2024閣樓買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024閣樓買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓定義第二條：閣樓基本情況2.1閣樓位置2.2閣樓面積2.3閣樓結(jié)構(gòu)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續(xù)第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：其他約定9.1物業(yè)費用9.2維修責任9.3轉(zhuǎn)讓與繼承第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：附件11.1閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.2出賣人擁有的相關證明文件11.3買受人擁有的相關證明文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××閣樓出售有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××閣樓購買有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3閣樓定義本合同所稱閣樓，是指位于××省××市××區(qū)××路××號建筑物頂部，編號為×××的閣樓，該閣樓的建筑面積為××平方米，結(jié)構(gòu)為×××。第二條：閣樓基本情況2.1閣樓位置2.2閣樓面積閣樓的建筑面積為××平方米，實際使用面積為××平方米。2.3閣樓結(jié)構(gòu)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格閣樓的購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于閣樓價款、手續(xù)費、稅費等。3.2支付方式（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付閣樓購買價格的30%；（2）辦理閣樓過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，支付閣樓購買價格的50%；（3）閣樓過戶完成后五個工作日內(nèi)，支付閣樓購買價格的20%。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式及時間，向出賣人支付閣樓購買價格。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間出賣人應在本合同約定的購買價款全部支付完成后，將閣樓交付給買受人。具體的交付時間為××年××月××日。4.2交付地點閣樓的交付地點為××省××市××區(qū)××路××號。4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應共同辦理閣樓交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)驗收、過戶手續(xù)等。第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務（1）保證閣樓的實際面積與合同約定面積相符；（2）保證閣樓的結(jié)構(gòu)、設施及附屬設施符合相關法律法規(guī)及國家標準；（3）協(xié)助買受人辦理閣樓過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付閣樓；（5）履行合同約定的其他義務。5.2買受人權(quán)利與義務（1）按照約定時間支付閣樓購買價格；（2）協(xié)助出賣人辦理閣樓過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收閣樓；（4）履行合同約定的其他義務。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1物業(yè)費用買受人自交付之日起承擔閣樓的物業(yè)費用。9.2維修責任（1）出賣人應保證閣樓在交付時設施齊全、功能正常；（2）交付后，因自然損耗、正常使用導致的設施損壞，由買受人承擔維修責任；（3）因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的設施損壞，由出賣人承擔維修責任。9.3轉(zhuǎn)讓與繼承本合同項下的閣樓權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起×年×月×日起生效。第十一條：附件11.1閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.2出賣人擁有的相關證明文件11.3買受人擁有的相關證明文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：×××閣樓出售有限公司法定代表人（簽字）：×××12.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：×××閣樓購買有限公司法定代表人（簽字）：×××第十三條：合同的副本13.1合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本份數(shù)、持有人及用途如下：（1）副本一份，由×××持有，用于×××；（2）副本一份，由×××持有，用于×××；第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的一次修訂日期為××年××月××日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容如下：（1）修訂了第×條，內(nèi)容為×××；（2）修訂了第×條，內(nèi)容為×××；（3）其他修訂內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應填寫完整，包括閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關信息，如閣樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：出賣人擁有的相關證明文件詳細要求：包括出賣人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、閣樓所有權(quán)證明等。附件三：買受人擁有的相關證明文件詳細要求：包括買受人的身份證、營業(yè)執(zhí)照（如有）、閣樓購買資格證明等。附件四：閣樓現(xiàn)狀照片詳細要求：提供閣樓的內(nèi)外部照片，清晰展示閣樓的實際情況。附件五：閣樓維修記錄詳細要求：如有，提供閣樓的維修記錄，包括維修的時間、內(nèi)容、維修單位等。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，需在附件中明確列出，并與合同正本具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付閣樓，或交付的閣樓與合同約定的不符。2.買受人未能按照約定時間支付購買價款。3.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。2.買受人違約：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付閣樓，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失，如租賃費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.閣樓：指位于××省××市××區(qū)××路××號建筑物頂部，編號為×××的閣樓。2.購買價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的閣樓交易價格。3.交付：指出賣人將閣樓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人可以自由使用和處置閣樓。4.違約金：指違約方