安排權：說明：乙方有權在不影響場館正常運營的前提下，舉辦臨時性活動。甲方應在收到活動安排通知后[通知期限]內(nèi)給予答復。2.5人員培訓與招聘權：說明：乙方有權對運營人員進行培訓和招聘，確保團隊的專業(yè)性和服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：說明：第三方中介機構作為雙方之間的橋梁，負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、款項支付、信息傳遞等工作。中介機構應保證信息的真實性和準確性。3.2中介機構費用：說明：中介機構的費用由雙方按比例分擔，具體費用標準和支付方式在合同中明確。3.3中介機構責任：說明：中介機構應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介機構變更：說明：如雙方同意更換中介機構，應在合同中明確變更事宜，并通知對方。3.5中介機構保密義務：說明：中介機構在履行職責過程中，應對所獲得的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場館設施清單2.運營管理方案3.租賃協(xié)議4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構資質證明（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用或運營管理費用乙方違反合同約定，造成甲方損失甲方未按時提供場館設施或未履行維護義務雙方協(xié)商不一致，導致合同無法履行2.違約認定：甲方通過書面通知乙方，乙方在合理期限內(nèi)未采取補救措施雙方協(xié)商一致認定違約行為仲裁機構或法院根據(jù)事實和法律認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和裁決各類訴訟案件。4.仲裁委員會：依法設立的專門處理仲裁事務的機構。5.滯納金：指逾期未支付款項應支付給對方的違約金。6.補救措施：指違約方為糾正違約行為所采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方通過書面通知乙方，要求其在[通知期限]內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供場館設施。解決辦法：甲方應在[通知期限]內(nèi)提供，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應予以賠償。3.問題：雙方對合同內(nèi)容有爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。五、所有應用場景：1.體育場館租賃合同2.體育場館運營管理合同3.體育賽事組織合同4.體育活動策劃合同5.體育場館設施租賃合同全文完。2025年度體育場館租賃及運營管理合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為滿足我國體育事業(yè)的發(fā)展需求，進一步推動體育場館的建設與利用，根據(jù)國家相關政策和法規(guī)，現(xiàn)甲方擬將其擁有的體育場館出租給乙方進行租賃及運營管理。2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在體育場館租賃及運營管理過程中的權利與義務，確保合同雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）體育場館：指用于舉辦各類體育比賽、健身活動及其他體育相關活動的場所。（2）租賃：指甲方將體育場館的使用權在一定期限內(nèi)出租給乙方。（3）運營管理：指乙方對體育場館進行日常管理、維護、運營等活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用體育場館的起止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）運營收益：指乙方在體育場館運營過程中產(chǎn)生的收入。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用體育場館。（2）甲方有權監(jiān)督乙方對體育場館的運營管理。（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用體育場館。（2）乙方有權對體育場館進行合理運營管理。（3）乙方有權按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的體育場館。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。（2）乙方應按照合同約定對體育場館進行運營管理，確保體育場館的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。（3）合同終止后，乙方應將體育場館交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應相互返還對方的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付體育場館的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應承擔體育場館的物業(yè)管理費用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。（3）設施設備維護費：乙方應承擔體育場館內(nèi)設施設備的日常維護費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行約定其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每季度第一個月的第一個工作日支付當季租金。（2）物業(yè)管理費和設施設備維護費：乙方應在每月的第一個工作日支付當月費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）體育場館因自然災害導致?lián)p壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調整，導致體育場館的運營受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可依法向有關部門申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因自身原因無法履行合同。（2）乙方在合同履行過程中存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對體育場館的所有權，乙方僅獲得租賃及運營管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對體育場館進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同終止后，收回體育場館的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護體育場館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決運營中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應共同承擔體育場館的運營風險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于體育場館租賃及運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館租賃及運營管理合同文本2.體育場館設施清單及使用說明3.甲方產(chǎn)權證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質證明文件5.支付憑證及收據(jù)樣本6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時提供符合約定的體育場館；未按照約定進行體育場館的維修和改造；未經(jīng)