二手房買(mǎi)賣合同樣式(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣合同樣式(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶流程第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)信息第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買(mǎi)受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱或姓名：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人支付完畢房款3.3交付方式：出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給買(mǎi)受人第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分批次將房款支付給出賣人4.2.2買(mǎi)受人支付房款時(shí)，應(yīng)向出賣人出具合法的支付憑證4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：雙方約定在年月日前支付人民幣X元整4.3.2尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為X元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)第六條房屋維修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計(jì)年6.3維修責(zé)任：出賣人應(yīng)在保修期限內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣人進(jìn)行維修第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金7.1.2出賣人未按照約定提供房屋的，應(yīng)退還已支付的房款，并按照已支付房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金7.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)等詳細(xì)信息。11.2家具家電清單：家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。11.3物業(yè)信息：物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。12.2買(mǎi)受人聲明：買(mǎi)受人確認(rèn)已充分了解房屋情況，并愿意按照約定履行合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋買(mǎi)賣合同備案證明等，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋交付后的一些具體事宜、買(mǎi)受人代為辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)事項(xiàng)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件要求：由相關(guān)部門(mén)出具，須有出具部門(mén)的蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、訴訟等情況。附件四：房屋買(mǎi)賣合同備案證明附件要求：由房產(chǎn)交易所出具，須有出具部門(mén)的蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明合同已經(jīng)備案，具有法律效力。附件五：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：明確買(mǎi)賣雙方對(duì)于家具家電的約定，避免后續(xù)糾紛。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件要求：由物業(yè)公司出具，詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的具體情況，方便買(mǎi)受人了解并繳納物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人提供虛假信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。2.出賣人違約，應(yīng)退還已支付的房款，并按照已支付房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。3.買(mǎi)受人違約，應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。4.買(mǎi)受人提供虛假信息，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人未能按時(shí)交付，那么出賣人應(yīng)自逾期交付之日起，按照遲延交付部分房款（假設(shè)為50萬(wàn)元）的雙倍（即100萬(wàn)元）向買(mǎi)受人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。8.法律途徑：指通