二零二五年度大連市文化旅游景區(qū)場地租賃合作協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大連市文化旅游景區(qū)場地租賃合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地、通訊地址及聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱、位置及面積2.2場地設(shè)施及附屬設(shè)施2.3場地使用性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及期限4.3違約責(zé)任5.租賃場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3保險責(zé)任6.租賃場地禁止事項(xiàng)6.1禁止事項(xiàng)概述6.2具體禁止事項(xiàng)7.租賃合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：大連市文化旅游景區(qū)管理辦公室乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地、通訊地址及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]2.租賃場地基本情況2.1場地名稱、位置及面積場地名稱：[場地名稱]場地位置：[場地位置]場地面積：[場地面積]平方米2.2場地設(shè)施及附屬設(shè)施場地設(shè)施：[列出場地內(nèi)所有設(shè)施]附屬設(shè)施：[列出場地內(nèi)所有附屬設(shè)施]2.3場地使用性質(zhì)場地使用性質(zhì)：[場地使用性質(zhì)描述]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：[租賃期限，如：一年]3.2租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]租賃終止日期：[租賃終止日期，如：2025年1月1日]4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金數(shù)額：[租金數(shù)額，如：每月人民幣10萬元]支付標(biāo)準(zhǔn)：[支付標(biāo)準(zhǔn)，如：按月支付]4.2支付方式及期限支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]支付期限：[支付期限，如：每月5日前]4.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例，如：每日千分之五]。5.租賃場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)則乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。5.2場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、設(shè)施完好。5.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)場地及設(shè)施的相關(guān)保險責(zé)任。6.租賃場地禁止事項(xiàng)6.1禁止事項(xiàng)概述乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動。6.2具體禁止事項(xiàng)（1）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、損害公共秩序的行為；（2）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何破壞場地設(shè)施、環(huán)境的行為；（3）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)的行為。7.租賃合同變更及終止7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或支付方式違反合同約定；（2）乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或環(huán)境污染；（3）乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；（4）乙方違反合同約定的禁止事項(xiàng)；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反第8.1（1）項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）乙方違反第8.1（2）項(xiàng)的，應(yīng)賠償場地設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的環(huán)境污染治理費(fèi)用；（3）乙方違反第8.1（3）項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反第8.1（4）項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（5）乙方違反第8.1（5）項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)原狀費(fèi)用、恢復(fù)環(huán)境費(fèi)用、合理維權(quán)費(fèi)用等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）場地平面圖；（2）場地設(shè)施清單；（3）雙方簽署的其他文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）場地平面圖；（2）場地設(shè)施清單；（3）雙方簽署的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[審批期限，如：15個工作日內(nèi)]給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方協(xié)議簽訂經(jīng)甲乙雙方同意引入的第三方，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1介入第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，通常以人民幣[金額，如：100萬元]為限。17.3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有協(xié)議約定的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3信息保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方介入合同的變更與終止19.1變更經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。19.2終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方違約；（4）合同約定的其他情形。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)明場地邊界、設(shè)施位置及尺寸，附有比例尺。說明：用于明確場地范圍及設(shè)施布局。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確場地內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色及責(zé)任。4.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：用于證明乙方已繳納租賃保證金。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款方信息等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。6.場地維護(hù)記錄要求：記錄場地維護(hù)的具體情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：用于證明場地維護(hù)工作的執(zhí)行情況。7.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。說明：用于記錄爭議解決的全過程。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定支付2024年1月租金，應(yīng)支付滯納金人民幣[金額，如：5000元]。2.違約行為要求：乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償場地設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例：若乙方在使用場地過程中損壞了甲方價值人民幣[金額，如：20000元]的設(shè)施，乙方應(yīng)賠償該設(shè)施的全部損失。3.違約行為要求：乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方未按約定對場地進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方未在規(guī)定期限