二零二五年房產(chǎn)代持權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.代持權(quán)及服務(wù)內(nèi)容3.1代持權(quán)概述3.2服務(wù)內(nèi)容概述3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.代持權(quán)行使與限制4.1代持權(quán)行使方式4.2代持權(quán)行使限制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2付款時間6.3逾期付款處理7.房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)管理職責(zé)7.2房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)授權(quán)書12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定；1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方委托乙方代持房產(chǎn)，并由乙方提供物業(yè)服務(wù)的情況；1.2.2本合同適用于雙方在房產(chǎn)代持及物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室；2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號；2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：平方米；2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方持有，乙方代持。3.代持權(quán)及服務(wù)內(nèi)容3.1代持權(quán)概述3.1.1甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)，乙方應(yīng)依法行使代持權(quán)；3.1.2代持權(quán)包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等權(quán)利；3.2服務(wù)內(nèi)容概述3.2.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；3.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證小區(qū)的居住環(huán)境及公共設(shè)施的正常運(yùn)行；3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至年月日止；3.3.2服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用為每月元，共計個月；3.4.2甲方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.代持權(quán)行使與限制4.1代持權(quán)行使方式4.1.1乙方在代持房產(chǎn)期間，應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍行使代持權(quán)；4.1.2乙方行使代持權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；4.2代持權(quán)行使限制4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分房產(chǎn)；4.2.2乙方不得以任何形式將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項目5.1.1小區(qū)安保：24小時巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等；5.1.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；5.1.3公共設(shè)施維護(hù)：電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等；5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1小區(qū)安保：確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)干凈、整潔，綠化面積不低于%；5.2.3公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時維修損壞設(shè)施；5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月元，共計個月；5.3.2甲方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.1.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方應(yīng)在每月的日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；6.2付款時間6.2.1甲方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.2.2乙方應(yīng)在每月的日前收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.3逾期付款處理6.3.1甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；6.3.2逾期付款超過日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付代持權(quán)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的1%計算；8.1.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.1.3如乙方違反代持權(quán)行使限制，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同解除10.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3其他約定事項三11.3.1如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)授權(quán)書12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞；13.2.2如合同或附件遺失或損壞，雙方應(yīng)及時補(bǔ)辦。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同關(guān)系的行為。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的類型2.1中介方2.1.1中介方是指在房地產(chǎn)交易、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易或服務(wù)協(xié)議。2.2評估方2.2.1評估方是指在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2.2評估方的主要職責(zé)是提供客觀、公正的房產(chǎn)價值評估報告。2.3鑒定方2.3.1鑒定方是指在合同爭議解決過程中，對爭議事項進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3.2鑒定方的主要職責(zé)是提供專業(yè)、權(quán)威的鑒定結(jié)論。2.4調(diào)解方2.4.1調(diào)解方是指在合同爭議解決過程中，協(xié)助雙方達(dá)成和解的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.4.2調(diào)解方的主要職責(zé)是促進(jìn)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.5仲裁方2.5.1仲裁方是指在合同爭議解決過程中，對爭議進(jìn)行仲裁的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.5.2仲裁方的主要職責(zé)是依法作出仲裁裁決。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；3.2雙方共同選擇或委托第三方介入；3.3第三方介入方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；3.4第三方介入方出具相關(guān)報告或裁決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方介入方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1以合同約定為準(zhǔn)；4.2.2如合同未約定，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；4.2.3第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方介入方違約或侵權(quán)所遭受的直接損失。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行對甲方的義務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或報告；5.1.3甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行對乙方的義務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或報告；5.2.3乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由請求方承擔(dān)；6.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.2第三方介入結(jié)果的效力6.2.1第三方介入的結(jié)果，如評估報告、鑒定結(jié)論、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，對合同雙方具有約束力；6.2.2第三方介入結(jié)果可作為解決合同爭議的依據(jù)。6.3第三方介入過程中的保密義務(wù)6.3.1第三方在介入過程中，對獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；6.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果繼續(xù)履行合同；7.2如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含甲方對乙方的代持權(quán)授權(quán)內(nèi)容，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等，并由甲方簽字蓋章。說明：授權(quán)書是證明乙方代持權(quán)合法性的重要文件，應(yīng)詳細(xì)明確代持權(quán)的具體內(nèi)容和限制。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成一致的具體協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同等，以證明房產(chǎn)的合法性和現(xiàn)狀。說明：房產(chǎn)信息證明是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等，由乙方提供。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等，由甲乙雙方簽訂。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持權(quán)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款，每日應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的1%計算。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日支付1萬元費(fèi)用，但至6日仍未支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：若乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：乙方違反代持權(quán)行使限制，擅自處分房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)賠償甲方因出售行為造成的損失。4.違約行為：第三方介入方未履行職責(zé)或泄露信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，如未履行或泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方介入方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.房產(chǎn)代持權(quán)授予3.1代持權(quán)授予主體3.2代持權(quán)授予范圍3.3代持期限4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3逾期付款處理7.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與驗收7.1監(jiān)督方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代為持有房產(chǎn)，并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.定義與解釋2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.2“代持權(quán)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。2.3“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境維護(hù)等綜合性服務(wù)。3.房產(chǎn)代持權(quán)授予3.1甲方授予乙方在本合同約定的代持權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。3.2代持權(quán)授予范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等法律行為。3.3代持期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目包括但不限于：4.1.1物業(yè)管理；4.1.2安全保障；4.1.3環(huán)境維護(hù)；4.1.4公共設(shè)施維護(hù)；4.1.5應(yīng)急處理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.3服務(wù)費(fèi)用按附件二列明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。5.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.服務(wù)費(fèi)用的支付6.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方或甲方指定的賬戶支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體逾期利率]的違約金。7.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與驗收7.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件三。7.3驗收程序如下：7.3.1甲方在收到乙方提供的驗收報告后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收；7.3.2甲方對驗收結(jié)果有異議的，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向乙方提出；7.3.3乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對甲方的異議進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。8.1.2如甲方擅自解除代持權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。8.2.2如乙方泄露甲方個人信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。8.3.2違約金支付方式同服務(wù)費(fèi)用支付方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；9.3.2接到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)；9.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇訴訟，爭議應(yīng)由[具體法院]管轄；10.2.2如選擇仲裁，爭議應(yīng)由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決或判決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同附件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式送達(dá)對方；12.1.2可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽收或以其他方式確認(rèn)收到。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2本合同附件二為服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.3本合同附件三為驗收標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同保管13.3.1本合同由甲方妥善保管；13.3.2乙方應(yīng)留存一份合同副本。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定的方式履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體內(nèi)容；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方提供的保障措施確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；19.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；19.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；19.3.2第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方一致同意終止服務(wù)協(xié)議；21.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲方或乙方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未改正的；21.1.4因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法繼續(xù)履行的。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作；21.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接，并簽訂書面確認(rèn)文件。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方與服務(wù)協(xié)議雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決；22.1.2第三方與合同其他相關(guān)方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如選擇訴訟，爭議應(yīng)由[具體法院]管轄；22.2.2如選擇仲裁，爭議應(yīng)由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定；23.2第三方介入產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)；23.3第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境維護(hù)等各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，并定期根據(jù)市場情況和成本變動進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項服務(wù)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性能、環(huán)境質(zhì)量等。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格，確保服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。7.附件七：通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)記錄通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：確認(rèn)書是證明通知已送達(dá)的法律文件，確保雙方的溝通暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；擅自解除代持權(quán)；未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)；泄露甲方個人信息或違反保密義務(wù)；未按照約定進(jìn)行服務(wù)驗收。第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；違反服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按逾期利率支付違約金；擅自解除代持權(quán)：賠償乙方因此遭受的損失；未提供房產(chǎn)相關(guān)信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)：按違約金比例支付違約金；泄露個人信息或違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未進(jìn)行服務(wù)驗收：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：按違約金比例支付違約金；違反責(zé)任限額：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按違約金比例支付違約金。第三方在提供評估服務(wù)時，未按照服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)按違約金比例支付違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)代持權(quán)約定2.1代持權(quán)授予2.2代持權(quán)期限2.3代持權(quán)變更與解除3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同履行5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.1代持方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同生效條件10.合同附件10.1房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方信息1.1.1代持方名稱：________1.1.2代持方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3代持方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3物業(yè)服務(wù)方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.4房產(chǎn)用途：________第二條房產(chǎn)代持權(quán)約定2.1代持權(quán)授予2.1.1本合同中所述房產(chǎn)，代持方同意授予物業(yè)服務(wù)方代持權(quán)。2.1.2代持權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等權(quán)利。2.2代持權(quán)期限2.2.1代持權(quán)期限自本合同生效之日起至________止。2.2.2如需延長代持權(quán)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3代持權(quán)變更與解除2.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更代持權(quán)內(nèi)容。2.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除代持權(quán)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項目3.1.1保潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全服務(wù)3.1.4保衛(wèi)服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔服務(wù)：每日至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域保潔，保持清潔衛(wèi)生。3.2.2維修服務(wù)：接到報修后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。3.2.3安全服務(wù)：24小時值班，確保小區(qū)安全。3.2.4保衛(wèi)服務(wù)：加強(qiáng)小區(qū)巡邏，預(yù)防盜竊事件發(fā)生。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計算，每月________元。3.3.2費(fèi)用支付方式：________第四條物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同。4.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)加蓋公章或簽字，合同方生效。4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3合同履行4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取________方式支付。5.1.2支付期限：每月________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時間5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。5.2.2如逾期支付，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。5.3費(fèi)用支付違約責(zé)任5.3.1逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付________%的違約金。第六條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.1代持方違約責(zé)任6.1.1如代持方未按約定履行代持權(quán)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付________元違約金。6.1.2如代持方提供虛假信息，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1如物業(yè)服務(wù)方未按約定履行物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向代持方支付________元違約金。6.2.2如物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е滦^(qū)安全事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。6.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如國家法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代持權(quán)期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)提前________天書面通知對方。8.3.2接到通知后，另一方應(yīng)在________天內(nèi)作出答復(fù)。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九條合同其他約定9.1通知與送達(dá)9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知送達(dá)以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。9.3合同解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)無過錯的方的原則進(jìn)行解釋。9.4合同生效條件9.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議10.1.1房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代持權(quán)的內(nèi)容、期限、變更和解除等。10.1.2房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議為本合同附件之一。10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.2.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議為本合同附件之一。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明等。10.3.2其他相關(guān)文件為本合同附件之一。第十一條合同生效日期本合同自________年________月________日生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)代持權(quán)協(xié)議14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.4物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因本合同的履行或與履行相關(guān)事宜，介入本合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.2介入程序2.2.1合同雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。2.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供其介入的目的、職責(zé)和預(yù)期成果。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果或服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見或建議。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和本合同的約定確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前達(dá)成一致。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求第三方對其行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2乙方