二手房交易協(xié)議：2024年住房購買特定協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：2024年住房購買特定協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時間2.2.2過戶費用2.2.3過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量保證3.1.2質(zhì)量爭議解決3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任3.2.2維修費用4.物業(yè)及公共設(shè)施4.1物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理費4.1.2物業(yè)服務(wù)4.2公共設(shè)施4.2.1公共設(shè)施使用4.2.2公共設(shè)施維修5.交易費用及稅費5.1交易費用5.1.1費用承擔(dān)方5.1.2費用金額5.2稅費5.2.1稅費承擔(dān)方5.2.2稅費金額6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.其他約定9.1房屋保險9.2家具家電歸屬9.3寵物歸屬10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室。1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號。1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：雙方同意以貨幣方式進行交易。1.3.2交易金額：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。1.3.3付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給甲方；剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.1.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常、裝修完好等。2.2房屋過戶2.2.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。2.2.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證件和材料，共同辦理過戶手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律和事實上的瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常、裝修完好等。3.1.2質(zhì)量爭議解決：如房屋質(zhì)量出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.2維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)。第四條物業(yè)及公共設(shè)施4.1物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理費：房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。4.1.2物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.2公共設(shè)施4.2.1公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施的相關(guān)管理規(guī)定。4.2.2公共設(shè)施維修：公共設(shè)施的維修費用由物業(yè)公司承擔(dān)。第五條交易費用及稅費5.1交易費用5.1.1費用承擔(dān)方：本合同所述交易費用由乙方承擔(dān)。5.1.2費用金額：交易費用共計人民幣萬元整。5.2稅費5.2.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.2.2稅費金額：稅費共計人民幣萬元整。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的。6.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。6.2買方違約6.2.1違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的。6.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同的，可協(xié)商一致后進行變更。8.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；2）一方違反本合同嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同的；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。第九條其他約定9.1房屋保險雙方同意自本合同簽訂之日起，由乙方負責(zé)購買并支付房屋保險費用，保險受益人為乙方。9.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電，除特殊說明外，均歸乙方所有。9.3寵物歸屬如甲方飼養(yǎng)寵物，本合同簽訂之日起，寵物歸乙方所有。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或依法終止合同的情況下終止。11.2終止時間本合同終止時間為合同終止條件滿足之日。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份，副本壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費清單附件五：物業(yè)管理費支付憑證附件六：房屋維修記錄附件七：家具家電清單附件八：寵物免疫證明附件九：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋實際情況與合同約定不符、未能按時辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。如違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費等。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方違約行為包括但不限于：延遲支付房款、未能按時履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。如違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失，如融資成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易金額：指房屋的買賣價格，包括房屋本身的