為子房屋贈(zèng)與公證協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL為子房屋贈(zèng)與公證協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)第二條：贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人保證2.1.1贈(zèng)與人對(duì)房屋的完整所有權(quán)2.1.2贈(zèng)與人無(wú)任何債務(wù)或抵押權(quán)在房屋上2.2贈(zèng)與人的義務(wù)2.2.1辦理贈(zèng)與公證2.2.2協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第三條：受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈(zèng)人的權(quán)利3.1.1接受贈(zèng)與房屋3.1.2獲得房屋的所有權(quán)3.2受贈(zèng)人的義務(wù)3.2.1配合贈(zèng)與人辦理贈(zèng)與公證3.2.2承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用第四條：贈(zèng)與條件的履行4.1贈(zèng)與條件的達(dá)成4.1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成一致意見(jiàn)4.1.2贈(zèng)與人完成公證手續(xù)4.2贈(zèng)與條件的履行期限4.2.1贈(zèng)與人應(yīng)在X年內(nèi)將房屋過(guò)戶給受贈(zèng)人第五條：贈(zèng)與房屋的交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后交付房屋給受贈(zèng)人5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)保持贈(zèng)與前的現(xiàn)狀第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1公證費(fèi)用6.1.2房屋過(guò)戶費(fèi)用6.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更7.1.1任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效7.2合同的終止7.2.1在贈(zèng)與條件未達(dá)成前，任何一方不得單方面終止合同第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同的任何條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2贈(zèng)與公證文件第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，除非另有約定12.2通知與送達(dá)地址為雙方約定的地址第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條：保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完整所有權(quán)。第二條：贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人保證2.1.1贈(zèng)與人對(duì)房屋的完整所有權(quán)：贈(zèng)與人保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何形式的共有、抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.1.2贈(zèng)與人無(wú)任何債務(wù)或抵押權(quán)在房屋上：贈(zèng)與人保證該房屋上不存在任何形式的債務(wù)或抵押權(quán)。2.2贈(zèng)與人的義務(wù)2.2.1辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，并將贈(zèng)與合同副本交給受贈(zèng)人。2.2.2協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。第三條：受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈(zèng)人的權(quán)利3.1.1接受贈(zèng)與房屋：受贈(zèng)人有權(quán)接受贈(zèng)與的房屋，并擁有該房屋的所有權(quán)。3.1.2獲得房屋的所有權(quán)：受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，將成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有對(duì)該房屋的一切權(quán)利。3.2受贈(zèng)人的義務(wù)3.2.1配合贈(zèng)與人辦理贈(zèng)與公證：受贈(zèng)人應(yīng)配合贈(zèng)與人辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息和文件。3.2.2承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條：贈(zèng)與條件的履行4.1贈(zèng)與條件的達(dá)成4.1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成一致意見(jiàn)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人已就贈(zèng)與房屋的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂了本贈(zèng)與合同。4.1.2贈(zèng)與人完成公證手續(xù)：贈(zèng)與人已完成贈(zèng)與公證手續(xù)，并將公證合同副本交給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與條件的履行期限4.2.1贈(zèng)與人應(yīng)在X年內(nèi)將房屋過(guò)戶給受贈(zèng)人：贈(zèng)與人應(yīng)在X年內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶給受贈(zèng)人。第五條：贈(zèng)與房屋的交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后交付房屋給受贈(zèng)人：贈(zèng)與人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給受贈(zèng)人。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)保持贈(zèng)與前的現(xiàn)狀：贈(zèng)與的房屋應(yīng)保持贈(zèng)與前的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和內(nèi)部裝修等。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1公證費(fèi)用：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與公證的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、印花稅等。6.1.2房屋過(guò)戶費(fèi)用：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。6.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更7.1.1任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效：合同履行過(guò)程中，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容即刻生效。7.2合同的終止7.2.1在贈(zèng)與條件未達(dá)成前，任何一方不得單方面終止合同：本合同簽訂后，贈(zèng)與條件未達(dá)成前，任何一方均不得單方面終止合同。如因特殊情況需終止合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：雙方同意，對(duì)于本合同未涉及的事宜，如有需要，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定：雙方明確表示，本合同的任何條款均不得違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號(hào)：號(hào)。11.2贈(zèng)與公證文件：本合同附件中包含贈(zèng)與公證文件，公證號(hào)：號(hào)。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，除非另有約定：雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，除非合同中另有約定。12.2通知與送達(dá)地址為雙方約定的地址：雙方應(yīng)在合同中約定通知與送達(dá)的地址，以便在合同履行過(guò)程中使用。第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露：雙方承諾對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。除非依法需要披露，否則雙方應(yīng)保守本合同的秘密。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：贈(zèng)與公證文件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.房屋所有權(quán)證的出具機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.房屋所有權(quán)證的頒發(fā)日期：年月日4.房屋所有權(quán)證的持有者：甲方（贈(zèng)與人）5.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或損壞的部分附件二：贈(zèng)與公證文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.贈(zèng)與公證文件號(hào)：號(hào)2.贈(zèng)與公證文件的出具機(jī)構(gòu)：市公證處3.贈(zèng)與公證文件的簽署日期：年月日4.贈(zèng)與公證文件的內(nèi)容：包含贈(zèng)與人的身份證明、房屋所有權(quán)證明、贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿聲明、受贈(zèng)人的接受意愿聲明等5.贈(zèng)與公證文件的復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊或損壞的部分說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)2.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房屋3.贈(zèng)與人未能按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)4.受贈(zèng)人未能按照合同約定接受房屋5.受贈(zèng)人未能按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金的責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定2.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)值一定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失3.贈(zèng)與人未能按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)金額一定的違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的損失4.受贈(zèng)人未能按照合同約定接受房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲接受違約金的責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定5.受贈(zèng)人未能按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用金額一定的違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用導(dǎo)致的損失示例說(shuō)明：如果贈(zèng)與人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付延遲履行違約金。例如，如果合同約定過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在X年內(nèi)完成，贈(zèng)與人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1%的違約金作為延遲履行違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指具有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.贈(zèng)與公證：指由公證處出具的，證明贈(zèng)與人愿意將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。6.稅費(fèi)：指在房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。本合同中的贈(zèng)與人是指具有房屋所有權(quán)的甲方，愿意將房屋贈(zèng)與乙方。本合同中的受贈(zèng)人是指接受甲方贈(zèng)與房屋的乙方。本合同中提到的房屋所有權(quán)證是指甲方持有的，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。