二零二五年度個人住宅產(chǎn)權(quán)清晰二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅產(chǎn)權(quán)清晰二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.付款期限和方式5.1付款期限5.2付款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除和終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方名下位于[具體地址]的住宅，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格，金額為人民幣[具體金額]元整。1.1.5“合同”指本《二零二五年度個人住宅產(chǎn)權(quán)清晰二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語、詞匯和表達均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置描述為[具體位置描述]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為住宅，具備居住條件。3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)為甲方名下私有產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等情況。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以[具體支付方式]的方式支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.付款期限和方式5.1付款期限5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓價格的支付。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、辦理房產(chǎn)過戶登記等。6.2過戶費用6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。8.2.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，但不得對房產(chǎn)造成損害。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；9.2.2如違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭議解決請求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取盡快達成一致。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因一方違約解除合同的，守約方應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價格；12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.其他條款14.1通知14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效；14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同時，為促成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]元人民幣。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用，費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方或乙方支付。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1如甲方或乙方選擇通過中介方進行交易，中介方應(yīng)在本合同簽訂前明確告知甲方和乙方其服務(wù)內(nèi)容、費用標準及責(zé)任范圍。16.1.2中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2法律顧問介入16.2.1甲方或乙方在必要時可聘請法律顧問參與交易，法律顧問的職責(zé)是提供法律意見，協(xié)助合同起草和審查。16.2.2法律顧問的費用由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3評估機構(gòu)介入16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同義務(wù)不受第三方介入的影響。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同義務(wù)不受第三方介入的影響。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的合同修改18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、扉頁和房產(chǎn)證頁。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、委托書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估結(jié)果和評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況可能需要的其他文件。說明：用于補充交易所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的30天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]元。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：房產(chǎn)存在查封情況，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的30天內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[具體金額]元。2.2故意破壞房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因故意破壞房產(chǎn)而產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例：乙方在查看房產(chǎn)時損壞了門窗，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二五年度個人住宅產(chǎn)權(quán)清晰二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3代理人信息（如有）第四章轉(zhuǎn)讓標的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標的物描述4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3付款時間及方式4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需文件及材料5.3過戶費用及承擔(dān)方式5.4過戶風(fēng)險及責(zé)任第六章房產(chǎn)交割6.1交割時間及地點6.2交割物品清單6.3交割責(zé)任及風(fēng)險第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施描述7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用限制7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金及賠償方式第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件及處理9.3免責(zé)條款9.4不可抗力事件通知第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效時間12.3合同簽署人及見證人第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的生效第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還14.2合同解除及終止后的債務(wù)清償14.3合同解除及終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；1.5.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.5.3一方違約，另一方提出解除合同。1.6合同爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米，其中套內(nèi)面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________（如：毛坯房、精裝修房等）。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2受讓方信息受讓方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份證號碼：_________，授權(quán)委托書編號：_________。第四章轉(zhuǎn)讓標的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標的物描述轉(zhuǎn)讓標的物為上述房產(chǎn)，具體描述如下：_________。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為_________萬元人民幣。受讓方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間及方式首付款_________萬元人民幣，于合同生效之日起_________日內(nèi)支付；尾款_________萬元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任如受讓方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________萬元人民幣的違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間受讓方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件及材料5.2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；5.2.2雙方身份證、戶口本等身份證明文件；5.2.3其他相關(guān)文件。5.3過戶費用及承擔(dān)方式過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶風(fēng)險及責(zé)任5.4.1如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2如因受讓方提供的文件不真實導(dǎo)致過戶失敗，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章房產(chǎn)交割6.1交割時間及地點房產(chǎn)交割時間為合同生效之日起_________日內(nèi)，交割地點為_________。6.2交割物品清單交割物品清單如下：6.2.1房產(chǎn)本身；6.2.2房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施；6.2.3相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3交割責(zé)任及風(fēng)險6.3.1交割過程中，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)修復(fù)或賠償；6.3.2交割過程中，如因受讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，由受讓方負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施描述房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_________。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸受讓方所有。7.3附屬設(shè)施使用限制附屬設(shè)施使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________萬元人民幣的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)賠償受讓方實際損失。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________萬元人民幣的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________萬元人民幣的違約金。8.2.2受讓方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自對房產(chǎn)進行處分，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方實際損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4違約金及賠償方式違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件及處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署時間及地點本合同于_________年_________月_________日在_________市_________區(qū)_________路_________號簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定返還對方的財產(chǎn)。14.1.2如因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同解除及終止后的債務(wù)清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定清償各自的債務(wù)。14.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事宜。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行期間，如乙方有意向出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前書面通知甲方。1.1.2甲方在收到乙方通知之日起_________日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定裝修條款1.2.1甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、材料及標準，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方指定的裝修費用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。1.3甲方支付定金條款1.3.1甲方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付_________萬元人民幣作為定金。1.3.2定金支付后，如甲方單方面解除合同，無權(quán)要求返還定金；如乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在合同履行期間，如甲方有意向購買其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先推薦權(quán)，甲方應(yīng)在購買前書面通知乙方。2.1.2乙方在收到甲方通知之日起_________日內(nèi)，有權(quán)決定是否推薦其他房產(chǎn)，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先推薦權(quán)。2.2乙方指定過戶時間條款2.2.1乙方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2乙方指定的過戶時間，甲方不得無故拒絕。2.3乙方支付定金條款2.3.1乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付_________萬元人民幣作為定金。2.3.2定金支付后，如乙方單方面解除合同，無權(quán)要求返還定金；如甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款3.1.1本合同中介服務(wù)費由_________中介公司收取，金額為_________萬元人民幣。3.1.2中介服務(wù)費由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介公司應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實、準確，并對雙方提供的服務(wù)負責(zé)。3.2.2如因中介公司提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介解除合同條款3.3.1如中介公司在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除本合同。3.3.2中介公司解除合同后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。3.4中介保密條款3.4.1中介公司應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決條款3.5.1如中介公司與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.雙方身份證、戶口本等身份證明文件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自對房產(chǎn)進行處分。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決權(quán)屬問題，如無法解決，可向法院提起訴訟。4.問題：中介公司提供虛假信息。解決辦法：中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.房地產(chǎn)中介公司參與的中介服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同。4.房地產(chǎn)租賃雙方簽訂的租賃合同。5.房地產(chǎn)抵押貸款合同。全文完。二零二五年度個人住宅產(chǎn)權(quán)清晰二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在個人住宅產(chǎn)權(quán)清晰二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利明確，無任何法律糾紛。（2）二手房：指已經(jīng)辦理過一次產(chǎn)權(quán)登記的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將個人住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）價款：指乙方支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費用。（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)文件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋及相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方應(yīng)保證在受讓房屋后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋及相關(guān)文件交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項和文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓價款：____________________元。（2）契稅：____________________元。（3）印花稅：____________________元。（4）其他可能產(chǎn)生的稅費：____________________元。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。（2）契稅、印花稅等稅費應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理前支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，將房屋交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的5%。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。（2）如乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)讓價款的支付方式相同。（2）如違約金和賠償金額不足以彌補損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）本合同內(nèi)容及其變更、續(xù)簽、解除等事宜。9.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但不再承擔(dān)法律責(zé)任。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為收到爭議通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格存在限制的。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何改動。13.2特殊權(quán)力保留（1）如房屋存在未披露的瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對此類情況的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)盡力提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與任何其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.合同修改和補充文件（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）乙方未按合同約定時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（4）乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（5）未經(jīng)對方同意，一方轉(zhuǎn)讓合同或進行合同修改；（6）一方泄露保密內(nèi)容；（7）一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)；（8）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以合同約定為準；（2）如雙方對違約行為存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁；