二零二五年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放程序6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款方式7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息計(jì)算公式7.3利息支付方式8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利息計(jì)算8.3逾期貸款催收措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：（1）甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________（2）乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款利率：年利率_____%，按月計(jì)息，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。2.3貸款期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序：甲方應(yīng)在抵押物處置前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)和甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用后，剩余部分優(yōu)先用于償還貸款本息。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放條件：乙方必須按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。5.3貸款發(fā)放程序：乙方提交貸款申請(qǐng)資料→甲方審核→合同簽訂→貸款發(fā)放。第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人：乙方。6.2還款時(shí)間：每月____日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日還款。6.3還款金額：每月應(yīng)還貸款本金及利息之和。6.4還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，將每月應(yīng)還貸款本金及利息匯入甲方指定的還款賬戶(hù)。第七條利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，具體計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息計(jì)算公式：月利率=年利率÷12，月利息=貸款本金×月利率。7.3利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，并將貸款本金分期償還。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：本合同所指逾期貸款是指乙方未按照合同約定的還款時(shí)間、還款金額和還款方式進(jìn)行還款的貸款。8.2逾期貸款利息計(jì)算：自逾期之日起，逾期貸款利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至貸款本息全部清償。（1）通過(guò)電話(huà)、短信、電子郵件等方式進(jìn)行催收；（2）向乙方發(fā)出書(shū)面催收通知；（3）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；（4）采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假資料騙取貸款；（3）乙方擅自改變抵押物的用途；（4）乙方未按照合同約定支付逾期貸款利息。（1）支付逾期貸款利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付違約金，最高不超過(guò)貸款總額的_____%。第十條合同變更10.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更本合同。10.2合同變更程序：合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同解除（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條其他約定（1）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。14.2通知送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用或合同金額的_____%。第四條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托書(shū)中的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履行情況；（3）在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與合同履行無(wú)關(guān)的協(xié)議。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照第七條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條本條款的生效與解釋13.1本條款自合同簽訂之日起生效。13.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，確保抵押物不存在爭(zhēng)議。2.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明貸款已實(shí)際發(fā)放至借款人賬戶(hù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃，方便借款人按時(shí)還款。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.合作協(xié)議或委托書(shū)要求：甲乙雙方和第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保合同履行。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性。說(shuō)明：用于確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期貸款利息，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付當(dāng)月貸款利息，應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方提供虛假資料騙取貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，騙取貸款，應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變抵押物的用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將抵押物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物所有權(quán)人信息3.抵押物情況3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維修責(zé)任8.貸款條件與變更8.1貸款條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更后的合同內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立原則1.2.1合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。1.2.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱(chēng)）：________________________2.1.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱(chēng)：________________________2.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________________2.3抵押物所有權(quán)人信息2.3.1抵押物所有權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：________________________2.3.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________2.3.3聯(lián)系電話(huà)：________________________3.抵押物情況3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱(chēng)：________________________3.1.2抵押物地址：________________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________________3.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________元4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額：________________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：________________________年4.3還款方式4.3.1還款方式：等額本息/等額本金4.3.2每月還款日：________________________日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算公式：________________________5.2利息支付方式5.2.1利息支付日：________________________日5.2.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.3利息調(diào)整機(jī)制5.3.1利息調(diào)整條件：________________________5.3.2利息調(diào)整方式：________________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1借款人已按照合同約定提供抵押物。6.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.1.3借款人已支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。6.2抵押權(quán)登記程序6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________________________6.2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料：________________________6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：________________________元8.貸款條件與變更8.1貸款條件8.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且信用良好。8.1.2借款人須提供合法有效的身份證件、收入證明等貸款申請(qǐng)材料。8.1.3抵押物須符合貸款人規(guī)定的條件，并經(jīng)過(guò)貸款人認(rèn)可的評(píng)估。8.2貸款變更程序8.2.1借款人提出貸款變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更材料。8.2.2貸款人審核變更申請(qǐng)，并在必要時(shí)進(jìn)行抵押物評(píng)估。8.2.3雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂貸款變更協(xié)議。8.3貸款變更后的合同內(nèi)容8.3.1貸款金額、期限、利率等合同內(nèi)容可根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。9.1.2借款人提供虛假材料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人未按合同約定放款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人損失。9.2.2貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害借款人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)法按時(shí)還款、提供虛假材料等。10.1.2貸款人嚴(yán)重違約，如未按期放款、泄露借款人信息等。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部還清貸款本息。10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。10.3.2合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知方式：書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.1.2通知送達(dá)地址：________________________13.2合同附件13.2.1本合同附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2.2本合同附件二：貸款申請(qǐng)材料13.2.3本合同附件三：其他相關(guān)文件13.3合同解釋13.3.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3.2本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1借款人簽字：________________________14.1.2貸款人簽字：________________________14.1.3抵押權(quán)人簽字：________________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需得到借款人、貸款人和抵押權(quán)人的書(shū)面同意。16.2程序16.2.1借款人、貸款人或抵押權(quán)人提出第三方介入的申請(qǐng)。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人、貸款人和抵押權(quán)人完成合同約定的相關(guān)事宜。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息。18.第三方介入的額外條款18.1借款人額外條款18.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其履行本合同的義務(wù)。18.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2貸款人額外條款18.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3抵押權(quán)人額外條款18.3.1抵押權(quán)人應(yīng)關(guān)注第三方介入對(duì)抵押物權(quán)益的影響。18.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供抵押物狀況的評(píng)估報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。19.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成借款人、貸款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任免除19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人、貸款人或抵押權(quán)人的原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害借款人的合法權(quán)益。20.2第三方與貸款人的關(guān)系20.2.1第三方與貸款人的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)合同目的，并遵守本合同約定。20.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系20.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.3.2第三方應(yīng)關(guān)注抵押權(quán)人的權(quán)益，并遵守本合同約定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。21.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。21.2解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。21.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.貸款申請(qǐng)材料要求：提供借款人的身份證、收入證明、工作證明等貸款申請(qǐng)材料。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力和信用狀況。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除程序及解除后的處理方式。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的情況，確保各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人每月應(yīng)于15日前償還貸款本金及利息，若連續(xù)3個(gè)月未償還，則構(gòu)成違約。1.2貸款人未按期放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人損失。示例：貸款人應(yīng)于合同約定的放款日將貸款本金劃入借款人賬戶(hù)，若未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。1.3抵押權(quán)人未按期行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在借款人違約后30日內(nèi)行使抵押權(quán)，若未按時(shí)行使，則構(gòu)成違約。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約程度，確定違約金的數(shù)額。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。2.3其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定其他責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物損壞賠償8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：________________________1.2抵押權(quán)人信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：___________________抵押物地址：___________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________抵押物評(píng)估價(jià)值：_______________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式：等額本息還款方式。第三條利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)____%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。3.2其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)如下：抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元；保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________4.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為：________________________。4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：________________________5.2抵押登記手續(xù)辦理：貸款人應(yīng)于貸款發(fā)放前，將抵押物抵押給抵押權(quán)人，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)于貸款期限開(kāi)始前，將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定賬戶(hù)。6.2貸款使用范圍：貸款僅限于購(gòu)買(mǎi)抵押物，不得用于其他用途。6.3貸款使用監(jiān)管：貸款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款使用情況，接受抵押權(quán)人的監(jiān)管。第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)：貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保管責(zé)任：若因貸款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3抵押物損壞賠償：若抵押物損壞、滅失，貸款人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后____日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付賠償金。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1貸款人未按合同約定償還本金或利息；8.1.2貸款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；8.1.3貸款人未按合同約定提供貸款使用情況；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提前償還全部貸款本金及利息；8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提供抵押物或抵押物折價(jià)；8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款人違約之日起____日內(nèi)采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施；8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施應(yīng)在抵押權(quán)人采取之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；9.2合同解除條件9.2.1貸款人嚴(yán)重違約；9.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；9.3合同變更及解除程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同；9.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1貸款人未按合同約定償還本金或利息；10.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€；12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知；13.1.2電子郵件；13.2送達(dá)方式13.2.1直接送達(dá)；13.2.2郵寄送達(dá)；13.3送達(dá)地址13.3.1貸款人地址：________________________；13.3.2抵押權(quán)人地址：________________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方書(shū)面同意引入第三方；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；2.2.4第三方參與合同執(zhí)行，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合作協(xié)議和本合同中的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的_____%。4.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不對(duì)甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，若第三方違反規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。6.2若因第三方原因?qū)е陆槿牍ぷ鳠o(wú)法繼續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿牍ぷ鳠o(wú)法繼續(xù)，甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條本合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同如有未盡事宜或需修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人的身份證復(fù)印件，證明貸款人的身份和資格。2.附件二：抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件，證明抵押權(quán)人的身份和資格。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：抵押登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，由貸款人提交至抵押登記機(jī)關(guān)。6.附件六：貸款合同要求：雙方簽字蓋章的貸款合同文本。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若貸款人未按期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞、滅失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少人民幣5萬(wàn)元，則應(yīng)賠償貸款人人民幣5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失人民幣2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣2萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供貸款使用情況，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣1萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償人民幣1萬(wàn)元。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證明2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3借款人權(quán)利4.4借款人義務(wù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放方式6.貸款償還6.1償還期限6.2償還方式6.3償還計(jì)劃7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款利率變更9.3貸款期限變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款程序10.3提前還款費(fèi)用11.貸款逾期11.1逾期定義11.2逾期責(zé)任11.3逾期處理12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止程序12.3貸款終止后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2借款人身份證明1.2.1借款人身份證復(fù)印件：____________________1.2.2其他身份證明文件：____________________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3抵押人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.4抵押人住址：____________________1.4抵押人身份證明1.4.1抵押人身份證復(fù)印件：____________________1.4.2其他身份證明文件：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款利率：年利率______%，按月計(jì)息2.3貸款期限：______年______個(gè)月2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________3.2.2其他權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整3.3.3抵押物評(píng)估報(bào)告日期：____________________4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押人對(duì)抵押物的占有、使用和收益權(quán)4.1.2抵押人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息4.2抵押人義務(wù)4.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性4.2.2抵押人不得擅自處分抵押物4.3借款人權(quán)利4.3.1借款人有權(quán)要求抵押人按期償還貸款本息4.3.2借款人有權(quán)要求抵押人履行抵押物的保管義務(wù)4.4借款人義務(wù)4.4.1借款人應(yīng)按約定的期限償還貸款本息4.4.2借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處分抵押物5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日5.2貸款發(fā)放條件：借款人提供合法有效的身份證明、抵押物權(quán)屬證明等文件5.3貸款發(fā)放方式：直接劃入借款人指定的賬戶(hù)6.貸款償還6.1償還期限：______年______月______日至______年______月______日6.2償還方式：等額本息還款法6.3償還計(jì)劃：按照借款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全8.1.2抵押人應(yīng)采取必要措施防止抵押物損壞或滅失8.2抵押物保管費(fèi)用8.2.1抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.2.2抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止9.貸款變更9.1貸款金額變更9.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更9.1.2貸款金額變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并重新評(píng)估抵押物價(jià)值9.2貸款利率變更9.2.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整9.2.2利率調(diào)整后的貸款金額及還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算9.3貸款期限變更9.3.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更9.3.2貸款期限變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并重新評(píng)估抵押物價(jià)值10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1借款人有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前全部或部分償還貸款10.1.2提前還款需提前______天向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)10.2提前還款程序10.2.1借款人應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明文件10.2.2貸款機(jī)構(gòu)收到借款人申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)10.3提前還款費(fèi)用10.3.1提前還款不收取額外費(fèi)用10.3.2提前還款后，剩余貸款期限內(nèi)的利息按實(shí)際發(fā)生計(jì)算11.貸款逾期11.1逾期定義11.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息，視為逾期11.2逾期責(zé)任11.2.1逾期貸款將按約定的逾期利率計(jì)收利息11.2.2貸款逾期超過(guò)______天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款11.3逾期處理11.3.1借款人應(yīng)立即補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，并支付逾期利息11.3.2貸款逾期期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)12.貸款終止12.1貸款終止條件12.1.1借款人按約定償還貸款本息，貸款合同終止12.1.2貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)終止貸款合同12.2貸款終止程序12.2.1貸款終止需簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)12.2.2貸款終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)12.3貸款終止后果12.3.1貸款終止后，借款人應(yīng)將抵押物交還抵押人12.3.2貸款終止不影響雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行______次協(xié)商13.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1合同簽訂地為_(kāi)_____市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市人民法院14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更程序14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.3合同終止條件14.3.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且借款人已償還全部貸款本息14.3.2合同約定的終止條件成就，如貸款機(jī)構(gòu)終止貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保合同各方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同具體情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同各方進(jìn)行信息溝通，促成合同簽訂，但不對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同各方處理法律事務(wù)，但不對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性，但不對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同各方提供的相關(guān)信息。4.1.2根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的合同各方商業(yè)秘密予以保密。5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、抵押人、貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同各方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同各方，并協(xié)助解決問(wèn)題。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。7.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，借款人、抵押人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的終止7.3.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止第三方介入后的后續(xù)事宜。7.3.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽名。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和信用狀況。2.抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：提供抵押人有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽名。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份和抵押物的權(quán)屬。3.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件復(fù)印件，需加蓋抵押人公章或簽名。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬合法有效。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.合同簽訂文件詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的合同原件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.提前還款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)的提前還款申請(qǐng)書(shū)，需加蓋借款人公章或簽名。說(shuō)明：用于申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款。7.逾期還款通知書(shū)詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)發(fā)出的逾期還款通知書(shū)，需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于通知借款人逾期還款情況。8.貸款終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的貸款終止協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于終止貸款合同關(guān)系。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合同各方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體要求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息。1.2抵押人未按約定的方式履行抵押物的保管義務(wù)。1.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定的方式發(fā)放貸款。1.4第三方未按約定的職責(zé)履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人逾期還款：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.2抵押人未履行保管義務(wù)：違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物損失的全部責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.4第三方未履行服務(wù)職責(zé)：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式、還款計(jì)劃3.3貸款利息的計(jì)算方式4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物的占有、使用、收益4.2抵押物的處分權(quán)限制4.3抵押物的保管責(zé)任5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)的種類(lèi)、金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)事故的處理6.抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押物的變更條件6.2抵押物的轉(zhuǎn)讓條件6.3抵押物的變更、轉(zhuǎn)讓通知7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除、終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的要求10.3合同備案的程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3貸款合同12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)的效力13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的保管期限13.3合同的保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）全稱(chēng)：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（貸款人）全稱(chēng)：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于二零二四年________月________日，在____________________簽訂。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并同意乙方在必要時(shí)查閱、復(fù)印。2.3房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率（1）貸款金額：人民幣_(tái)___________________元（2）貸款期限：自二零二四年________月________日起至二零二四年________月________日止（3）貸款利率：____________________%3.2還款方式、還款計(jì)劃（1）還款方式：____________________（2）還款計(jì)劃：____________________3.3貸款利息的計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，按年結(jié)息，具體計(jì)算方式如下：____________________第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物的占有、使用、收益甲方在貸款期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.2抵押物的處分權(quán)限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.3抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)的種類(lèi)、金額抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單。5.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第六條抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押物的變更條件抵押物變更需經(jīng)乙方書(shū)面同意。6.2抵押物的轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3抵押物的變更、轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)于抵押物變更、轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定還款；（2）甲方未按約定保管抵押物；（3）甲方未按約定投保抵押物保險(xiǎn)；（4）甲方未按約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)支付逾期利息；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應(yīng)支付違約金；（4）乙方有權(quán)采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按貸款金額的____%計(jì)算，甲方應(yīng)于違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除、終止的程序（1）一方提出解除、終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）合同解除、終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同的生效與備案10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案的要求本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向____________________備案。10.3合同備案的程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)提交合同備案材料。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或發(fā)送。12.3合同份數(shù)的效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的安全。13.2合同的保管期限合同自簽訂之日起至貸款本息清償之日止，合同正本應(yīng)予以保管。13.3合同的保管方式合同正本應(yīng)保存在安全、干燥、防火、防盜的地方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。2.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.第三方介入的條件與程序3.1條件：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。3.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和文件；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在服務(wù)協(xié)議中。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議7.2第三方責(zé)任限額協(xié)議7.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、用途等。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：作為貸款的正式合同文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中可能遭受的損失。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)費(fèi)用的支付流程。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定還款：甲方未在約定的還款日期償還貸款本息。（2）甲方未按約定保管抵押物：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。（3）甲方未按約定投保抵押物保險(xiǎn)：甲方未在約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)投保抵押物保險(xiǎn)。（4）乙方未按約定提供貸款：乙方未按合同約定提供貸款資金。（5）第三