2024版地皮買(mǎi)賣(mài)居間及拆遷安置合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買(mǎi)賣(mài)居間及拆遷安置合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.地皮買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1地皮基本信息2.2地皮產(chǎn)權(quán)狀況2.3地皮用途及規(guī)劃2.4地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.拆遷安置事宜4.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2安置方案及補(bǔ)償方式4.3拆遷期限及進(jìn)度5.合同履行5.1履行方式及期限5.2履行責(zé)任及義務(wù)5.3履行變更及解除6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償及處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同其他約定10.1合同不可抗力條款10.2合同保密條款10.3合同解除條件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：[全稱(chēng)]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。1.1.2買(mǎi)受方：[全稱(chēng)]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。1.1.3居間方：[全稱(chēng)]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方之間地皮買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)事宜，并約定拆遷安置相關(guān)事項(xiàng)。2.地皮買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1地皮基本信息地皮位于[具體位置]，土地證號(hào)：[土地證號(hào)]，總面積：[面積]平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型：[土地使用權(quán)類(lèi)型]。2.2地皮產(chǎn)權(quán)狀況地皮權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出賣(mài)方保證地皮不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3地皮用途及規(guī)劃地皮規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.4地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整。買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[比例]%作為定金，余款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)一次性付清。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間方負(fù)責(zé)提供地皮買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格協(xié)商、合同起草等。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元整，買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.拆遷安置事宜4.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆遷范圍為地皮所在地塊及附屬設(shè)施，拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2安置方案及補(bǔ)償方式安置方案為原地回遷或貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。4.3拆遷期限及進(jìn)度拆遷期限自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成，具體進(jìn)度按照拆遷方案執(zhí)行。5.合同履行5.1履行方式及期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。5.2履行責(zé)任及義務(wù)出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方負(fù)責(zé)按時(shí)支付地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3履行變更及解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義本合同中約定的違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償及處理方式違約賠償金額及處理方式按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日合同終止。8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、未履行完畢的義務(wù)以及爭(zhēng)議解決等事宜。9.合同附件9.1合同附件清單1.地皮權(quán)屬證明文件；2.拆遷安置協(xié)議；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.本合同；5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。10.合同其他約定10.1合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3合同簽署人出賣(mài)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；買(mǎi)受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；居間方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同附件12.1合同附件清單同第九條第9.1款。12.2合同附件內(nèi)容同第九條第9.2款。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在[備案機(jī)關(guān)]備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案期限備案期限自合同備案之日起計(jì)算，有效期為[期限]年。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第十條第10.3款。14.2合同終止條件同第八條第8.2款。14.3合同解除與終止后的處理同第八條第8.3款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方及居間方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、政府部門(mén)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估、參與談判、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入同意其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，三方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用及保密條款。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.2.2乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在必要時(shí)提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]%，具體數(shù)額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲方或乙方違約導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)直接與乙方溝通，乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與居間方第三方應(yīng)配合居間方的工作，居間方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)和管理負(fù)責(zé)。18.4第三方與政府部門(mén)第三方在執(zhí)行政府相關(guān)程序時(shí)，應(yīng)遵守政府部門(mén)的規(guī)定和要求。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供地皮的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保地皮權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明文件需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，并附有復(fù)印件。2.拆遷安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷范圍、安置方案、補(bǔ)償方式、拆遷期限等。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審核批準(zhǔn)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需居間方、甲方、乙方三方簽字蓋章。4.本合同要求：包括合同、附件列表及雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：合同需雙方仔細(xì)閱讀，確保理解所有條款。5.付款憑證要求：提供所有款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：憑證需清晰可辨，并加蓋收款單位公章。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供地皮過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。說(shuō)明：文件需符合政府部門(mén)的要求，并加蓋相關(guān)部門(mén)公章。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括信函、判決書(shū)等。說(shuō)明：文件需完整保存，以備后續(xù)查閱。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：文件需對(duì)合同履行有輔助作用，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：提供虛假信息的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.居間方未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方未按約定履行居間義務(wù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不合格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方服務(wù)不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。全文完。2024版地皮買(mǎi)賣(mài)居間及拆遷安置合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人3.合同生效條件4.合同簽訂日期二、合同標(biāo)的物1.地皮基本情況2.地皮權(quán)屬證明3.地皮用途4.地皮面積5.地皮位置6.地皮界限三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果四、拆遷安置1.拆遷安置政策2.拆遷安置范圍3.拆遷安置對(duì)象4.拆遷安置方式5.拆遷安置補(bǔ)償五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更條件5.合同解除條件六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任4.拆遷安置方違約責(zé)任5.合同違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后處理十、合同附件1.地皮權(quán)屬證明文件2.拆遷安置相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更通知4.合同丟失處理5.合同續(xù)簽十二、合同其他約定1.合同保密2.合同通知方式3.合同解釋4.合同法律適用5.合同簽訂地點(diǎn)十三、合同簽訂日期1.居間方簽字2.買(mǎi)方簽字3.賣(mài)方簽字4.拆遷安置方簽字5.合同生效日期十四、合同附件清單1.地皮權(quán)屬證明文件清單2.拆遷安置相關(guān)文件清單3.居間服務(wù)協(xié)議清單4.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。2.合同當(dāng)事人：甲方（居間方）：_______；乙方（買(mǎi)方）：_______；丙方（賣(mài)方）：_______；丁方（拆遷安置方）：_______。3.合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽訂日期：____年____月____日。二、合同標(biāo)的物1.地皮基本情況：地皮編號(hào)_______，位于_______，土地性質(zhì)_______，土地用途_______。2.地皮權(quán)屬證明：甲方已取得地皮權(quán)屬證明文件，文件編號(hào)_______，證明文件詳見(jiàn)附件。3.地皮用途：地皮用于_______。4.地皮面積：地皮總面積為_(kāi)______平方米。5.地皮位置：地皮具體位置詳見(jiàn)地皮權(quán)屬證明文件及附件。6.地皮界限：地皮界限詳見(jiàn)地皮權(quán)屬證明文件及附件。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供地皮的買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易談判等。2.居間服務(wù)方式：甲方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為乙方提供服務(wù)。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至地皮買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為地皮成交價(jià)的_______%。5.居間服務(wù)成果：甲方應(yīng)盡最大努力促成地皮買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，但不對(duì)地皮買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。四、拆遷安置1.拆遷安置政策：根據(jù)_______相關(guān)政策，對(duì)地皮進(jìn)行拆遷安置。2.拆遷安置范圍：拆遷安置范圍詳見(jiàn)拆遷安置政策文件及附件。3.拆遷安置對(duì)象：拆遷安置對(duì)象為地皮范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。4.拆遷安置方式：拆遷安置方式為_(kāi)______。5.拆遷安置補(bǔ)償：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)拆遷安置政策文件及附件。五、合同履行與變更1.合同履行期限：本合同自簽訂之日起至地皮買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。2.合同履行地點(diǎn)：地皮所在地。3.合同履行方式：各方按合同約定履行各自義務(wù)。4.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付地皮款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。3.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付地皮的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。4.拆遷安置方違約責(zé)任：拆遷安置方未按約定進(jìn)行拆遷安置的，應(yīng)向受安置方支付_______元違約金。5.合同違約賠償：任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。八、合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.經(jīng)各方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明解除原因。4.合同解除效力：合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并終止合同關(guān)系。5.合同解除后處理：合同解除后，各方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明終止原因。4.合同終止效力：合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并終止合同關(guān)系。5.合同終止后處理：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。十、合同附件1.地皮權(quán)屬證明文件2.拆遷安置相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各執(zhí)_______份。2.合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同變更通知：合同變更時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并更換相應(yīng)份數(shù)的合同文本。4.合同丟失處理：合同丟失時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，并通知其他各方。十二、合同其他約定1.合同保密：各方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.合同通知方式：合同通知可采用書(shū)面、口頭、電子郵件等方式。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。4.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)______。十三、合同簽訂日期1.居間方簽字：_______2.買(mǎi)方簽字：_______3.賣(mài)方簽字：_______4.拆遷安置方簽字：_______十四、合同附件清單1.地皮權(quán)屬證明文件清單2.拆遷安置相關(guān)文件清單3.居間服務(wù)協(xié)議清單4.其他相關(guān)附件清單甲方（居間方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（賣(mài)方）：____________________丁方（拆遷安置方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任增加條款：甲方應(yīng)保證所提供地皮信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得地皮所有權(quán)。2.甲方權(quán)利增加條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成地皮買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。3.甲方義務(wù)增加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付乙方。甲方應(yīng)配合乙方與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取對(duì)乙方有利的交易條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利增加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供地皮詳細(xì)信息，包括但不限于地皮位置、面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方義務(wù)增加條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，與賣(mài)方簽訂地皮買(mǎi)賣(mài)合同。3.乙方責(zé)任增加條款：乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助各方當(dāng)事人完成合同簽訂、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.第三方中介權(quán)利條款：第三方中介有權(quán)要求各方當(dāng)事人按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方中介有權(quán)要求各方當(dāng)事人提供必要的信息和文件。3.第三方中介義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付各方當(dāng)事人。第三方中介應(yīng)協(xié)助各方當(dāng)事人進(jìn)行談判，爭(zhēng)取對(duì)各方當(dāng)事人有利的交易條件。4.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為地皮成交價(jià)的_______%。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。5.第三方中介保密條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件2.拆遷安置相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.地皮買(mǎi)賣(mài)合同6.合同附件清單7.合同變更通知（如有）8.合同解除通知（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地皮信息。b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付地皮權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。c.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂地皮買(mǎi)賣(mài)合同。e.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。f.賣(mài)方未按約定交付地皮。g.拆遷安置方未按約定進(jìn)行拆遷安置。h.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，由非違約方提出書(shū)面違約通知。b.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。c.若違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)。5.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。6.違約金：合同約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地皮信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的地理坐標(biāo)、地皮面積、權(quán)屬證明等資料。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：一方當(dāng)事人無(wú)法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地皮買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。2.地皮拆遷安置。3.第三方中介參與的地皮交易。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同違約行為的處理。全文完。2024版地皮買(mǎi)賣(mài)居間及拆遷安置合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)及拆遷安置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交易。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地皮：指甲方擁有的土地，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.拆遷安置：指甲方將地上建筑物拆除，并對(duì)被拆除房屋的住戶(hù)進(jìn)行安置。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將標(biāo)的物出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為。2.履行：指甲方按照合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.安置：指甲方對(duì)被拆除房屋的住戶(hù)提供新的住房或補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)被拆除房屋的住戶(hù)進(jìn)行安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行拆遷安置義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定接收標(biāo)的物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物所在地：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，剩余購(gòu)房款在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)對(duì)被拆除房屋的住戶(hù)進(jìn)行安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方費(fèi)用：包括但不限于地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、房屋拆除費(fèi)用、安置費(fèi)用等。2.乙方費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房款、合同簽訂費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用、其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)收到乙方支付的購(gòu)房款，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)收到乙方支付的購(gòu)房款。2.乙方費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方費(fèi)用支付條款：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付賬戶(hù)信息由甲方提供。2.乙方費(fèi)用支付條款：乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。3.甲方未按合同約定對(duì)被拆除房屋的住戶(hù)進(jìn)行安置的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。2.乙方未按合同約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法交付的。2.因政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物享有的一切權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改造或擴(kuò)建。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人（如有）：簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖紙。3.乙方提供的支付憑證。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或未按約定接收標(biāo)的物。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制確定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.拆遷安置