二零二五年度房地產收購項目盡職調查協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產收購項目盡職調查協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.盡職調查的范圍與內容3.1調查范圍3.2調查內容4.盡職調查的期限與進度安排4.1調查期限4.2進度安排5.盡職調查的方法與程序5.1調查方法5.2調查程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.信息的獲取與使用8.1信息獲取8.2信息使用9.費用與報酬9.1費用9.2報酬10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的終止與解除13.1合同終止13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指為本合同中明確指定的房地產收購項目的收購方。1.1.2“乙方”指為本合同中明確指定的房地產收購項目的盡職調查服務提供方。1.1.3“項目”指本合同中明確指定的房地產收購項目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.1.4“盡職調查”指乙方根據甲方的要求，對項目的法律、財務、稅務、環(huán)境、技術等方面進行全面的調查和分析。1.1.5“保密信息”指乙方在盡職調查過程中獲取的、未公開的、可能對甲方或乙方造成不利影響的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有歧義，應按照行業(yè)慣例和合同目的進行解釋。第二條項目概述2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體地點]2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]第三條盡職調查的范圍與內容3.1調查范圍3.1.1項目所有權、使用權和開發(fā)權的情況；3.1.2項目涉及的法律法規(guī)、政策及規(guī)劃限制；3.1.3項目財務狀況及歷史業(yè)績；3.1.4項目稅務負擔及優(yōu)惠政策；3.1.5項目環(huán)境狀況及環(huán)境影響評估；3.1.6項目技術狀況及設備設施；3.1.7項目周邊配套設施及社會影響。3.2調查內容3.2.1查閱項目相關法律文件、合同、協(xié)議等；3.2.2調查項目財務報表、審計報告等；3.2.3實地考察項目現(xiàn)場，包括但不限于建筑物、土地、設備設施等；3.2.4詢問項目相關人員，了解項目實際情況；3.2.5分析項目市場前景及潛在風險。第四條盡職調查的期限與進度安排4.1調查期限：自本合同簽訂之日起[具體天數]個工作日內完成。4.2進度安排4.2.1[具體日期]前完成項目資料收集；4.2.2[具體日期]前完成項目現(xiàn)場考察；4.2.3[具體日期]前完成項目風險評估；4.2.4[具體日期]前完成盡職調查報告。第五條盡職調查的方法與程序5.1調查方法5.1.1文件審查法；5.1.2實地考察法；5.1.3詢問法；5.1.4市場調研法；5.1.5專家咨詢法。5.2調查程序5.2.1乙方根據合同要求制定盡職調查計劃；5.2.2甲方提供相關資料；5.2.3乙方進行現(xiàn)場考察；第六條保密條款6.1保密信息6.1.1乙方在盡職調查過程中獲取的保密信息；6.1.2甲方提供的涉及商業(yè)秘密的信息。6.2保密義務6.2.1乙方對保密信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2乙方應采取合理措施，確保保密信息的安全。第七條權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行盡職調查；7.1.2甲方應向乙方提供必要的資料和信息；7.1.3甲方應按照合同約定支付費用和報酬。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方應按照合同約定進行盡職調查，保證調查結果的客觀、真實；7.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密；7.2.3乙方應按照合同約定的時間完成盡職調查任務。第八條信息的獲取與使用8.1信息獲取8.1.1乙方有權通過合法途徑獲取與盡職調查相關的信息；8.1.2乙方在獲取信息時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益；8.1.3乙方應確保獲取信息的真實性、完整性和有效性。8.2信息使用8.2.1乙方僅限于本次盡職調查目的使用獲取的信息；8.2.2未經甲方書面同意，乙方不得將獲取的信息用于任何其他目的；8.2.3乙方在使用信息時，應保護信息的安全性，防止信息泄露。第九條費用與報酬9.1費用9.1.1乙方完成盡職調查任務后，甲方應支付乙方相應的費用；9.1.2費用包括但不限于交通費、住宿費、通訊費、資料費等；9.1.3費用總額及支付方式應在合同中明確約定。9.2報酬9.2.1甲方支付給乙方的報酬，應按照合同約定的比例計算；9.2.2報酬支付時間及方式應在合同中明確約定。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同變更10.2.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；10.2.2變更內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.3.2如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為；11.1.2違約行為包括但不限于未按時履行義務、提供虛假信息、泄露保密信息等。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責任的具體內容和計算方法應在合同中明確約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式；12.2.2仲裁機構及仲裁規(guī)則應在合同中明確約定。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同因約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止；13.1.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同；13.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件作為本合同的有效組成部分。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1“第三方”指在盡職調查過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立機構、個人或其他實體。15.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、咨詢顧問等。第十六條第三方責任16.1第三方應根據其專業(yè)能力和職責，獨立、客觀、公正地提供服務。16.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方和乙方負有保密義務。16.3第三方因提供虛假信息、違反保密義務或疏忽導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其服務內容、專業(yè)能力及合同約定進行確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，且不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3.1第三方服務的性質和重要性；17.3.2第三方服務的難度和復雜性；17.3.3第三方服務的風險程度。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內，不得超出其專業(yè)能力和職責。18.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲方和乙方的合法權益。18.3第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行業(yè)務往來，除非經甲方和乙方書面同意。18.4第三方與其他各方的責任劃分如下：18.4.1第三方對甲方和乙方負責，對第三方以外的第三方不承擔直接責任；18.4.2甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責，對第三方提供的服務結果承擔連帶責任；18.4.3第三方對甲方和乙方的保密信息負有保密義務，對第三方以外的第三方不承擔保密義務。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲方和乙方應將第三方的信息、資質、服務內容等在合同中明確約定。19.2第三方介入后，甲方和乙方應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責。19.3第三方介入過程中，甲方和乙方應保持溝通，及時解決第三方在執(zhí)行職責過程中遇到的問題。第二十條第三方介入的程序20.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。20.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂服務合同，并將服務合同作為本合同附件。20.3第三方介入后，甲方和乙方應確保第三方按照服務合同和本合同的規(guī)定履行職責。第二十一條第三方的解聘21.1如第三方在服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權解聘第三方。21.2第三方被解聘后，甲方和乙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于支付費用、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調查報告：詳細記錄盡職調查的發(fā)現(xiàn)、分析及結論。2.第三方服務合同：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。3.第三方資質證明：證明第三方具備提供服務所需的資質和能力。4.第三方保密協(xié)議：確保第三方對盡職調查過程中獲取的保密信息進行保密。5.項目資料清單：列出甲方提供的所有項目相關資料。6.費用支付憑證：證明甲方已支付乙方相應費用的憑證。7.違約通知函：甲方或乙方發(fā)出要求對方履行合同義務或承擔違約責任的書面通知。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成一致的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋雙方公章或簽字，方為有效。附件內容應與合同內容相符，不得有沖突。附件應由雙方各自保存一份，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成盡職調查。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按約定支付費用。第三方違反保密義務，泄露保密信息。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成盡職調查，每逾期一天，應向甲方支付合同總價的一定比例作為違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。甲方未按約定支付費用，每逾期一天，應向乙方支付合同總價的一定比例作為滯納金。第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成盡職調查，逾期三天，則應向甲方支付合同總價1%的違約金。若乙方在盡職調查過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度房地產收購項目盡職調查協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.盡職調查義務3.1調查內容3.2調查方法3.3調查時間3.4調查費用4.信息提供4.1信息提供方4.2信息提供內容4.3信息保密義務5.盡職調查報告5.1報告內容5.2報告格式5.3報告提交時間6.結果處理6.1結果確認6.2結果使用6.3結果爭議解決7.責任與風險7.1信息真實性責任7.2調查結果風險7.3合同責任8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1適用法律14.2合同份數14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）“房地產”指土地及其附著物，包括建筑物、構筑物等；（2）“盡職調查”指對房地產項目的法律、財務、技術、市場等方面進行全面、深入的審查和分析；（3）“信息提供方”指提供房地產項目相關信息的主體；（4）“信息”指與房地產項目相關的各類文件、數據、資料等；（5）“本合同”指《二零二四年度房地產收購項目盡職調查協(xié)議書》。1.2解釋原則本合同所用術語和表述，除非上下文另有明確含義，否則應按照本條所定義的含義進行解釋。第二條項目概述2.1項目背景（1）甲方計劃收購位于地區(qū)的房地產項目；（2）乙方接受甲方的委托，對上述房地產項目進行盡職調查。2.2項目目標乙方通過盡職調查，全面了解房地產項目的真實情況，為甲方提供決策依據。2.3項目范圍盡職調查范圍包括但不限于房地產項目的法律、財務、技術、市場等方面。第三條盡職調查義務3.1調查內容（1）房地產項目的權屬情況；（2）房地產項目的財務狀況；（3）房地產項目的技術狀況；（4）房地產項目的市場狀況；（5）房地產項目的法律法規(guī)合規(guī)性。3.2調查方法（1）查閱相關文件、資料；（2）訪談相關人員；（3）實地考察；（4）聘請專業(yè)機構協(xié)助調查。3.3調查時間盡職調查期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.4調查費用盡職調查費用總額為人民幣萬元，由甲方支付。第四條信息提供4.1信息提供方信息提供方為房地產項目的業(yè)主、開發(fā)商、政府部門等相關主體。4.2信息提供內容信息提供方應向乙方提供與盡職調查相關的全部信息，包括但不限于：（1）房地產項目的權屬證明文件；（2）財務報表、審計報告等；（3）技術資料、工程圖紙等；（4）市場分析報告、銷售合同等；（5）法律法規(guī)文件等。4.3信息保密義務信息提供方應遵守本合同的保密條款，對所提供的信息負有保密義務。第五條盡職調查報告5.1報告內容（1）盡職調查概述；（2）盡職調查結果；（3）盡職調查結論；（4）盡職調查建議。5.2報告格式盡職調查報告應采用A4紙打印，格式規(guī)范，內容完整。5.3報告提交時間盡職調查報告應在盡職調查期限屆滿后個工作日內提交給甲方。第六條結果處理6.1結果確認甲方應在收到盡職調查報告后個工作日內對報告內容進行確認。6.2結果使用甲方在收到盡職調查報告后，有權根據報告內容進行決策。6.3結果爭議解決如對盡職調查報告內容存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條責任與風險8.1信息真實性責任信息提供方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因信息提供方提供的信息存在虛假、錯誤或遺漏，導致甲方遭受損失，信息提供方應承擔相應的法律責任。8.2調查結果風險乙方應盡到盡職調查的合理義務，但乙方對盡職調查結果的準確性、完整性不承擔任何責任。如因盡職調查結果存在錯誤或遺漏，導致甲方遭受損失，乙方不承擔賠償責任。8.3合同責任雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第九條合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至盡職調查報告提交完畢之日止。9.3合同終止條件（1）盡職調查報告提交完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容以及盡職調查過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術秘密、商業(yè)信息等負有保密義務。10.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至盡職調查報告提交完畢之日止。10.3違約責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反保密義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第十二條“爭議解決”。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除程序合同解除需以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產收購項目盡職調查過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與盡職調查活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、法律顧問等。1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地完成盡職調查任務。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、費用、工作范圍等事項達成一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，履行盡職調查義務。3.第三方權利與義務3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成盡職調查任務。3.2第三方應保守盡職調查過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3第三方應按照本合同約定的期限和質量要求，完成盡職調查報告。4.第三方責任限額4.1第三方對盡職調查過程中因自身原因導致的錯誤、遺漏或疏忽，應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額為本合同約定盡職調查費用的%。4.3第三方責任限額在合同中明確，如超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方應獨立于甲乙雙方，保持中立地位。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）甲方有權要求第三方按照合同約定完成盡職調查任務，并對第三方的工作成果進行驗收。（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并對第三方的工作提出意見和建議。（3）第三方應向甲乙雙方提供盡職調查報告，并對報告內容承擔責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據本合同約定，與第三方簽訂《第三方盡職調查委托協(xié)議》，明確各方的權利義務。（1）盡職調查任務范圍；（2）第三方的工作期限；（3）第三方的工作費用；（4）第三方責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。6.3《第三方盡職調查委托協(xié)議》經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.4如第三方在盡職調查過程中違反《第三方盡職調查委托協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.5第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保盡職調查工作的順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3如補充協(xié)議與本合同內容沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度房地產收購項目盡職調查協(xié)議書》詳細要求：協(xié)議書應包含合同雙方的基本信息、項目概述、盡職調查義務、信息提供、盡職調查報告、結果處理、責任與風險、合同期限、保密條款、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、其他等條款。附件說明：本協(xié)議書為合同主體，是雙方權利義務關系的依據。2.《第三方盡職調查委托協(xié)議》詳細要求：協(xié)議書應包含盡職調查任務范圍、工作期限、工作費用、第三方責任限額、違約責任、爭議解決方式等條款。附件說明：本協(xié)議書為第三方介入盡職調查活動的補充協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的權利義務關系。3.盡職調查報告詳細要求：報告應包含盡職調查概述、盡職調查結果、盡職調查結論、盡職調查建議等內容。附件說明：本報告為盡職調查工作的最終成果，為甲方決策提供依據。4.相關文件和資料詳細要求：包括但不限于房地產項目的權屬證明文件、財務報表、審計報告、技術資料、工程圖紙、市場分析報告、銷售合同、法律法規(guī)文件等。附件說明：本附件為盡職調查過程中收集到的相關文件和資料，是盡職調查報告的支撐材料。5.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件說明：本附件為爭議解決過程中的相關文件，用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行盡職調查義務責任認定標準：根據違約的嚴重程度，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的資料和協(xié)助，導致第三方盡職調查任務，甲方應承擔相應的違約責任。2.第三方未按合同約定完成盡職調查任務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未在合同約定的時間內提交盡職調查報告，或報告內容存在重大錯誤，第三方應承擔相應的違約責任。3.信息提供方提供虛假、錯誤或遺漏信息責任認定標準：信息提供方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若信息提供方提供的房地產項目權屬證明文件存在虛假內容，導致甲方遭受損失，信息提供方應承擔相應的違約責任。4.保密義務違反責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在盡職調查過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產收購項目盡職調查協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.盡職調查目的與范圍2.1盡職調查目的2.2盡職調查范圍2.3盡職調查期限3.盡職調查內容與方法3.1法律合規(guī)性調查3.2土地使用權調查3.3建筑物調查3.4市場分析調查3.5財務狀況調查3.6交易對方調查4.盡職調查責任與義務4.1盡職調查方的責任4.2被調查方的責任4.3第三方機構的責任5.信息保密與披露5.1信息保密5.2信息披露5.3保密期限6.報告編制與提交6.1報告編制6.2報告提交6.3報告內容要求7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同附件12.合同附件12.1盡職調查報告12.2相關文件與資料12.3其他13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2附件一：盡職調查清單13.3附件二：保密協(xié)議14.合同附件14.1合同簽訂日期證明14.2合同簽訂地點證明14.3其他第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產收購項目盡職調查協(xié)議書1.2合同編號：2024RSZCJSYXZGXY0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（盡職調查方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.4.2乙方（被調查方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式第二條盡職調查目的與范圍2.1盡職調查目的2.1.1明確房地產項目的法律合規(guī)性2.1.2評估房地產項目的市場價值與風險2.1.3了解房地產項目的財務狀況2.2盡職調查范圍2.2.1土地使用權調查2.2.2建筑物調查2.2.3市場分析調查2.2.4財務狀況調查2.2.5交易對方調查第三條盡職調查內容與方法3.1法律合規(guī)性調查3.1.1查驗房地產項目的土地使用權證、房產證等法律文件3.1.2檢查房地產項目的審批手續(xù)3.1.3調查房地產項目的權屬糾紛情況3.2土地使用權調查3.2.1查驗土地使用權證3.2.2了解土地使用權類型及期限3.2.3調查土地使用權是否存在抵押、查封等情況3.3建筑物調查3.3.1查驗建筑物所有權證3.3.2了解建筑物的結構、用途及權屬3.3.3調查建筑物的維修、保養(yǎng)情況3.4市場分析調查3.4.1分析房地產項目的市場定位3.4.2評估房地產項目的市場價值3.4.3調查房地產項目的市場競爭情況3.5財務狀況調查3.5.1調查房地產項目的財務報表3.5.2分析房地產項目的盈利能力3.5.3評估房地產項目的財務風險3.6交易對方調查3.6.1了解交易對方的背景、資質及信譽3.6.2調查交易對方的歷史交易記錄3.6.3評估交易對方的合作風險第四條盡職調查責任與義務4.1盡職調查方的責任4.1.1按照約定范圍和方法進行盡職調查4.1.2提供真實、準確、完整的盡職調查報告4.1.3對盡職調查過程中獲取的信息保密4.2被調查方的責任4.2.1提供真實、準確、完整的資料和信息4.2.2配合盡職調查方的調查工作4.2.3對盡職調查過程中獲取的信息保密4.3第三方機構的責任4.3.1按照約定提供專業(yè)、客觀的盡職調查服務4.3.2對盡職調查過程中獲取的信息保密第五條信息保密與披露5.1信息保密5.1.1合同雙方對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務5.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露信息5.2信息披露5.2.1合同雙方在盡職調查過程中獲取的信息，如需對外披露，應取得對方同意5.2.2信息披露應遵循相關法律法規(guī)和保密要求5.3保密期限5.3.1本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起至盡職調查結束之日止第六條報告編制與提交6.1報告編制6.1.1盡職調查方根據調查結果編制盡職調查報告6.1.2報告應包括調查內容、結論及建議6.2報告提交6.2.1盡職調查方應在約定的時間內向甲方提交盡職調查報告6.2.2報告內容應符合約定要求第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1盡職調查工作完成，合同目的實現(xiàn)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止程序7.3.1解除合同應書面通知對方7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付盡職調查費用8.1.2乙方未按約定提供真實、完整的信息8.1.3盡職調查方未按約定時間提交報告8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金按未履行部分費用的一定比例計算8.3.2違約金最高不超過合同總金額的5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1約定的仲裁機構為：仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2甲方支付盡職調查費用10.2合同終止條件10.2.1盡職調查工作完成，合同目的實現(xiàn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，雙方應互相出具解除合同證明第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決11.2合同修改11.2.1合同內容如有修改，應以書面形式進行11.2.2修改后的合同內容對雙方均有約束力11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1盡職調查報告12.1.1盡職調查報告應詳細記錄調查過程、結論及建議12.1.2報告格式應符合約定要求12.2相關文件與資料12.2.1雙方應提供與盡職調查相關的所有文件與資料12.2.2文件與資料應真實、完整、有效12.3其他12.3.1合同附件應經雙方確認無誤后簽署第十三條合同附件13.1合同簽訂證明13.1.1合同簽訂證明應載明合同簽訂日期、地點及雙方代表13.1.2合同簽訂證明應由雙方代表簽字蓋章13.2附件一：盡職調查清單13.2.1盡職調查清單應詳細列明調查內容、方法及責任13.2.2清單格式應符合約定要求13.3附件二：保密協(xié)議13.3.1保密協(xié)議應明確保密范圍、保密期限及違約責任第十四條合同附件14.1合同簽訂日期證明14.1.1合同簽訂日期證明應由第三方出具，證明合同簽訂日期的真實性14.1.2證明文件應由雙方代表簽字蓋章14.2合同簽訂地點證明14.2.1合同簽訂地點證明應由第三方出具，證明合同簽訂地點的真實性14.2.2證明文件應由雙方代表簽字蓋章14.3其他14.3.1合同附件應與合同一并保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2.1甲乙雙方認為有必要引入專業(yè)機構或個人提供專業(yè)服務；2.2.2合同履行過程中遇到專業(yè)問題，需要第三方協(xié)助解決；2.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定：2.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)資質、服務性質及合同約定確定；2.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。2.2第三方責任限額的承擔：2.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額；2.2.2第三方責任限額的承擔方式，包括但不限于賠償、補償、返還不當得利等。3.第三方責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和合同要求；3.1.2第三方對其提供的服務質量負責，對因服務瑕疵導致的損失，應承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同；3.2.2第三方有權按照合同約定，收取服務費用；3.2.3第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應直接向第三方支付服務費用；4.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應直接向第三方支付服務費用；4.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.3.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請；5.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用預算等。5.2第三方介入的同意：5.2.1雙方應在收到第三方介入申請后的合理期限內，就第三方介入事宜達成一致；5.2.2雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.3第三方介入的實施：5.3.1第三方應根據服務協(xié)議，履行其職責，提供專業(yè)服務；5.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。6.第三方介入的變更與解