2024版土地居間合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地居間合同模板本合同目錄一覽1.土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3交易雙方2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的報酬3.合同的履行3.1交易雙方的義務(wù)3.2居間方的義務(wù)3.3履行的期限與方式4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.合同的效力5.1合同的成立與生效5.2合同的無效與撤銷6.違約責(zé)任6.1交易雙方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的附則8.1合同的修改與補充8.2合同的解除與終止8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.合同的適用法律9.1適用法律的范圍9.2法律適用的時間10.其他約定10.1合同的簽訂地與生效地10.2合同的副本與復(fù)印件11.交易雙方信息11.1買方信息11.2賣方信息11.3居間方信息12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃許可證12.3交易雙方的身份證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積本合同所指土地位于【具體地址】，土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地用途與性質(zhì)土地用途為【土地用途】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。1.3交易雙方第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍丙方負責(zé)為甲方和乙方提供土地交易的居間服務(wù)，包括尋找合適的交易對象、協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系、提供交易咨詢等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和乙方的土地交易，并確保交易過程的順利進行。2.3居間服務(wù)的報酬丙方提供居間服務(wù)所獲得的報酬為【報酬金額】。第三條合同的履行3.1交易雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付土地購買價款，乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2居間方的義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地交易的各項手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和咨詢。3.3履行的期限與方式甲方應(yīng)在【履行期限】內(nèi)支付土地購買價款，乙方應(yīng)在【履行期限】內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。第五條合同的效力5.1合同的成立與生效本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起成立，自乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起生效。5.2合同的無效與撤銷任何一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，或合同違反法律法規(guī)，或合同標的已不存在，各方可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同。第六條違約責(zé)任6.1交易雙方的違約責(zé)任如甲方未按約定支付土地購買價款，或乙方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2居間方的違約責(zé)任如丙方未能盡到居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方土地交易，丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效各方應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起【時效期限】內(nèi)提出爭議解決要求。第八條合同的附則8.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，各方可以協(xié)商修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除與終止如合同履行完畢，或各方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對各方產(chǎn)生法律約束力。除非各方另有約定，否則未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的適用法律9.1適用法律的范圍本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用的時間本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，適用上述法律。第十條其他約定10.1合同的簽訂地與生效地本合同簽訂地為【簽訂地】，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同的副本與復(fù)印件本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條交易雙方信息11.1買方信息甲方名稱：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】11.2賣方信息乙方名稱：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】11.3居間方信息丙方名稱：【丙方全稱】丙方地址：【丙方地址】丙方聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十二條附件12.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，作為本合同的有效附件。12.2土地規(guī)劃許可證甲方應(yīng)向乙方出示土地規(guī)劃許可證，作為本合同的有效附件。12.3交易雙方的身份證明甲方、乙方和丙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明，作為本合同的有效附件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：交易雙方的身份證明附件一：土地使用權(quán)證的詳細要求和說明土地使用權(quán)人的姓名或者名稱及地址土地使用權(quán)證編號土地所在的位置、面積、界址等基本情況土地用途土地使用權(quán)的取得方式、時間及期限土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)其他有關(guān)土地使用權(quán)的重要信息附件二：土地規(guī)劃許可證的詳細要求和說明項目名稱項目位置、規(guī)模、用地范圍建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準規(guī)劃條件、規(guī)劃指標綠化、交通、公共設(shè)施等配套設(shè)施要求其他有關(guān)建設(shè)項目規(guī)劃的重要信息附件三：交易雙方的身份證明的詳細要求和說明身份證件的名稱和編號證件持有人的姓名、性別、出生日期、民族、住所地等信息證件的有效期限其他有關(guān)身份證明的重要信息說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定向乙方支付土地購買價款。2.乙方未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.丙方未能盡到居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方土地交易。4.甲方、乙方和丙方提供虛假身份證明或者其他相關(guān)信息。5.甲方、乙方和丙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按約定向乙方支付土地購買價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。同時，甲方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。如果甲方未按約定履行合同的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.居間合同：是指居間方作為中介，協(xié)助交易雙方達成交易并收取報酬的合同。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。4.損失賠償：是指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社