不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣明確協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)現(xiàn)售買賣明確協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動產(chǎn)信息第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止與繼承8.1生效條件8.2終止條件8.3繼承條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2配套設(shè)施9.3物業(yè)管理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1生效日期認(rèn)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3不動產(chǎn)信息1.3.1不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.2坐落地址：____________________1.3.3面積：____________________1.3.4用途：____________________1.3.5現(xiàn)狀：____________________第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1不動產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式2.2.1.1____________________2.2.1.2____________________2.2.1.3____________________2.3支付時間2.3.1.1支付首款時間：____________________2.3.1.2支付尾款時間：____________________第三條：交付及過戶3.1交付時間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件3.2.1.1____________________3.2.1.2____________________3.2.1.3____________________3.3過戶手續(xù)3.3.1.1____________________3.3.1.2____________________3.3.1.3____________________第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的出售權(quán)：4.1.1.1____________________4.1.1.2____________________4.1.2.1保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.1.2.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；4.1.2.3按約定時間交付不動產(chǎn)；4.1.2.4承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男兴璧倪`約責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定支付交易價格：4.2.1.1____________________4.2.1.2____________________4.2.2.1按約定時間接收不動產(chǎn)；4.2.2.2協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；4.2.2.3承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男兴璧倪`約責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1合同解除的條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.1.3依法應(yīng)予解除的其他情形。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按約定時間交付不動產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____________________%向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買第八條：合同的生效、終止與繼承8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。8.2終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3依法應(yīng)予終止的其他情形。8.3繼承條件8.3.1合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動成為合同的一方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.2配套設(shè)施9.2.1出賣人應(yīng)對不動產(chǎn)的配套設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行說明，如水、電、燃?xì)狻⒐┡取?.2.2如不動產(chǎn)存在配套設(shè)施問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3物業(yè)管理9.3.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，和諧共處。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序11.2.1修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：附件12.1附件列表12.1.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2交易價格支付憑證12.1.3過戶手續(xù)相關(guān)文件12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)權(quán)證書不動產(chǎn)登記證明不動產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬的文件2.交易價格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證復(fù)印件3.過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請書不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表稅費(fèi)繳納憑證過戶完成后的新不動產(chǎn)權(quán)證書4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件房屋裝修合同物業(yè)管理合同配套設(shè)施使用協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件必須為原件或經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無誤。若為復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件相符”并由出賣人簽字確認(rèn)。2.交易價格支付憑證須為合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件相符”并由出賣人簽字確認(rèn)。3.過戶手續(xù)相關(guān)文件所有文件必須按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行準(zhǔn)備，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。稅費(fèi)繳納憑證需證明已按照約定完成稅費(fèi)繳納。4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件須為與合同履行相關(guān)的文件，如房屋裝修合同、物業(yè)管理合同等。所有附件均需經(jīng)過雙方確認(rèn)，確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付不動產(chǎn)視為違約，買受人有權(quán)要求違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房價的1%。2.出賣人未按約定履行其他義務(wù)視為違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買受人未按約定時間支付交易價格視為違約，買受人應(yīng)支付逾期付款部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期付款部分金額的0.5%。4.買受人未按約定履行其他義務(wù)視為違約，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房價的1%。2.滯納金計(jì)算方式為逾期付款部分金額的0.5%。3.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在修訂協(xié)議中明確。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付不動產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房價的1%。例如，如果合同約定交付時間為100萬元，出賣人延遲交付10天，則買受人可以要求支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.交易價格：指雙方約定的買賣不動產(chǎn)的價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期履行債務(wù)方按照約定向守約方支付的違約金。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.不動產(chǎn)：本合同的買賣對象為位于____________________的不動產(chǎn)。2.不動產(chǎn)權(quán)：出賣人保證對所出