2024年購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（賣房方）1.3甲方與乙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時(shí)間及方式第四條：購房優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)優(yōu)惠4.2裝修補(bǔ)貼4.3其他優(yōu)惠政策第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保修第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房發(fā)票復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字14.5第三方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（賣房方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，出售房屋的個(gè)人或單位。1.3甲方與乙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)：指甲方和乙方共同選定的，用于協(xié)助處理房屋交易事宜的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號。第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：指甲方購買乙方房屋所需支付的總額，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等。3.2定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的保證金，定金金額由雙方協(xié)商確定。3.3首付款：指甲方在購房總價(jià)中首次支付的款項(xiàng)，首付款金額由雙方協(xié)商確定。3.4貸款金額：指甲方通過金融機(jī)構(gòu)貸款方式支付給乙方的購房款。3.5支付時(shí)間及方式：指甲方按照合同約定支付購房款的時(shí)間和方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。第四條：購房優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)優(yōu)惠：指在房屋交易過程中，甲方享受的稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策。4.2裝修補(bǔ)貼：指乙方為甲方提供的房屋裝修補(bǔ)貼。4.3其他優(yōu)惠政策：指除稅費(fèi)優(yōu)惠和裝修補(bǔ)貼之外，乙方為甲方提供的其他優(yōu)惠條件。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：指乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的時(shí)間。5.2交付條件：指乙方在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)證辦理完畢等。5.3驗(yàn)收程序：指甲方在接收房屋時(shí)進(jìn)行的驗(yàn)收程序，包括對房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查。5.4質(zhì)量保修：指乙方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限由雙方協(xié)商確定。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：指雙方按照約定到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間。6.2過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶資料：指雙方在辦理房屋過戶時(shí)需要提供的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3第三方違約責(zé)任：如甲方、乙方選定的第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照約定的仲裁或者訴訟程序解決。9.3仲裁解決：雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決：雙方未約定仲裁或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同生效后，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同廢止條件：合同生效后，如雙方約定解除合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或者終止之日起兩年內(nèi)。11.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：雙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。12.2配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等，按照相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。12.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同營造和諧居住環(huán)境。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2購房發(fā)票復(fù)印件：購房發(fā)票的復(fù)印件，作為合同附件。13.3貸款合同復(fù)印件：如甲方采取貸款方式購買房屋，貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地為乙方所在地。14.3甲方簽字：甲方簽字確認(rèn)本合同。14.4乙方簽字：乙方簽字確認(rèn)本合同。14.5第三方簽字：如雙方約定第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助處理合同事宜，第三方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等。第二條：第三方選擇及指定2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并書面確認(rèn)。2.2第三方指定：如甲方和乙方無法達(dá)成一致意見，可由甲方和乙方共同委托的仲裁機(jī)構(gòu)或者法院指定第三方機(jī)構(gòu)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，忠實(shí)履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2例外情況：如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入方式：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易事宜。5.3第三方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第六條：第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。6.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及方式支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方違約及責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。7.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任，不得向甲乙雙方主張免除或者減輕責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除：如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜處理。第十條：第三方退出及替代10.1第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。10.2第三方替代：甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方機(jī)構(gòu)，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地為甲方和乙方所在地。11.3第三方簽字：第三方在合同上簽字確認(rèn)，表明其已了解合同內(nèi)容，并同意協(xié)助甲乙雙方履行合同。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入后的合同約定，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：購房發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含購房發(fā)票的所有信息。附件說明：作為合同附件，證明甲方已支付購房款。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含貸款合同的所有頁碼。附件說明：如甲方采取貸款方式購買房屋，作為合同附件，證明貸款合同的存在和內(nèi)容。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋買賣合同的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件5：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含物業(yè)管理制度的主要內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件6：配套設(shè)施清單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含配套設(shè)施清單的所有內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，證明房屋所涉及的配套設(shè)施情況。附件7：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議的所有內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，甲乙雙方共同維護(hù)鄰里關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請，構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按