2025年度商業(yè)綜合體場地合作經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作經(jīng)營場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.合作經(jīng)營期限3.1合作經(jīng)營起始日期3.2合作經(jīng)營終止日期4.合作經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營項目4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營范圍5.合作經(jīng)營費(fèi)用及支付方式5.1場地租金5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.合作經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)7.1經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)7.2不可抗力風(fēng)險承擔(dān)8.合作經(jīng)營場地維護(hù)與管理8.1場地設(shè)施維護(hù)8.2場地安全管理8.3場地環(huán)境衛(wèi)生9.合作經(jīng)營合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：合作經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.合作經(jīng)營場地基本情況2.1場地名稱商業(yè)綜合體A座三層2.2場地位置上海市區(qū)路號2.3場地面積1000平方米2.4場地用途商業(yè)零售及餐飲服務(wù)3.合作經(jīng)營期限3.1合作經(jīng)營起始日期2025年1月1日3.2合作經(jīng)營終止日期2029年12月31日4.合作經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營項目乙方在甲方提供的場地內(nèi)經(jīng)營各類品牌服飾、鞋帽、箱包及餐飲服務(wù)。4.2經(jīng)營方式乙方獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。4.3經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍需符合甲方制定的商業(yè)綜合體經(jīng)營規(guī)劃，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合作經(jīng)營費(fèi)用及支付方式5.1場地租金每月租金為人民幣萬元整，租金按月結(jié)算。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.合作經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例乙方經(jīng)營所得收益，甲方與乙方按90%：10%的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金支付方式，每年結(jié)算一次。6.3收益分配時間每年1月31日前，乙方將上一年度的收益分配給甲方。7.合作經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)7.1經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)乙方對自身的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、食品安全等。7.2不可抗力風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合作經(jīng)營無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如需終止合作，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.合作經(jīng)營場地維護(hù)與管理8.1場地設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2場地安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保場地內(nèi)人員、商品及設(shè)施的安全。8.3場地環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持場地整潔，及時清理垃圾。9.合作經(jīng)營合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營；（3）違反場地安全管理規(guī)定；（4）違反場地環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：合作經(jīng)營協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）對甲乙雙方的經(jīng)營情況進(jìn)行審計或評估；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）提供專業(yè)技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的流程與程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前三十日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)和需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方的工作內(nèi)容、工作期限和費(fèi)用；（3）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險程度確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方介入事項涉及甲乙雙方的共同利益，第三方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。19.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.保密條款20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。20.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包括場地基本情況、租金、支付方式、租賃期限等條款。說明：本附件為場地租賃的基礎(chǔ)合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于場地租賃的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：合作經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作經(jīng)營內(nèi)容、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)、合同變更與解除等條款。說明：本附件為合作經(jīng)營的具體協(xié)議，明確了甲乙雙方在合作經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的合作協(xié)議，明確了第三方在介入過程中的責(zé)權(quán)利。4.附件四：安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括場地安全管理措施、消防安全、食品安全、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全管理協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方在場地安全管理方面的責(zé)任和措施。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括場地環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理、清潔維護(hù)等。說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方在場地環(huán)境衛(wèi)生方面的責(zé)任和措施。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為爭議解決規(guī)則，規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的經(jīng)營內(nèi)容、范圍和方式經(jīng)營，視為違約。示例說明：若合同約定乙方只能經(jīng)營品牌服飾，但乙方擅自經(jīng)營其他商品，則視為違約。3.違約行為：違反場地安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反甲方制定的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故或安全隱患，視為違約。示例說明：若乙方未按照規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查，