2024版南京房產(chǎn)局抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京房產(chǎn)局抵押合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息第二條抵押財產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利范圍2.3抵押房產(chǎn)價值評估第三條債務(wù)范圍3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)罰金3.4債務(wù)其他費(fèi)用第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)設(shè)立程序第五條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和續(xù)期10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)期條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同的簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章處第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人信息1.1.1名稱：X1.1.2地址：X1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2抵押權(quán)人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.3債務(wù)人信息1.3.1名稱：X1.3.2地址：X1.3.3法定代表人：X1.3.4聯(lián)系方式：X第二條抵押財產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)描述甲方將其位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：X）作為本合同的抵押財產(chǎn)，該房產(chǎn)具體情況如下：2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：X2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利范圍甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置。2.3抵押房產(chǎn)價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第三條債務(wù)范圍3.1債務(wù)本金丙方向乙方借款本金為X元整（大寫：X元整）。3.2債務(wù)利息3.2.1利息計算方式：按年利率X%計算。3.2.2利息支付期限：每半年支付一次。3.3債務(wù)罰金3.3.1丙方未按期支付本金或利息的，應(yīng)支付罰金X元整。3.4債務(wù)其他費(fèi)用3.4.1包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。抵押權(quán)設(shè)立時間為抵押登記機(jī)關(guān)登記備案之日。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押權(quán)設(shè)立所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。第五條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，丙方未能按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方轉(zhuǎn)移抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、原抵押合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，丙方未能按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方可以通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押財產(chǎn)，用以償還債務(wù)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序乙方實現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理實現(xiàn)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期支付債務(wù)、未配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期支付利息、未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3債務(wù)人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期支付債務(wù)、未按約定用途使用抵押財產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為X，雙方同意以此地為爭議解決的地點。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)期10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務(wù)全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方另有約定。10.3合同續(xù)期條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、債務(wù)合同等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為X。12.3合同簽署人甲方（抵押人）：X乙方（抵押權(quán)人）：X丙方（債務(wù)人）：X第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際情況確定，用于備查。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同以外的其他事項，甲乙丙三方另有約定的，從其約定。14.2雙方簽字蓋章處本合同各方簽字蓋章后生效，簽字蓋章處如下：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）（甲方蓋章）（乙方蓋章）（丙方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.債務(wù)合同：丙方向乙方借款的合同原件，明確債務(wù)本金、利息、還款期限等事項。3.評估報告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件，用于確定抵押財產(chǎn)的價值。4.抵押登記證明：抵押權(quán)設(shè)立后，由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.借款借據(jù)：丙方向乙方借款的借據(jù)復(fù)印件，作為債務(wù)存在的憑證。6.身份證明：甲方、乙方、丙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)各方身份。7.授權(quán)委托書：如有授權(quán)代理，需提供授權(quán)委托書復(fù)印件，明確代理權(quán)限。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、還款計劃表等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)提交最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨。2.債務(wù)合同：應(yīng)提交原始借款合同原件，不得有任何篡改。3.評估報告：應(yīng)提交具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告復(fù)印件，報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。4.抵押登記證明：應(yīng)提交由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.借款借據(jù)：應(yīng)提交原始借款借據(jù)復(fù)印件，明確借款金額、借款日期等。6.身份證明：應(yīng)提交法定代表人的身份證明復(fù)印件，身份證明應(yīng)合法有效。7.授權(quán)委托書：如有授權(quán)代理，應(yīng)提交授權(quán)委托書復(fù)印件，明確代理人的姓名、代理范圍和代理期限。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)提交包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、還款計劃表等原始文件復(fù)印件，確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期支付債務(wù)或未配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方未按期支付利息或未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)。3.丙方未按期支付債務(wù)或未按約定用途使用抵押財產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、賠償損失等。示例：甲方未按期支付債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)損失等。示例：乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、賠償金等。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、賠償損失等。示例：丙方未按期支付債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期利息、罰金等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押財產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。3.債務(wù)人：指借款人，即承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的人。4.抵押財產(chǎn)：指抵押人用于抵押的財產(chǎn)，在本合同中為房產(chǎn)。5.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，通過一定的程序在抵押財產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。