二零二五年海南二手房買賣合同糾紛調(diào)解及執(zhí)行服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房買賣合同糾紛調(diào)解及執(zhí)行服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)3.協(xié)議內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解3.1.1糾紛范圍3.1.2糾紛解決方式3.1.3調(diào)解期限3.1.4調(diào)解費用3.2執(zhí)行服務(wù)3.2.1執(zhí)行范圍3.2.2執(zhí)行方式3.2.3執(zhí)行期限3.2.4執(zhí)行費用4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋交易合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及生效10.1合同份數(shù)10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1法律適用11.2語言適用11.3通知方式12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1備案機關(guān)14.2登記機關(guān)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3交易稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)方式，如甲乙雙方各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]3.協(xié)議內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解3.1.1糾紛范圍糾紛范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易稅費、交付時間等。3.1.2糾紛解決方式糾紛解決方式為調(diào)解，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.1.3調(diào)解期限調(diào)解期限自糾紛發(fā)生之日起不超過[調(diào)解期限]日。3.1.4調(diào)解費用調(diào)解費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.2執(zhí)行服務(wù)3.2.1執(zhí)行范圍執(zhí)行服務(wù)包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.2.2執(zhí)行方式執(zhí)行方式為根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，由乙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限自協(xié)議簽訂之日起不超過[執(zhí)行期限]日。3.2.4執(zhí)行費用執(zhí)行費用為[執(zhí)行費用]，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.保密條款4.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、交易價格、房屋信息等。4.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成且雙方無其他保密事項為止。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)裁決。6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。8.3合同終止條件1.雙方達(dá)成協(xié)議，終止合同；2.一方違約，另一方解除合同；3.房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.4合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。9.合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋交易合同附件二為雙方簽訂的房屋交易合同。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3通知方式1.除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；2.通知送達(dá)時間為發(fā)送后的[通知時效]日內(nèi)。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章人姓名]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章人姓名]14.合同備案及登記14.1備案機關(guān)本合同需提交至[備案機關(guān)名稱]備案。14.2登記本合同需在[登記機關(guān)名稱]登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供滿足合同要求的特定服務(wù)；3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和費用等；2.第三方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)期限]日內(nèi)，書面確認(rèn)接受本合同中的相關(guān)條款；3.第三方確認(rèn)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行服務(wù)協(xié)議；3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的要求履行義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同主體之外的第三方；2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]%；2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不因任何情況而免除。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2.新第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和原服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2第三方退出1.第三方因故退出服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前[退出期限]日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方服務(wù)協(xié)議的獨立性第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，但具有獨立性。第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)等。說明：附件二為本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)交易的基本條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明：附件三包括其他可能影響房屋交易的文件，確保交易的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)的專業(yè)性。5.附件五：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方在糾紛調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，明確糾紛解決方式和期限。說明：附件五用于記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果，確保糾紛得到妥善解決。6.附件六：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與執(zhí)行服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確執(zhí)行范圍、方式和期限。說明：附件六用于確保執(zhí)行服務(wù)的順利進(jìn)行，保障交易完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如約定交易價格為100萬元，甲方逾期付款30天，則甲方應(yīng)支付守約方[利息比例]的逾期付款利息。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：如約定過戶時間為簽訂合同后30日內(nèi)，若一方未按時辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方可要求第三方賠償因延遲過戶造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如一方泄露了交易價格等保密信息，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如一方未按約定程序提出合同變更或解除請求，違約方應(yīng)承擔(dān)因程序不當(dāng)造成的損失。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同糾紛調(diào)解及執(zhí)行服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋使用情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.2糾紛調(diào)解程序6.3糾紛調(diào)解期限7.執(zhí)行服務(wù)7.1執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容7.2執(zhí)行服務(wù)期限7.3執(zhí)行服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同解除與終止14.6合同履行與擔(dān)保14.7合同解除后的處理14.8合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)14.9合同解除或終止后的爭議解決14.10合同解除或終止后的通知14.11合同解除或終止后的費用承擔(dān)14.12合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指本合同約定的房屋所有權(quán)人；（2）“買受人”指本合同約定的購買房屋的當(dāng)事人；（3）“房屋”指本合同約定的出賣人擁有的位于海南省的房產(chǎn)；（4）“交易價格”指本合同約定的買受人支付給出賣人的房屋購買款項；（5）“糾紛調(diào)解”指在合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的任何爭議，由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決；（6）“執(zhí)行服務(wù)”指在糾紛調(diào)解后，由第三方提供的協(xié)助執(zhí)行服務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同中“本合同”一詞，指本合同及所有附件；（2）本合同中的“雙方”指本合同約定的出賣人和買受人；（3）本合同中的“之日”指本合同簽訂之日；（4）本合同中的“之前”指本合同簽訂之前；（5）本合同中的“之后”指本合同簽訂之后。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人出賣人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受人買受人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：________房屋附屬設(shè)施：________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付交易價格的________%作為定金；（2）買受人應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付交易價格的________%；（3）買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)支付交易價格的________%。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。5.2合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第六條糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則（1）平等自愿原則；（2）合法原則；（3）公平公正原則。6.2糾紛調(diào)解程序（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生后________個工作日內(nèi)，共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）第三方應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起________個工作日內(nèi)，開始調(diào)解工作；（3）調(diào)解期限為________個工作日，必要時可延長________個工作日。6.3糾紛調(diào)解期限本合同糾紛調(diào)解期限為自糾紛發(fā)生后________個工作日起計算。第七條執(zhí)行服務(wù)7.1執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助買受人辦理房屋貸款手續(xù)；（3）協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題。7.2執(zhí)行服務(wù)期限本合同執(zhí)行服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。7.3執(zhí)行服務(wù)費用本合同執(zhí)行服務(wù)費用為人民幣________元整，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋；（3）買受人未按約定時間支付款項；（4）買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金；（2）出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、重作、更換或退貨等責(zé)任；（3）買受人未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項________%的違約金；（4）買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)，書面提出協(xié)商請求；（2）雙方應(yīng)盡最大努力在________個工作日內(nèi)達(dá)成和解；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等敏感信息。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項對本合同具有約束力，與合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式、程序和費用，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同解除與終止本合同的解除與終止，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同履行與擔(dān)保雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.7合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。14.8合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。14.9合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。14.10合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，一方應(yīng)及時通知另一方，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。14.11合同解除或終止后的費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。14.12合同解除或終止后的其他事項本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2第三方介入第三方介入指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，而邀請第三方機構(gòu)或個人參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額（1）如為中介機構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）如為評估機構(gòu)，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（3）如為律師事務(wù)所，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（4）如為仲裁委員會，責(zé)任限額為仲裁費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.2超額責(zé)任第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中行使監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3.3利益（1）第三方在合同履行過程中，因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的利益，歸第三方所有；（2）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，共同維護(hù)合同履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方機構(gòu)或個人信息及服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予書面同意，并指定聯(lián)系人。5.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就后，向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后________個工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。8.2爭議解決程序第三方介入爭議解決程序，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決費用第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由爭議雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：附件三用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，確保貸款手續(xù)合法、合規(guī)。說明：附件五用于明確貸款事項，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確保房屋交付順利進(jìn)行。說明：附件六用于證明房屋交付事實，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：附件七用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、合同變更協(xié)議等。說明：附件八用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，但出賣人實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格________%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項________%的違約金。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日支付房屋交易價格的50%，但買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能按照合同約定完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定，雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，但一方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同糾紛調(diào)解及執(zhí)行服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2協(xié)議服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)解服務(wù)3.1.1調(diào)解原則3.1.2調(diào)解程序3.1.3調(diào)解期限3.2執(zhí)行服務(wù)3.2.1執(zhí)行原則3.2.2執(zhí)行程序3.2.3執(zhí)行期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密內(nèi)容5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2不可抗力9.3協(xié)議變更與解除9.4協(xié)議生效10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：調(diào)解協(xié)議10.2協(xié)議附件二：執(zhí)行協(xié)議11.協(xié)議份數(shù)12.協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議雙方簽字蓋章14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.1.1本協(xié)議標(biāo)的為海南地區(qū)二手房買賣合同糾紛的調(diào)解及執(zhí)行服務(wù)。2.2協(xié)議服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的海南地區(qū)二手房買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對調(diào)解達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行執(zhí)行。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)解服務(wù)3.1.1調(diào)解原則3.1.1.1尊重當(dāng)事人意愿；3.1.1.2公平、公正、自愿原則；3.1.1.3保密原則。3.1.2調(diào)解程序3.1.2.1乙方接到甲方委托后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)啟動調(diào)解程序。3.1.2.2乙方應(yīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解過程應(yīng)記錄在案。3.1.2.3調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，乙方應(yīng)制作調(diào)解書。3.1.3調(diào)解期限3.1.3.1調(diào)解期限為自啟動調(diào)解程序之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。3.2執(zhí)行服務(wù)3.2.1執(zhí)行原則3.2.1.1依法執(zhí)行；3.2.1.2公正、高效；3.2.1.3保密原則。3.2.2執(zhí)行程序3.2.2.1乙方接到調(diào)解書后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)啟動執(zhí)行程序。3.2.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保調(diào)解協(xié)議的履行。3.2.2.3執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報告執(zhí)行進(jìn)展情況。3.2.3執(zhí)行期限3.2.3.1執(zhí)行期限為自啟動執(zhí)行程序之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用構(gòu)成4.2.1調(diào)解服務(wù)費用：人民幣[具體金額]元；4.2.2執(zhí)行服務(wù)費用：人民幣[具體金額]元。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部服務(wù)費用。4.4支付時間4.4.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密內(nèi)容5.2.1協(xié)議內(nèi)容；5.2.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議服務(wù)費用總額的[具體百分比]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向海南地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，適用中華人民共和國法律。8.1.2本協(xié)議涉及的海南地區(qū)二手房買賣合同糾紛，應(yīng)適用海南地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。8.2司法管轄8.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至海南地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。9.1.2通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)完成。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。9.3協(xié)議變更與解除9.3.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2本協(xié)議的變更或解除不得影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已經(jīng)履行的義務(wù)。9.4協(xié)議生效9.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：調(diào)解協(xié)議10.2協(xié)議附件二：執(zhí)行協(xié)議11.協(xié)議份數(shù)11.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.協(xié)議簽訂日期12.1本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：13.2乙方（蓋章）：14.協(xié)議附件清單14.1協(xié)議附件一：調(diào)解協(xié)議14.2協(xié)議附件二：執(zhí)行協(xié)議14.3其他相關(guān)文件及資料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與調(diào)解、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于調(diào)解員、執(zhí)行機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和評估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和評估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本協(xié)議項下的服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費用總額的[具體百分比]%。17.1.2第三方因疏忽或故意違反本協(xié)議約定而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的排除17.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存