二零二五年度甲方承包給乙方房屋拆除與改造工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲方承包給乙方房屋拆除與改造工程合同本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程類型2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3承包方聯(lián)系方式3.甲方責(zé)任3.1甲方提供資料3.2甲方配合工作3.3甲方支付費(fèi)用4.乙方責(zé)任4.1乙方施工質(zhì)量4.2乙方施工進(jìn)度4.3乙方安全管理5.工程費(fèi)用5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.工程進(jìn)度6.1工程開工時(shí)間6.2工程完工時(shí)間6.3工程驗(yàn)收時(shí)間7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.工程變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地域13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：二零二四年度房屋拆除與改造工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4工程類型：拆除重建，包含拆除舊房屋、新建住宅樓、配套設(shè)施等2.承包方2.1承包方名稱：建筑工程有限公司2.2承包方資質(zhì)：具備房屋拆除與改造工程施工總承包一級資質(zhì)3.甲方責(zé)任3.1甲方提供資料：提供拆除與改造工程的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料3.2甲方配合工作：確保工程順利進(jìn)行，提供必要的施工場地、水電供應(yīng)等條件3.3甲方支付費(fèi)用：按照合同約定，按時(shí)支付工程款4.乙方責(zé)任4.1乙方施工質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程按期交付4.3乙方安全管理：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全5.工程費(fèi)用5.1工程總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.2付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例如下：1.開工前支付合同總價(jià)20%；2.施工過程中支付合同總價(jià)30%，分三個(gè)階段支付；3.工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)30%；4.工程交付使用后支付合同總價(jià)20%。5.3付款時(shí)間：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請和相關(guān)資料后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.工程進(jìn)度6.1工程開工時(shí)間：2024年3月1日6.2工程完工時(shí)間：2025年2月28日6.3工程驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收小組，乙方配合驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收8.工程變更8.1變更原因：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量或工程進(jìn)度發(fā)生變化8.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生調(diào)整，并計(jì)入合同總價(jià)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付工程款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總價(jià)的10%11.合同解除任何一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日12.3合同生效地域：市13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的工程完工，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方14.3不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的5%。15.2.2第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方選擇與指定：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助選擇。15.3.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前確定第三方，并書面通知對方。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、證書等文件。16.第三方介入的具體條款16.1設(shè)計(jì)單位：16.1.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方需求的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。16.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并由設(shè)計(jì)單位提出書面變更通知。16.2監(jiān)理單位：16.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。16.2.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，并對監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。16.2.3監(jiān)理單位應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。16.3檢測機(jī)構(gòu)：16.3.1檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對施工材料、構(gòu)件等進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保其符合國家規(guī)范和合同要求。16.3.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測工作，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.3檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢測報(bào)告提交給甲方和乙方。16.4評估機(jī)構(gòu)：16.4.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拆除的舊房屋進(jìn)行價(jià)值評估，為甲方提供拆除補(bǔ)償依據(jù)。16.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評估報(bào)告提交給甲方和乙方。16.5咨詢機(jī)構(gòu)：16.5.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、技術(shù)、管理等方面的咨詢。16.5.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并對咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.5.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)與甲方和乙方進(jìn)行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行獨(dú)立判斷或提出建議，應(yīng)確保其判斷和建議的獨(dú)立性和客觀性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同各方的基本信息、工程概況、費(fèi)用、進(jìn)度、驗(yàn)收、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效、合同終止等條款。附件說明：合同書是合同的核心文件，所有附件均應(yīng)與合同書內(nèi)容相符。2.工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明工程合法性。附件說明：工程規(guī)劃許可證是工程開工的必要條件，必須合法有效。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是工程建設(shè)的法律依據(jù)，必須合法有效。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是拆除與改造工程的重要憑證，必須合法有效。5.設(shè)計(jì)圖紙及文件詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙及文件是施工的依據(jù)，必須完整、準(zhǔn)確。6.工程預(yù)算書詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程預(yù)算書，包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)等。附件說明：工程預(yù)算書是工程費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。7.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出工程各階段的付款進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：付款進(jìn)度表是雙方約定付款時(shí)間和金額的依據(jù)。8.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出工程各階段的進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是雙方約定工程進(jìn)度和驗(yàn)收時(shí)間的依據(jù)。9.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程完工后，由甲方組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程完工的證明文件。10.變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有工程變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和進(jìn)度。附件說明：變更協(xié)議是變更工程內(nèi)容、費(fèi)用和進(jìn)度的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。示例：若乙方延遲完工一個(gè)月，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無償返工直至合格。3.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款的一定比例。示例：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付未支付部分1%的違約金。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告存在重大失誤，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未提供必要的施工場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度甲方承包給乙方房屋拆除與改造工程合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容三、工程承包范圍及要求3.1拆除工程3.1.1拆除范圍3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.2改造工程3.2.1改造范圍3.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)四、合同期限及生效條件4.1合同期限4.2合同生效條件五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收程序六、工程款支付方式及期限6.1工程款支付方式6.2工程款支付期限6.3預(yù)付款支付比例6.4進(jìn)度款支付比例6.5結(jié)算款支付條件七、工程保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用八、工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2工程變更審批8.3索賠程序及條件九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3后續(xù)處理十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量要求十三、其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同簽署日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________二、工程概況2.1工程名稱二零二四年度房屋拆除與改造工程2.2工程地點(diǎn)_________2.3工程規(guī)模總面積：_________平方米2.4工程內(nèi)容拆除：_________改造：_________三、工程承包范圍及要求3.1拆除工程3.1.1拆除范圍包括但不限于_________3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)拆除標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2改造工程3.2.1改造范圍包括但不限于_________3.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行四、合同期限及生效條件4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排見附件一5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3工程驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序見附件二六、工程款支付方式及期限6.1工程款支付方式分階段支付，具體支付方式見附件三6.2工程款支付期限按工程進(jìn)度支付，具體期限見附件三6.3預(yù)付款支付比例預(yù)付款比例為合同總價(jià)的____%6.4進(jìn)度款支付比例進(jìn)度款比例為已完成工程量的____%6.5結(jié)算款支付條件工程驗(yàn)收合格，甲方無異議后支付七、工程保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全7.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用保險(xiǎn)范圍包括人身意外傷害保險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)等，具體費(fèi)用見附件四八、工程變更及索賠8.1工程變更程序任何工程變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)。8.2工程變更審批重大工程變更需經(jīng)甲方上級主管部門批準(zhǔn)。8.3索賠程序及條件任何索賠應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證明材料。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會十一、合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理工程移交手續(xù)。12.3后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。十三、合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程款支付計(jì)劃13.4附件四：工程保險(xiǎn)合同十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在工程實(shí)施過程中，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程設(shè)計(jì)和施工方案，乙方應(yīng)予以配合。1.2工程變更管理1.2.1甲方有權(quán)提出工程變更申請，經(jīng)乙方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)組織變更實(shí)施。1.2.2甲方提出工程變更后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面意見。1.3工程款支付條件1.3.1甲方在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)證明材料。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程款支付比例和期限。1.4工程驗(yàn)收1.4.1甲方有權(quán)組織或委托第三方機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付結(jié)算款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在工程實(shí)施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等因素提出意見和建議。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更申請進(jìn)行評估，并提出合理化建議。2.2工程進(jìn)度管理2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，如因乙方原因造成工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在工程實(shí)施過程中提供必要的支持和服務(wù)。2.3工程款支付條件2.3.1乙方在收到甲方支付的工程款后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于工程實(shí)施。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在工程實(shí)施過程中提供必要的工程款支付保障。2.4工程驗(yàn)收2.4.1乙方有權(quán)組織或委托第三方機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)為_________，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和糾紛解決。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)正式開展工作。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行工程變更、進(jìn)度管理、工程款支付等事宜的協(xié)調(diào)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的公正、公平，并對工作中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е码p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介終止3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)重新協(xié)商或選擇新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程款支付計(jì)劃4.附件四：工程保險(xiǎn)合同5.附件五：工程變更申請表6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告7.附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：合同雙方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付工程款，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)未履行或未履行到位。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）作出裁決，以解決爭議。2.保險(xiǎn)：指通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)合同約定的可能發(fā)生的損失。3.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而要求對方賠償損失。4.變更：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。2.問題：工程款支付爭議解決辦法：按照合同約定，通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問題：工程驗(yàn)收不合格解決辦法：查明原因，進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為施工單位。2.甲方為政府或事業(yè)單位，乙方為施工單位。3.甲方為個(gè)人業(yè)主，乙方為施工單位。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和爭議解決。全文完。二零二四年度甲方承包給乙方房屋拆除與改造工程合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋拆除與改造工程承包給乙方，雙方就工程內(nèi)容、質(zhì)量、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋拆除：指將現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)拆除，為后續(xù)改造工程提供施工條件。（2）房屋改造：指對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、調(diào)整、更新等，提高房屋的使用功能、安全性、舒適度等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程內(nèi)容：指本合同約定的房屋拆除與改造工程的全部內(nèi)容。（2）工期：指本合同約定的工程開始至完成的期限。（3）費(fèi)用：指本合同約定的工程所需支付的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（4）驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對工程進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行變更或終止。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）乙方應(yīng)確保工程安全、文明施工，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行變更或終止。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的工程開始時(shí)間為：（填寫工程開始時(shí)間），工程完成時(shí)間為：（填寫工程完成時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程履行地點(diǎn)為：（填寫工程履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織施工，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行變更或終止。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方就終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除房屋所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等。（2）改造費(fèi)用：包括改造房屋所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在工程開工前，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，按照預(yù)算金額的30%支付預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)工程費(fèi)用的60%。（3）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交最終結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程費(fèi)用的10%。（4）工程保修期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修期滿證明后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程費(fèi)用的5%作為保修金。7.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間如下：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：工程開工前。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后。（3）最終結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工并驗(yàn)收合格后。（4）保修金支付時(shí)間：工程保修期滿后。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核。（3）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供工程所需材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程延誤和額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行工程變更的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和額外費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致工程延誤或無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋拆除與改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行工程過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方保留對乙方在工程中使用的材料、設(shè)備、技術(shù)等的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的事項(xiàng)進(jìn)行密切協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論解決工程實(shí)施過程中的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除與改造工程預(yù)算書2.工程進(jìn)度報(bào)告3.費(fèi)用結(jié)算單4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和違約金條款。未按合同約定提供材料或設(shè)備：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的材料和設(shè)備提供責(zé)任條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工程完成和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款。未按合同約定進(jìn)行工程變更：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工程變更條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不