2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.4房屋出售方基本信息1.5房屋承購(gòu)方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)項(xiàng)目3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任4.3房屋出售方責(zé)任4.4房屋承購(gòu)方責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)違約情形7.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3法律適用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息（1）機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________（2）注冊(cè)地址：___________（3）法定代表人：___________（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人信息（1）姓名：___________（2）聯(lián)系電話：___________（3）電子郵箱：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息（1）姓名：___________（2）聯(lián)系電話：___________（3）電子郵箱：___________1.4房屋出售方基本信息（1）姓名：___________（2）聯(lián)系電話：___________（3）電子郵箱：___________1.5房屋承購(gòu)方基本信息（1）姓名：___________（2）聯(lián)系電話：___________（3）電子郵箱：___________2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋地址：___________（2）房屋結(jié)構(gòu)：___________（3）房屋面積：___________（4）房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________（2）產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：___________2.3房屋交易稅費(fèi)（1）稅費(fèi)項(xiàng)目：___________（2）稅費(fèi)金額：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)項(xiàng)目（1）提供房屋信息查詢(xún)服務(wù)（2）協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方洽談（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.2居間服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用：___________元（2）支付方式：___________4.居間服務(wù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息（2）按照約定提供居間服務(wù)（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任（1）遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信（2）按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要求提供居間服務(wù)（3）保守客戶(hù)信息秘密4.3房屋出售方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛（2）配合辦理房屋交易手續(xù)（3）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.4房屋承購(gòu)方責(zé)任（1）如實(shí)提供個(gè)人信息（2）配合辦理房屋交易手續(xù)（3）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間在房屋交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件（1）因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗（2）因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員原因?qū)е陆灰资?.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成功標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字蓋章，視為居間服務(wù)成果確認(rèn)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)違約情形（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶(hù)信息（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按約定提供居間服務(wù)（3）房屋出售方或房屋承購(gòu)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用7.2居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%（2）因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同被依法撤銷(xiāo)或解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（3）雙方約定終止合同8.3合同解除與終止后的處理（1）居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交易手續(xù)及遺留問(wèn)題9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）青島市仲裁委員會(huì)（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件同8.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交易手續(xù)及遺留問(wèn)題（2）合同解除或終止后，居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵箱通知11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)___________13.3合同簽署人（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表（簽字）：___________（2）房屋出售方代表（簽字）：___________（3）房屋承購(gòu)方代表（簽字）：___________14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)青島市房地產(chǎn)交易管理中心14.2合同備案時(shí)間____年__月__日14.3合同備案手續(xù)（1）雙方持合同原件及身份證件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，雙方領(lǐng)取備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、資金管理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成預(yù)定任務(wù)后，第三方介入自動(dòng)終止。22.2甲乙雙方可提前終止第三方介入，但需書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入的記錄與保存24.1第三方介入過(guò)程中的所有文件、資料、記錄等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。24.2第三方介入的記錄保存期限不少于____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋交易稅費(fèi)證明要求：證明文件應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、繳納日期等信息，并由稅務(wù)部門(mén)蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確居間服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生。7.房屋交接清單要求：清單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施、家具家電等清單，并由甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋交接情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)人員的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶(hù)信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶(hù)因信息泄露造成的損失。示例：若客戶(hù)信息被泄露，導(dǎo)致客戶(hù)遭受騷擾，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償客戶(hù)相應(yīng)的精神損害賠償金。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息查詢(xún)服務(wù)，應(yīng)退還客戶(hù)已支付的查詢(xún)費(fèi)用。3.房屋出售方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房屋出售方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。示例：若房屋出售方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。4.房屋承購(gòu)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房屋承購(gòu)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。示例：若房屋承購(gòu)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。5.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2客戶(hù)基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2招攬客戶(hù)4.3推介房源4.4協(xié)助交易5.居間服務(wù)責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2客戶(hù)責(zé)任6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2客戶(hù)違約責(zé)任7.居間服務(wù)保密條款7.1信息保密7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2客戶(hù)基本信息1.2.1客戶(hù)姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1本合同約定的居間服務(wù)范圍為：為委托方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的談判、簽訂合同等事宜。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至委托方交易完成或雙方約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)為止。2.2.2若委托方提前終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%。2.3.2服務(wù)費(fèi)用在交易成功后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：________3.1.2房地產(chǎn)地址：________3.1.3房地產(chǎn)面積：________3.1.4房地產(chǎn)用途：________3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2.2房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他法律問(wèn)題。4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，并及時(shí)核實(shí)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托方的需求進(jìn)行詳細(xì)了解，確保提供的服務(wù)符合委托方要求。4.2招攬客戶(hù)4.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極招攬客戶(hù)，為客戶(hù)提供全面的房地產(chǎn)信息和服務(wù)。4.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持與客戶(hù)的良好溝通，及時(shí)了解客戶(hù)需求，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3推介房源4.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶(hù)推介符合其需求的房源，并協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行實(shí)地考察。4.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保推介房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.4協(xié)助交易4.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶(hù)簽訂合同，并確保合同條款的合法、有效。5.居間服務(wù)責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)客戶(hù)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2客戶(hù)責(zé)任5.2.1客戶(hù)應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息收集、核實(shí)等工作。5.2.2客戶(hù)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用居間服務(wù)從事非法活動(dòng)。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2客戶(hù)違約責(zé)任6.2.1客戶(hù)未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2客戶(hù)利用居間服務(wù)從事非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.居間服務(wù)保密條款7.1信息保密7.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶(hù)提供的房地產(chǎn)信息和個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)客戶(hù)同意不得向第三方透露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重客戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯客戶(hù)的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2委托方交易完成或達(dá)到合同約定的其他終止條件。9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在青島市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房源信息表2.服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在某些情況下，為保障交易安全或提高交易效率，可能需要第三方介入。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另行合同的方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.2第三方責(zé)任限額的條款16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)____元人民幣。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外責(zé)任17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方的額外責(zé)任17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)提供必要的配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)其他因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)。20.補(bǔ)充條款20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入期間，本合同的其余條款仍有效。20.3如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：房源信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房源的詳細(xì)信息，以便雙方核對(duì)。2.服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)是合同附件，用于確認(rèn)雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的共識(shí)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)或租賃雙方的基本信息、房屋信息、交易條款等。說(shuō)明：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同是合同附件，用于記錄最終交易的具體內(nèi)容。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的物理狀況、安全隱患等。說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告是合同附件，用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定交易價(jià)格。8.付款憑證詳細(xì)要求：證明已支付服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同附件，用于證明款項(xiàng)的支付情況。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能需要的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)權(quán)益受損。示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)。2.客戶(hù)未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：客戶(hù)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，影響經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)。示例說(shuō)明：客戶(hù)在服務(wù)完成前未支付約定服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停服務(wù)。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失。示例說(shuō)明：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)虛假房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易。示例說(shuō)明：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。5.房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在安全隱患，危及交易安全。示例說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告顯示存在嚴(yán)重安全隱患，影響交易安全。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，合同無(wú)法履行。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)委托方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng)2.2居間服務(wù)的時(shí)間范圍2.3居間服務(wù)的工作地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.履約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3房地產(chǎn)委托方的責(zé)任6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1其他條款的約定11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房地產(chǎn)信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息姓名：[經(jīng)紀(jì)人員姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]職業(yè)資格證書(shū)號(hào)碼：[職業(yè)資格證書(shū)號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)委托方信息姓名：[委托方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng)提供房地產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)參與談判并促成房地產(chǎn)交易協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2居間服務(wù)的時(shí)間范圍自合同簽訂之日起至[具體日期]2.3居間服務(wù)的工作地點(diǎn)[工作地點(diǎn)]3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的[比例]%，具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間在成交后[具體日期]內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期[具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期[具體日期]4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.履約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向委托方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)。不得泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。積極協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易。5.3房地產(chǎn)委托方的責(zé)任按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。6.保密條款6.1保密信息的范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的客戶(hù)信息、交易信息等。委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的保密信息。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)使用。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)按照約定的方式使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)如第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未按規(guī)定收取或未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。一方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金比例：[比例]%，最高不超過(guò)合同總金額。8.3違約賠償如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)按約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和已發(fā)生的費(fèi)用。11.其他約定11.1其他條款的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房地產(chǎn)信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（蓋章）_______法定代表人：（簽字）_______房地產(chǎn)委托方：（簽字）_______14.合同附件清單14.1附件一清單房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二清單房地產(chǎn)信息表14.3附件三清單[其他相關(guān)文件清單]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型評(píng)估機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方介入條件2.1第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方需向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。3.2法律顧問(wèn)的職責(zé)提供法律咨詢(xún)意見(jiàn)。協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。制定爭(zhēng)議解決規(guī)則和程序。3.4其他第三方職責(zé)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，享有獨(dú)立的服務(wù)權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)按照合同約定，履行自己的職責(zé)。對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括直接和間接損失。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方的選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。7.3第三方的介入第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)始履行其職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。9.第三方介入的效果9.1第三方介入的效力第三方介入后，合同中的相關(guān)條款對(duì)第三方具有約束力。9.2第三方介入的終止第三方介入完成后或合同解除后，第三方介入終止。10.第三方介入的記錄10.1第三方介入的記錄記錄第三方介入的過(guò)程、結(jié)果和相關(guān)文件。10.2記錄的保存第三方介入的記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為房地產(chǎn)交易的正式合同，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋面積、戶(hù)型、樓層、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：此附件為房屋的基本信息記錄，用于雙方了解房屋情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、抵押權(quán)證明、租賃合同等。附件說(shuō)明：此附件為與房屋相關(guān)的其他證明文件，用于證明房屋的合法性和交易的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未按規(guī)定收取或未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。一方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)信息，違約方應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。示例二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露委托方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失。示例三：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系電話1.4電子郵箱1.5通訊地址2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義3.2服務(wù)提供方義務(wù)3.3服務(wù)接受方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性保證5.2信息更新與維護(hù)5.3信息保密6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2協(xié)助辦理手續(xù)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.2附件二：交易流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3合同解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1服務(wù)提供方：___________1.1.2服務(wù)接受方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1服務(wù)提供方：___________1.2.2服務(wù)接受方：___________1.3聯(lián)系電話1.3.1服務(wù)提供方：___________1.3.2服務(wù)接受方：___________1.4電子郵箱1.4.1服務(wù)提供方：___________1.4.2服務(wù)接受方：___________1.5通訊地址1.5.1服務(wù)提供方：___________1.5.2服務(wù)接受方：___________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：___________2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義3.1.1本合同所指的房地產(chǎn)居間服務(wù)，是指服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)接受方的委托，在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易過(guò)程中，提供信息收集、市場(chǎng)分析、價(jià)格談判、合同起草等服務(wù)。3.2服務(wù)提供方義務(wù)3.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房地產(chǎn)信息。3.2.2服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助服務(wù)接受方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易流程指導(dǎo)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2.3服務(wù)提供方應(yīng)保守服務(wù)接受方提供的信息，不得泄露給任何第三方。3.3服務(wù)接受方義務(wù)3.3.1服務(wù)接受方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2服務(wù)接受方應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.3.3服務(wù)接受方應(yīng)遵守服務(wù)提供方提出的交易流程和相關(guān)要求。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1居間服務(wù)費(fèi)：___________元4.2.2其他費(fèi)用：___________元4.3支付時(shí)間4.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.3.2尾款：___________元，于房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。4.4支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性保證5.1.1服務(wù)提供方保證所提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.1.2服務(wù)接受方對(duì)房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2信息更新與維護(hù)5.2.1服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。5.2.2服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方更新房地產(chǎn)信息。5.3信息保密5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.1.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同完成房地產(chǎn)交易流程。6.1.2交易流程包括但不限于：簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、過(guò)戶(hù)登記等。6.2協(xié)助辦理手續(xù)6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助服務(wù)接受方辦理房地產(chǎn)交易所需手續(xù)。6.2.2服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3.1雙方在交易過(guò)程中應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.3.2服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方提供必要的風(fēng)險(xiǎn)提示。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)提供方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失的；8.1.2服務(wù)提供方泄露服務(wù)接受方提供的信息，給服務(wù)接受方造成損失的；8.1.3服務(wù)提供方未按約定協(xié)助服務(wù)接受方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的；8.1.4服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.5服務(wù)接受方提供虛假信息，導(dǎo)致服務(wù)提供方遭受損失的；8.1.6雙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=服務(wù)費(fèi)用總額×違約比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的存在。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.1.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式。11.2附件二：交易流程圖11.2.1房地產(chǎn)交易流程步驟；11.2.2各步驟所需文件及時(shí)間安排。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同附件齊全。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4違約方嚴(yán)重違約。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更生效日期13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；14.1.2未發(fā)生的費(fèi)用不再支付。14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；14.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.3合同解除或終止后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料；14.3.2雙方應(yīng)互相通知對(duì)方合同解除或終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍。16.2.3雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的任何直接責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的任何直接責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的劃分17.3.1若第三方介入?yún)f(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)違反合同約定的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理19.2.1若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及本合同內(nèi)容，由本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2.2若第三方責(zé)任爭(zhēng)議不涉及本合同內(nèi)容，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.2第三方介入的協(xié)議解除或終止；20.1.3合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理20.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。20.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：此清單為房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)信息，用于雙方確認(rèn)交易標(biāo)的。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示房地產(chǎn)交易的主要步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：幫助雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：明確服務(wù)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。5.協(xié)議變更書(shū)詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致同意變更的條款內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合雙方需求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。8.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件和程序。附件說(shuō)明：確保雙方在合同解除或終止時(shí)能夠得到合法保護(hù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能涉及的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失。泄露服務(wù)接受方提供的信息，給服務(wù)接受方造成損失。未按約定協(xié)助服務(wù)接受方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償服務(wù)接受方損失。2.服務(wù)接受方違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息，導(dǎo)致服務(wù)提供方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償服務(wù)提供方損失。3.第三方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或損害。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若服務(wù)提供方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致服務(wù)接受方未能按時(shí)完成交易，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失，如交易機(jī)會(huì)損失等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024青島房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.2房地產(chǎn)交易促成2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.房地產(chǎn)交易條件3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.4房地產(chǎn)交付條件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式變更5.居間服務(wù)合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的費(fèi)用結(jié)算6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信息10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（房地產(chǎn)出賣(mài)方）：________乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合甲方需求的房地產(chǎn)信息。2.2房地產(chǎn)交易促成乙方應(yīng)盡其所能，促成甲方與第三方（買(mǎi)方）之間的房地產(chǎn)交易。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。第三條房地產(chǎn)交易條件3.1房地產(chǎn)基本信息甲方所售房地產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格甲方與買(mǎi)方達(dá)成一致，房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。3.4房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)于________年________月________日前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式變更如需變更費(fèi)用支付方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第五條居間服務(wù)合同解除5.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）合同約定的解除條件成就；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。5.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。5.3解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)交易信息；（3）其他涉及雙方商業(yè)利益的信息。6.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定或約定原因被解除；（4）房地產(chǎn)交易完成，居間服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理居間服務(wù)費(fèi)用、房地產(chǎn)交易后續(xù)事宜等。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信息（1）房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（2）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（2）房地產(chǎn)登記證明；（3）房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)交易雙方的身份證明文件；（2）房地產(chǎn)交易雙方的授權(quán)委托書(shū)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十一、十二、十三條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______省________市________區(qū)。11.2合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。11.3合同簽署人甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________13.1附件一簽署附件一自本合同簽署之日起生效，并由雙方代表簽字確認(rèn)。13.2附件二簽署附件二自本合同簽署之日起生效，并由雙方代表簽字確認(rèn)。13.3附件三簽署附件三自本合同簽署之日起生效，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第十四部分：合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容附件一應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)的詳細(xì)地址；（2）房地產(chǎn)的用途；（3）房地產(chǎn)的面積；（4）房地產(chǎn)的建筑年代；（5）房地產(chǎn)的配套設(shè)施。14.2附件二內(nèi)容附件二應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。14.3附件三內(nèi)容附件三應(yīng)包括房地產(chǎn)交易雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)等，以確保交易的真實(shí)性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)；（3）提供資金擔(dān)保、貸款服務(wù)等金融服務(wù)；（4）提供保險(xiǎn)保障等保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商確定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其合法、合規(guī)；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由不可抗力或相應(yīng)原因的責(zé)任方承擔(dān)。4.3信息保密第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)。5.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并書(shū)面告知甲乙雙方。5.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。第七條第三方介入合同解除7.1解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。7.2解除程序甲乙雙方解除第三方介入合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定或約定原因被解除；（4）房地產(chǎn)交易完成，居間服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)。9.2終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理居間服務(wù)費(fèi)用、房地產(chǎn)交易后續(xù)事宜等。第十條第三方介入合同附件10.1附件一：第三方介入申請(qǐng)附件一應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)、第三方介入的內(nèi)容和期限等信息。10.2附件二：第三方介入合同附件二為第三方介入合同的正式文本，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息；房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件；房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式；房地產(chǎn)交易條件及交付時(shí)間；買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式；附件一應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件；房地產(chǎn)登記證明；房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如有）。3.附件三：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；居間服務(wù)合同解除條件及程序；保密條款；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；合同生效及終止條件；附件三應(yīng)由居間服務(wù)方和買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)第三方介入的原因及目的；第三方介入的內(nèi)容及期限；附件四應(yīng)由申請(qǐng)方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方介入費(fèi)用及支付方式；第三方介入合同解除條件及程序；保密條款；附件五應(yīng)由第三方和申請(qǐng)方簽字確認(rèn)。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件；買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）；房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為