房屋銷售居間協(xié)議合同范本

房屋銷售居間協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方和丙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等。2.乙方（買方）乙方應(yīng)具備購買房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費用。3.丙方（居間方）丙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和條件，并向甲方和乙方提供相關(guān)證明文件。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋信息及市場行情，協(xié)助雙方進行協(xié)商和交易。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)所有人為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為__________。該房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況：__________。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方通過各種渠道收集房源信息，并向乙方提供符合其需求的房屋信息。丙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準確、完整。2.協(xié)助看房丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，安排乙方實地查看房屋，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方的時間，保證看房過程順利進行。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)商和談判，促成雙方達成交易意向。丙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。四、居間服務(wù)費1.收費標(biāo)準丙方按照房屋成交總價的__________%收取居間服務(wù)費。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，向丙方支付居間服務(wù)費的__________%作為定金；在辦理完過戶手續(xù)當(dāng)日，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費。五、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量和安全性，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和質(zhì)量檢測報告。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照丙方的要求提供相關(guān)的證明文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費。丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方和乙方提供居間服務(wù)，促成雙方達成交易意向。丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在丙方的協(xié)助下，甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、產(chǎn)權(quán)狀況等。房屋的成交價格及付款方式。房屋的交付時間和交付方式。雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任和爭議解決方式。2.辦理過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的__________日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)提供相關(guān)的證明文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.交付房屋甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后的__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)進行驗收，確認房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定向乙方交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的__________%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，拒絕購買房屋或擅自解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交總價的__________%作為違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同的約定為甲方和乙方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致雙方無法達成交易意向或無法順利完成交易的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并按照居間服務(wù)費的__________%向甲方和乙方支付違約金。若丙方違反本合同的約定，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方和乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行的，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址甲方的送達地址為：__________。乙方的送達地址為：__________。丙方的送達地址為：__________。十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進行相應(yīng)的變更。2.解除條件本合同可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的。一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房屋的價格、交易條件、雙方的身份信息、財務(wù)狀況等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。十三、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)_