二零二五年度居民小區(qū)安保與監(jiān)控服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居民小區(qū)安保與監(jiān)控服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義和解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1巡邏服務(wù)2.1.2門衛(wèi)服務(wù)2.1.324小時(shí)值班服務(wù)2.2監(jiān)控服務(wù)2.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)2.2.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲與分析2.2.3監(jiān)控事件響應(yīng)與處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率與路線3.1.2門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范3.1.3應(yīng)急處理流程3.2監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1監(jiān)控設(shè)備性能要求3.2.2數(shù)據(jù)存儲期限3.2.3監(jiān)控畫面清晰度4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3續(xù)約條款5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1安保服務(wù)費(fèi)用5.1.2監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.2.1付款時(shí)間5.2.2付款方式5.3逾期付款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方違約6.1.2業(yè)主方違約6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償6.2.2解除合同7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1談判8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.其他11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案流程14.合同附件14.1安保服務(wù)細(xì)則14.2監(jiān)控設(shè)備清單14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確居民小區(qū)安保與監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)的安全與秩序。1.3定義和解釋本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）“安保服務(wù)”指本合同約定的安保公司為業(yè)主提供的安全保衛(wèi)服務(wù)。（2）“監(jiān)控服務(wù)”指本合同約定的監(jiān)控公司為業(yè)主提供的視頻監(jiān)控服務(wù)。（3）“業(yè)主”指小區(qū)的全體業(yè)主或業(yè)主委員會。（4）“服務(wù)方”指提供安保與監(jiān)控服務(wù)的安保公司和監(jiān)控公司。2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1巡邏服務(wù)服務(wù)方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行定時(shí)巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全。2.1.2門衛(wèi)服務(wù)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立門衛(wèi)崗位，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、核查，確保小區(qū)安全。2.1.324小時(shí)值班服務(wù)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班崗位，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件和報(bào)警求助。2.2監(jiān)控服務(wù)2.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)服務(wù)方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，并對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.2.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲與分析服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的存儲、備份和分析，為小區(qū)安全管理提供數(shù)據(jù)支持。2.2.3監(jiān)控事件響應(yīng)與處理服務(wù)方應(yīng)迅速響應(yīng)監(jiān)控事件，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率與路線巡邏頻率應(yīng)不少于每2小時(shí)一次，巡邏路線應(yīng)覆蓋小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域。3.1.2門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范門衛(wèi)服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行核查，確保小區(qū)安全。3.1.3應(yīng)急處理流程應(yīng)急處理流程應(yīng)包括報(bào)警、接警、處理、報(bào)告等環(huán)節(jié)，確保及時(shí)有效處理突發(fā)事件。3.2監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1監(jiān)控設(shè)備性能要求監(jiān)控設(shè)備應(yīng)具備高清、夜視、紅外等功能，確保畫面清晰、穩(wěn)定。3.2.2數(shù)據(jù)存儲期限監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)存儲不少于30天，以便查閱和分析。3.2.3監(jiān)控畫面清晰度4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3續(xù)約條款雙方可在合同到期前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條款與本合同相同。5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1安保服務(wù)費(fèi)用安保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。5.1.2監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。5.2支付方式5.2.1付款時(shí)間業(yè)主應(yīng)于每月的X號前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3逾期付款業(yè)主逾期付款的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方違約服務(wù)方未按合同約定提供安保與監(jiān)控服務(wù)的，構(gòu)成違約。6.1.2業(yè)主方違約業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。6.2.2解除合同守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1談判雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市。8.1.3訴訟若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議可提交至市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動解除。9.1.2違約解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3不可抗力發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。9.3解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)議終止而終止。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備交接等。11.其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)細(xì)則、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)表等。11.2通知與送達(dá)除非合同另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。11.3不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。12.3簽署人員雙方代表應(yīng)具有簽署合同的合法資格，并簽署本人姓名。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需提交至市物業(yè)管理主管部門備案。13.2備案流程雙方應(yīng)按照物業(yè)管理主管部門的要求提交備案材料，完成備案手續(xù)。14.合同附件14.1安保服務(wù)細(xì)則包括安保人員的職責(zé)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。14.2監(jiān)控設(shè)備清單列明監(jiān)控設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)或維護(hù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或解決方案。15.2.2需要第三方進(jìn)行設(shè)備供應(yīng)或維護(hù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等在合同中明確，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的X%。16.1.2保險(xiǎn)公司責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)范圍和賠償限額。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲乙雙方在驗(yàn)收合格后支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1合同內(nèi)容修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并書面通知對方。18.1.2修改生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1談判第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過談判解決。19.1.2仲裁若談判不成，可選擇仲裁方式解決爭議。19.1.3訴訟若未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議可提交至市人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1合同期滿本合同期滿后，如甲乙雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。20.1.2違約終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。20.1.3第三方原因終止因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.第三方介入后的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理21.1.1費(fèi)用結(jié)算第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.1.2設(shè)備交接第三方介入后的設(shè)備交接，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。21.1.3知識產(chǎn)權(quán)第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安保服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明安保人員的職責(zé)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件用于明確安保服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.監(jiān)控設(shè)備清單要求：列明監(jiān)控設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、性能參數(shù)等信息。說明：該附件用于明確監(jiān)控設(shè)備的具體情況，確保監(jiān)控服務(wù)的質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于安保服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保第三方服務(wù)與合同內(nèi)容相符。5.保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6