二零二五年成都多層房產(chǎn)買賣合同履約擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都多層房產(chǎn)買賣合同履約擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任4.履約擔(dān)保方式及金額4.1履約擔(dān)保方式4.2履約擔(dān)保金額4.3履約擔(dān)保期限5.履約保證金繳納及退還5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金管理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3手續(xù)費及服務(wù)費7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費繳納8.1登記手續(xù)辦理8.2稅費繳納8.3登記手續(xù)費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效及變更12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3履約擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《成都市房產(chǎn)買賣合同示范文本》編制。第二條合同雙方基本信息第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號，房屋所有權(quán)人姓名/名稱，房屋所有權(quán)證號。3.2房產(chǎn)地址及面積：詳細(xì)地址，建筑面積，套內(nèi)面積。3.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)：用途為居住，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。4.2.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條履約擔(dān)保方式及金額5.1履約擔(dān)保方式：甲方支付乙方一定比例的履約保證金，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2履約擔(dān)保金額：合同總價款的10%，即人民幣萬元整。5.3履約擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。第六條履約保證金繳納及退還6.1保證金繳納：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將履約保證金匯入乙方指定的賬戶。6.2保證金退還：6.2.1甲方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.2.2若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，所需費用由雙方按約定分擔(dān)。7.2過戶稅費承擔(dān)：7.2.1買方承擔(dān)契稅、印花稅等過戶稅費。7.2.2賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)證印花稅、登記費等費用。7.3手續(xù)費及服務(wù)費：雙方協(xié)商確定辦理過戶手續(xù)所需支付的手續(xù)費及服務(wù)費，由雙方按約定分擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前X個工作日內(nèi)將房屋交付甲方。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，設(shè)備運行正常。8.2.3供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。8.3驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費繳納9.1登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付甲方后X個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2稅費繳納：9.2.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅等過戶稅費。9.2.2乙方承擔(dān)房屋所有權(quán)證印花稅、登記費等費用。9.3登記手續(xù)費用：雙方按約定分擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。第十一節(jié)爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑：11.2.1雙方協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.3雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)解決。第十二節(jié)其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署時間及地點：本合同于年月日在成都市區(qū)路號簽訂。13.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件。13.3簽署人簽字蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四節(jié)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及行業(yè)慣例等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。第三條第三方介入范圍3.1.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。3.1.3交易監(jiān)管：第三方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)、公平。3.1.4其他：甲乙雙方約定的其他需要第三方介入的事項。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項及第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報告。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退還已收取的服務(wù)費用。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.履約保證金繳納憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明履約保證金的繳納情況。4.履約擔(dān)保合同：提供由第三方出具的履約擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限及擔(dān)保責(zé)任。5.房產(chǎn)評估報告：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房屋的價值。6.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。7.房屋維修記錄：提供房屋維修記錄，證明房屋在交付前存在的維修情況。8.房產(chǎn)過戶登記申請表：提供房產(chǎn)過戶登記申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。10.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。11.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和途徑。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付房款，如未支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前X個工作日內(nèi)支付房款，如未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前X個工作日內(nèi)將房屋交付甲方，如未交付，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前X個工作日內(nèi)將房屋交付甲方，如未交付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行其他義務(wù)，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未辦理，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年成都多層房產(chǎn)買賣合同履約擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同目的與原則2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物具體描述4.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.3買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格確定5.2付款時間與方式5.3付款違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.履約期限與條件7.1履約期限7.2履約條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址成都市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方提供房產(chǎn)證，證明其對該房地產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的物權(quán)。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，戶型為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為：（姓名），身份證號碼：。3.2賣方基本情況賣方為：（姓名），身份證號碼：。4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物具體描述買賣標(biāo)的物為上述第二條所述的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。4.3買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：（列舉具體設(shè)施）。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格確定買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款時間與方式買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為履約保證金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。5.3付款違約責(zé)任買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付%的違約金；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣萬元。6.2保證金繳納時間買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件買方按照合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在日內(nèi)退還履約保證金。7.履約期限與條件7.1履約期限本合同自簽訂之日起生效，至買賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履約條件買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付購房款，除應(yīng)向賣方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，除應(yīng)向買方支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的其他損失，包括但不限于因延遲交付而造成的利息損失和搬遷費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序任何一方提起訴訟時，另一方應(yīng)積極配合，并按時出庭應(yīng)訴。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為成都市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供法律咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定提供服務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕接受服務(wù)或解除合同。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2第三方的責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。（3）其他第三方：其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方完成服務(wù)，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入后的通知義務(wù)第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并將相關(guān)事宜告知甲乙雙方。22.2第三方介入后的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.3第三方介入后的合作義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的各項事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、附記頁等所有頁面的復(fù)印件。說明：此附件用于證明賣方對該房地產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的物權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同簽訂地點的合影或合同簽訂的現(xiàn)場照片。說明：此附件用于證明合同簽訂的時間、地點和參與方。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方已繳納履約保證金。5.補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方對合同內(nèi)容的補充和約定。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如書面協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的證據(jù)和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在日內(nèi)支付萬元購房款，但買方延遲日支付，則買方應(yīng)支付萬元違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方延遲日辦理，則買方應(yīng)支付萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償因未交付房產(chǎn)造成的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方延遲日交付，則賣方應(yīng)支付萬元違約金。（2）未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償因未協(xié)助辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)協(xié)助買方在日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但賣方未提供協(xié)助，則賣方應(yīng)支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介義務(wù)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并賠償因未履行中介義務(wù)造成的損失。示例：若合同約定中介方應(yīng)在日內(nèi)完成房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，但中介方未履行義務(wù)，則中介方應(yīng)支付萬元違約金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失。示例：若合同約定擔(dān)保方應(yīng)在日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，但擔(dān)保方未履行，則擔(dān)保方應(yīng)支付萬元違約金。全文完。二零二四年成都多層房產(chǎn)買賣合同履約擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.履約擔(dān)保方式3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.履約擔(dān)保金的繳納4.1繳納時間4.2繳納方式4.3繳納金額5.履約擔(dān)保金的退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式5.4退還金額6.履約擔(dān)保金的利息6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3生效方式11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.履約擔(dān)保方式3.1擔(dān)保金額：人民幣____________________元3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起____________________年3.3擔(dān)保方式：____________________3.4擔(dān)保責(zé)任：____________________4.履約擔(dān)保金的繳納4.1繳納時間：____________________4.2繳納方式：____________________4.3繳納金額：人民幣____________________元5.履約擔(dān)保金的退還5.1退還條件：____________________5.2退還時間：____________________5.3退還方式：____________________5.4退還金額：人民幣____________________元6.履約擔(dān)保金的利息6.1利息計算方式：____________________6.2利息支付方式：____________________6.3利息支付時間：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約責(zé)任賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方或買方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件：雙方簽字（或蓋章）并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。9.3生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更10.1變更情形：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書面變更。10.2變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。10.3變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保證對方能夠及時收到。11.合同終止1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方依法解除合同；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的結(jié)算、房產(chǎn)的交付或收回等事宜。12.其他約定12.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以約定的其他方式發(fā)送。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)超過____________________日，雙方可協(xié)商解除本合同。1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署及附件清單13.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件清單：詳見第12.3條。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，并授權(quán)第三方在必要時采取相應(yīng)的措施。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的履行；b.對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；d.提供專業(yè)意見和咨詢；e.執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他事項。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過其收取的服務(wù)費用。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的事宜。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。6.3