2024房屋出售居間合同范本正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出售居間合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)期限3.房屋出售價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水電煤氣等費(fèi)用9.4家具家電等物品歸屬10.居間方信息10.1居間方名稱10.2居間方地址10.3居間方聯(lián)系方式11.賣方信息11.1賣方名稱11.2賣方地址11.3賣方聯(lián)系方式12.買方信息12.1買方名稱12.2買方地址12.3買方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3房屋出售價(jià)格確認(rèn)書13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅樓。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為甲方（賣方），房屋所有權(quán)證編號為。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使房屋交易順利進(jìn)行。居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間方收取甲方（賣方）服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的百分之二（2%）作為報(bào)酬。居間方收取乙方（買方）服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的百分之二（2%）作為報(bào)酬。2.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三條房屋出售價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2定金支付：乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.4貸款辦理：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按時還款。3.5尾款支付：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋可正常居住。房屋交付時間定于年月日。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納等。過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾房屋交付時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定時間、條件完成購房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3居間方違約：居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定時間、條件完成房屋交易的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3水電煤氣等費(fèi)用：自房屋交付之日起，水電煤氣等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4家具家電等物品歸屬：本合同附件中列明的家具家電等物品，除特殊說明歸甲方所有外，其余均歸乙方所有。第十條居間方信息10.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司10.2居間方地址：市區(qū)路號10.3居間方聯(lián)系方式：第十一條賣方信息11.1賣方名稱：X11.2賣方地址：市區(qū)路號11.3賣方聯(lián)系方式：第十二條買方信息12.1買方名稱：X12.2買方地址：市區(qū)路號12.3買方聯(lián)系方式：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.3房屋出售價(jià)格確認(rèn)書13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋出售價(jià)格確認(rèn)書附件四：房屋買賣合同附件五：契稅繳納證明附件六：個人所得稅繳納證明附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件八：水電煤氣等費(fèi)用繳納證明附件九：家具家電物品清單附件十：房屋過戶手續(xù)辦理文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議、查封、抵押等情況，且房屋所有權(quán)人具有出售房屋的權(quán)利。3.房屋出售價(jià)格確認(rèn)書：應(yīng)明確確認(rèn)房屋的出售價(jià)格，包括貨幣種類、金額以及支付方式等。4.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶時間等條款。5.契稅繳納證明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納契稅的文件。6.個人所得稅繳納證明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納個人所得稅的文件。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明買方已了解并同意承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)。8.水電煤氣等費(fèi)用繳納證明：證明買方已了解并同意承擔(dān)自房屋交付之日起的水電煤氣等日常使用費(fèi)用。9.家具家電物品清單：詳細(xì)列出合同附件中約定的家具家電物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.房屋過戶手續(xù)辦理文件：包括房屋過戶所需的各類證明文件、證件、申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋所有權(quán)的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致無法按照約定時間、條件完成購房的。3.居間方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定時間、條件完成房屋交易的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.居間方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號的住宅樓。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。3.居間方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方