2024物業(yè)保潔管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)保潔管理合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.1公共區(qū)域清潔1.1.1樓道1.1.2電梯間1.1.3公共衛(wèi)生間1.1.4小區(qū)廣場(chǎng)1.1.5綠化帶1.2垃圾處理服務(wù)1.2.1垃圾收集1.2.2垃圾運(yùn)輸1.2.3垃圾分類1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.3.1修剪植被1.3.2澆水施肥1.3.3病蟲害防治1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.4.1路燈維護(hù)1.4.2公共設(shè)施清潔1.4.3設(shè)施設(shè)備檢查第二條服務(wù)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)時(shí)間2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2垃圾處理服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2垃圾處理服務(wù)2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3乙方如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并支付違約金。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)12.1提供乙方工作所需的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。12.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條乙方義務(wù)13.1按照合同約定提供服務(wù)。13.2遵守甲方的管理制度和規(guī)定。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第一部分：合同如下：第一條物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容1.1公共區(qū)域清潔1.1.1樓道：每日進(jìn)行清掃，保持樓道內(nèi)干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物堆放。1.1.2電梯間：每班次進(jìn)行清潔，確保電梯間內(nèi)無(wú)污漬、灰塵，電梯按鈕、扶手帶等部位擦拭干凈。1.1.3公共衛(wèi)生間：每班次進(jìn)行清潔，保持公共衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味、糞便等污物，洗手盆、馬桶等設(shè)備清潔衛(wèi)生。1.1.4小區(qū)廣場(chǎng)：每日進(jìn)行清掃，保持廣場(chǎng)地面干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物堆放。1.1.5綠化帶：每周進(jìn)行修剪、澆水，保持綠化帶內(nèi)植被生長(zhǎng)良好，無(wú)雜草、雜物堆放。1.2垃圾處理服務(wù)1.2.1垃圾收集：按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)收集小區(qū)內(nèi)的垃圾，并分類放置。1.2.2垃圾運(yùn)輸：乙方負(fù)責(zé)將收集的垃圾按照規(guī)定的時(shí)間、路線運(yùn)輸至垃圾處理場(chǎng)。1.2.3垃圾分類：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)收集的垃圾進(jìn)行分類，將可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾等分別放置。1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.3.1修剪植被：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的植被進(jìn)行修剪、整形，保持植被生長(zhǎng)良好，美觀大方。1.3.2澆水施肥：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的植被進(jìn)行澆水、施肥，保證植被生長(zhǎng)所需的水分和養(yǎng)分。1.3.3病蟲害防治：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的植被進(jìn)行病蟲害防治，及時(shí)處理植被病蟲害問(wèn)題，防止病蟲害的蔓延。1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.4.1路燈維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的路燈進(jìn)行檢查、維修，保證路燈的正常使用。1.4.2公共設(shè)施清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行清潔，保持設(shè)施的清潔衛(wèi)生。1.4.3設(shè)施設(shè)備檢查：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第二條服務(wù)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)時(shí)間2.1.1公共區(qū)域清潔：每日早、中、晚各進(jìn)行一次清掃。2.1.2垃圾處理服務(wù)：每日進(jìn)行一次垃圾收集和運(yùn)輸。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每周進(jìn)行一次植被修剪、澆水、施肥。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行一次檢查和維護(hù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域清潔：地面干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物堆放；墻面、電梯等無(wú)污漬、灰塵。2.2.2垃圾處理服務(wù)：垃圾收集及時(shí)，分類準(zhǔn)確，無(wú)異味、糞便等污物。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：植被生長(zhǎng)良好，修剪整齊，澆水適量，無(wú)雜草、雜物堆放。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生，正常運(yùn)行，無(wú)故障、損壞。第三條合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3乙方如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并支付違約金。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)12.1提供乙方工作所需的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。12.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條乙方義務(wù)13.1按照合同約定提供服務(wù)。13.2遵守甲方的管理制度和規(guī)定。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)的具體安排附件三：物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：支付方式說(shuō)明及銀行轉(zhuǎn)賬信息附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查的具體措施附件六：合同變更和解除的書面協(xié)議模板附件七：違約金計(jì)算公式及違約行為列舉附件八：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件九：合同終止和解除的具體手續(xù)指南附件十：其他未盡事宜的協(xié)商補(bǔ)充記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)時(shí)間不符合約定等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少額支付等。3.乙方未遵守甲方的管理制度和規(guī)定。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，違約方需支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)形象受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未能按時(shí)提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)保潔服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)時(shí)，達(dá)到的清潔程度、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等方面的水平。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照合同約定，支付給乙方的物業(yè)保潔服務(wù)報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照附件七中的計(jì)算公式，需支付給守約方的違約賠償金。5.商業(yè)秘密：指甲方在物業(yè)