二零二五年度百貨商場(chǎng)租賃合同附帶物流配送服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度百貨商場(chǎng)租賃合同附帶物流配送服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2商場(chǎng)面積及層高2.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.租賃條款3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3保證金及退還3.4租賃物使用范圍4.物流配送服務(wù)4.1物流配送服務(wù)內(nèi)容4.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物流配送費(fèi)用及結(jié)算方式5.物流配送責(zé)任5.1運(yùn)輸責(zé)任5.2保管責(zé)任5.3送達(dá)責(zé)任6.合同履行6.1租賃物交付6.2租賃物使用6.3租賃物維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2特殊事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商場(chǎng)平面圖14.2附件二：物流配送服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，具體年月日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。2.租賃物信息2.1商場(chǎng)名稱及地址商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)地址：[商場(chǎng)地址]2.2商場(chǎng)面積及層高商場(chǎng)總面積：[面積單位][具體面積]商場(chǎng)層高：[層高單位][具體層高]2.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施及設(shè)備]3.租賃條款3.1租金及支付方式租金總額：[金額單位][具體金額]支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]首付款：[金額單位][具體金額]，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.3保證金及退還保證金：[金額單位][具體金額]，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為，保證金全額退還。3.4租賃物使用范圍乙方僅限于百貨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用途，不得用于其他非法用途。4.物流配送服務(wù)4.1物流配送服務(wù)內(nèi)容提供商品入庫(kù)、存儲(chǔ)、出庫(kù)、配送等服務(wù)。4.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保障配送時(shí)效，確保商品安全，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3物流配送費(fèi)用及結(jié)算方式物流配送費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月結(jié)算一次。5.物流配送責(zé)任5.1運(yùn)輸責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)輸車輛及人員，確保商品運(yùn)輸安全。5.2保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商品在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的保管，確保商品安全。5.3送達(dá)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將商品送達(dá)乙方指定地點(diǎn)，確保商品完好。6.合同履行6.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，將租賃物交付給乙方。6.2租賃物使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途。6.3租賃物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體法院名稱]。9.合同解除9.1合同解除條件a)乙方未按約定支付租金或遲延支付租金達(dá)[天數(shù)]日；b)甲方未按約定提供物流配送服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同解除。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為：[具體法院名稱]。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊事項(xiàng)如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同附件14.1附件一：商場(chǎng)平面圖14.2附件二：物流配送服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入前提第三方的介入必須基于甲乙雙方的書(shū)面同意，且介入內(nèi)容應(yīng)符合本合同目的和法律規(guī)定。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條件和程序，包括但不限于：a)第三方介入的必要性及目的；b)第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；c)第三方介入后的權(quán)責(zé)劃分。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：a)責(zé)任限額的金額；b)責(zé)任限額的計(jì)算方式；c)責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同時(shí)因故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；b)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議；c)第三方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，要求甲乙雙方提供必要的配合。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分a)甲乙雙方對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分a)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)；b)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方變更和退出6.1變更條件第三方變更或退出，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并符合本合同約定。6.2變更程序a)第三方變更或退出，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確變更或退出后的合同履行主體；b)第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)變更后的履行主體繼續(xù)有效。7.第三方介入的合同效力7.1效力確認(rèn)第三方介入后，本合同的效力不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2效力變更第三方介入可能導(dǎo)致部分合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)變更后的合同條款進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商場(chǎng)各區(qū)域劃分、通道、消防設(shè)施等。說(shuō)明：商場(chǎng)平面圖作為租賃物信息附件，用于明確租賃區(qū)域和商場(chǎng)內(nèi)部布局。2.附件二：物流配送服務(wù)協(xié)議要求：明確物流配送服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及結(jié)算方式。說(shuō)明：物流配送服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定物流配送服務(wù)相關(guān)事宜。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和租賃物權(quán)屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金或遲延支付租金達(dá)[天數(shù)]日；b)甲方未按約定提供物流配送服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行；c)乙方擅自改變租賃物用途；d)第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；e)甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；b)因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；c)違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)乙方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]日，應(yīng)向甲方支付違約金[金額單位][具體金額]；b)甲方未按約定提供物流配送服務(wù)，導(dǎo)致乙方商品損壞，甲方應(yīng)賠償乙方[金額單位][具體金額]；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致商品在運(yùn)輸過(guò)程中丟失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方[金額單位][具體金額]。全文完。二零二四年度百貨商場(chǎng)租賃合同附帶物流配送服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3物流配送服務(wù)商2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置2.2商場(chǎng)面積2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.4商場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.物流配送服務(wù)5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)質(zhì)量6.合同履行6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3物流配送服務(wù)商責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物流配送服務(wù)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1商場(chǎng)平面圖12.2物流配送服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：百貨商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方名稱：百貨有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3物流配送服務(wù)商名稱：物流有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置位于省市區(qū)路號(hào)，面積為2000平方米。2.2商場(chǎng)面積商場(chǎng)總面積為2000平方米，其中一層面積為1000平方米，二層面積為1000平方米。2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)商場(chǎng)為鋼混結(jié)構(gòu)，一層為開(kāi)放式購(gòu)物區(qū)，二層為封閉式購(gòu)物區(qū)。2.4商場(chǎng)設(shè)施商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期至2027年12月31日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，租賃方與承租方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的日前支付。4.3支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至租賃方指定郵箱。4.4逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.物流配送服務(wù)5.1服務(wù)范圍物流配送服務(wù)商負(fù)責(zé)為承租方提供商場(chǎng)內(nèi)的商品配送服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物流配送服務(wù)商應(yīng)保證配送服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和安全性。5.3服務(wù)費(fèi)用物流配送服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元整。5.4服務(wù)質(zhì)量物流配送服務(wù)商應(yīng)確保配送服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致商品損壞，由物流配送服務(wù)商承擔(dān)責(zé)任。6.合同履行6.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商場(chǎng)，保持商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。6.3物流配送服務(wù)商責(zé)任物流配送服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.合同變更與解除7.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除7.2.1合同解除條件1.承租方未按約定支付租金超過(guò)天；2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方或第三方利益；3.物流配送服務(wù)商無(wú)法滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余期限的租金和服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)提供商場(chǎng)或未保證商場(chǎng)設(shè)施的正常使用，應(yīng)向承租方支付元/天的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金承租方未按時(shí)支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向租賃方支付元/天的違約金。8.2.2違反合同約定承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3物流配送服務(wù)商違約責(zé)任物流配送服務(wù)商未能滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向承租方支付元/次的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.合同附件12.1商場(chǎng)平面圖12.2物流配送服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式份，租賃方、承租方、物流配送服務(wù)商各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（租賃方、承租方、物流配送服務(wù)商）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍1.為合同履行提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量；3.提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；4.提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于物流配送、設(shè)備維護(hù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商其他各方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后天內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。如需第三方介入，各方應(yīng)就第三方介入的具體條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由各方協(xié)商確定。如未約定，則第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向合同雙方提出建議和意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，由合同雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時(shí)，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由合同各方協(xié)商分擔(dān)損失。19.2信息共享1.第三方有權(quán)了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方、合同雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方、合同雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：提供商場(chǎng)各層的平面布局圖，包括店鋪位置、通道、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸，便于承租方了解商場(chǎng)布局。2.物流配送服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物流配送服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物流配送服務(wù)的順利進(jìn)行。3.合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。4.預(yù)算及付款計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用預(yù)算及付款計(jì)劃。說(shuō)明：預(yù)算及付款計(jì)劃應(yīng)明確各費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如官方公告、新聞報(bào)道等。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)證明違約金已實(shí)際支付，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，如租賃物品清單、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供商場(chǎng)或未保證商場(chǎng)設(shè)施的正常使用，應(yīng)支付元/天的違約金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)支付元/天的違約金。違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方或第三方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.物流配送服務(wù)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付元/次的違約金，并賠償由此造成的損失。因自身原因?qū)е屡渌脱诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付元/天的滯納金，并支付元/天的違約金，共計(jì)元。物流配送服務(wù)商未能按時(shí)送達(dá)貨物，造成承租方損失元，應(yīng)賠償承租方元，并支付元/次的違約金。全文完。二零二四年度百貨商場(chǎng)租賃合同附帶物流配送服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.商場(chǎng)租賃基本條款2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.物流配送服務(wù)條款3.1物流配送范圍3.2物流配送時(shí)間3.3物流配送費(fèi)用3.4物流配送責(zé)任4.租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4場(chǎng)地安全責(zé)任5.租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案手續(xù)6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1商場(chǎng)平面圖9.2租賃場(chǎng)地租賃面積清單9.3物流配送服務(wù)協(xié)議10.合同生效前事項(xiàng)10.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作10.2合同簽訂前審核事項(xiàng)10.3合同簽訂前注意事項(xiàng)11.合同履行期間事項(xiàng)11.1租賃場(chǎng)地使用情況11.2物流配送服務(wù)執(zhí)行情況11.3合同履行監(jiān)督12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜處理13.合同解除及終止后責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除責(zé)任承擔(dān)13.2合同終止責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后權(quán)利義務(wù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[百貨商場(chǎng)名稱]乙方：[承租方名稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條商場(chǎng)租賃基本條款2.1租賃場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]的[商場(chǎng)面積]平方米百貨商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第三條物流配送服務(wù)條款3.1物流配送范圍乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的商品配送服務(wù)范圍包括[具體配送區(qū)域]。3.2物流配送時(shí)間甲方應(yīng)確保乙方商品配送時(shí)間在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。3.3物流配送費(fèi)用物流配送費(fèi)用按照甲方提供的[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，乙方應(yīng)在收貨后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.4物流配送責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物流配送過(guò)程中的商品安全，如發(fā)生商品損壞或丟失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)限于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。4.2場(chǎng)地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)使用規(guī)則，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理等。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。4.4場(chǎng)地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用安全，對(duì)因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第六條租賃合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同附件9.1商場(chǎng)平面圖合同附件包括商場(chǎng)平面圖，乙方應(yīng)遵守平面圖內(nèi)各區(qū)域的用途規(guī)定。9.2租賃場(chǎng)地租賃面積清單合同附件包括租賃場(chǎng)地租賃面積清單，作為雙方確認(rèn)租賃面積和租金計(jì)算的依據(jù)。9.3物流配送服務(wù)協(xié)議合同附件包括物流配送服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定物流配送服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。第十條合同生效前事項(xiàng)10.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作（1）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明；（2）提交經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和安全管理制度；（3）確認(rèn)租賃場(chǎng)地的裝修方案。10.2合同簽訂前審核事項(xiàng)甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、安全管理制度和裝修方案進(jìn)行審核。10.3合同簽訂前注意事項(xiàng)雙方應(yīng)在合同簽訂前明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。第十一條合同履行期間事項(xiàng)11.1租賃場(chǎng)地使用情況乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。11.2物流配送服務(wù)執(zhí)行情況甲方應(yīng)確保物流配送服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效，乙方應(yīng)及時(shí)反饋配送情況。11.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。第十二條合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后事宜處理（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第十三條合同解除及終止后責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除責(zé)任承擔(dān)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。13.3合同解除及終止后權(quán)利義務(wù)（1）未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他形式協(xié)助的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的范圍1.為本合同提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；3.為本合同執(zhí)行提供技術(shù)支持、物流配送等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則進(jìn)行合作。16.2責(zé)權(quán)利劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)本合同的履行，第三方僅提供協(xié)助服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并納入本合同費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)乙方因第三方違約行為所遭受損失的[具體金額]；2.如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額按[具體金額]計(jì)算。第十八條第三方違約責(zé)任18.1違約情形1.未按約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；2.提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。18.2違約責(zé)任承擔(dān)1.第三方違約時(shí)，應(yīng)按照第十七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠