父子房屋買賣合同

父子房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（父親）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（兒子）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方（父親）信息賣方（父親）為該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。賣方（父親）承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.買方（兒子）信息買方（兒子）為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買該房屋。買方（兒子）承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明賣方（父親）應(yīng)向買方（兒子）提供該房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間安排（1）買方（兒子）應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方（父親）支付定金人民幣[具體金額]元。（2）買方（兒子）應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方（父親）支付房款人民幣[具體金額]元。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元，買方（兒子）應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方（父親）。四、房屋交付1.交付時(shí)間賣方（父親）應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給買方（兒子）。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，賣方（父親）應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，但固定裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。（2）賣方（父親）應(yīng)保證房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。（3）賣方（父親）應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給買方（兒子）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）賣方（父親）應(yīng)協(xié)助買方（兒子）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。七、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況賣方（父親）應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何質(zhì)量問題。2.賣方對(duì)房屋瑕疵的擔(dān)保責(zé)任（1）賣方（父親）應(yīng)向買方（兒子）如實(shí)告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題等。（2）如在房屋交付后發(fā)覺房屋存在賣方（父親）未告知的瑕疵問題，賣方（父親）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）若買方（兒子）未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方（父親）支付違約金。（2）若買方（兒子）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方（父親）因此所遭受的損失。2.賣方違約責(zé)任（1）若賣方（父親）未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向買方（兒子）支付違約金。（2）若賣方（父親）未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向買方（兒子）支付違約金。（3）若賣方（父親）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方（兒子）因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.雙方的通訊信息雙方確認(rèn)，本合同首部所載明的通訊信息為雙方有效的通訊信息。如一方的通訊信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原通訊信息發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。2.通知與送達(dá)的方式及效力（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱之日起視為送達(dá)。（2）如一方通過郵寄方式送達(dá)通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.合同解除的條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日