二手房交房前買賣協(xié)議格式（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交房前買賣協(xié)議格式（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶事宜5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修保養(yǎng)責(zé)任方7.交易費用7.1交易稅費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件13.雙方約定的其他事項14.合同的簽署、修改及補充14.1簽署方式14.2修改及補充條件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：2.1.2賣方地址：2.1.3賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方地址：2.2.3買方聯(lián)系方式：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用。貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的時間和金額向賣方支付房款。3.5尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證辦理至買方名下后，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條交房時間及條件4.1交房時間：本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期前將房屋交付給買方使用。4.2交房條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.3房屋物業(yè)管理費、水電氣等費用已結(jié)清；4.2.4賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶事宜：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位6.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任方：賣方在保修期內(nèi)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，買方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本協(xié)議約定的交房時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款每日千分之二的比率向買方支付違約金，直至交付房屋之日止。8.1.2賣方未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款每日千分之二的比率向賣方支付違約金，直至支付房款之日止。8.2.2買方未能按照本協(xié)議約定的條件接受房屋的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除本合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起X年有效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、修改及補充14.1簽署方式：本合同采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。14.2修改及補充條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充的，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.3簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，編號為。2.賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性，確保不存在任何權(quán)利糾紛。3.買方應(yīng)仔細核對房屋所有權(quán)證上的信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型等，確保與實際狀況一致。4.房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。附件二：買賣雙方身份證明的詳細要求和說明1.買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。2.身份證明文件應(yīng)真實、有效，如有虛假，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方應(yīng)提供與貸款相關(guān)的身份證明文件，包括但不限于收入證明、工作證明等。附件三：貸款相關(guān)文件的詳細要求和說明1.貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、信用報告等。2.買方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的貸款方式，并與銀行簽訂貸款合同。3.貸款合同中的各項條款應(yīng)明確、具體，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。4.買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定的交房時間交付房屋。2.賣方未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋。3.買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款。4.買方未能按照本協(xié)議約定的條件接受房屋。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：按照遲延交付部分房款每日千分之二的比率向?qū)Ψ街Ц哆`約金，直至交付房屋之日止。2.遲延支付房款：按照遲延支付部分房款每日千分之二的比率向?qū)Ψ街Ц哆`約金，直至支付房款之日止。3.未能按照約定條件交付/接受房屋：對方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交房時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)遲延交付部分房款每日千分之二的比率計算。如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，具體金額根據(jù)遲延支付部分房款每日千分之二的比率計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，編號為。2.身份證明：指有效的身份證、護照等文件，用于證明個人的身份信息。3.貸款：指買方通過銀行等金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。4.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。7.保修：指賣方在約定的保修期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量和功能進行維修和保