二零二五年度租賃合同及屋內(nèi)物品設施更換及維修服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設施更換及維修服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.房屋維修及養(yǎng)護6.1維修責任6.2維修費用6.3維修時間7.屋內(nèi)物品設施更換及維修服務7.1物品設施清單7.2更換及維修服務內(nèi)容7.3服務費用7.4服務時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2附件簽署13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2屋內(nèi)物品設施清單13.3維修服務協(xié)議14.合同變更及解除14.1變更及解除條件14.2變更及解除程序14.3變更及解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：D202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋配套設施：[列舉配套設施，如：熱水器、空調(diào)、家具、家電等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月2日起至2024年12月31日止，共計12個月3.2租金金額：人民幣[金額]元/月3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.房屋押金4.1押金金額：人民幣[金額]元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設施無損壞、租金及服務費用結(jié)清4.3押金退還時間：租賃期滿后7日內(nèi)5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、分租或進行商業(yè)活動5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行危險活動、存放易燃易爆物品5.3使用安全：乙方應確保在房屋使用過程中的人身及財產(chǎn)安全6.房屋維修及養(yǎng)護6.1維修責任：房屋及配套設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責6.2維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決6.3維修時間：日常維修需在收到乙方維修請求后[具體時間]內(nèi)完成7.屋內(nèi)物品設施更換及維修服務7.1物品設施清單：[列舉清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等]7.2更換及維修服務內(nèi)容：[詳細描述服務內(nèi)容，如：更換燈泡、維修熱水器等]7.3服務費用：更換及維修服務費用按實際發(fā)生計算，由乙方承擔7.4服務時間：乙方提出服務請求后，甲方應在[具體時間]內(nèi)安排人員進行更換或維修8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或配套設施損壞；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4甲方未按時提供維修服務；8.1.5雙方協(xié)議的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%；8.2.3雙方協(xié)商解決違約責任，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約處理方式：8.3.1違約發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，違約方應在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)履行相應責任；8.3.3違約方未履行責任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4違約方違約行為導致合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應提前[具體時間]書面通知對方終止合同；10.3.2雙方應在合同終止后[具體時間]內(nèi)辦理房屋及物品設施的交接手續(xù)。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物品設施清單、維修服務協(xié)議等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：甲方代表[姓名]簽字/蓋章，乙方代表[姓名]簽字/蓋章；12.2附件簽署：雙方就合同附件內(nèi)容達成一致后，由雙方代表簽字/蓋章。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2屋內(nèi)物品設施清單13.3維修服務協(xié)議14.合同變更及解除14.1變更及解除條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除；14.2變更及解除程序：14.2.1雙方應提前[具體時間]書面通知對方變更或解除合同；14.2.2變更或解除合同后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議；14.2.3合同變更或解除后，雙方應按照新協(xié)議履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方進行合同履行相關的輔助工作；15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.3法律規(guī)定或合同約定必須引入第三方。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關服務協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額為[金額]元；16.1.2第三方責任限額根據(jù)其服務協(xié)議及相關法律法規(guī)確定。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致的服務中斷或損失，第三方不承擔責任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆罩袛嗷驌p失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在履行服務過程中，享有合法的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利限制：17.2.1第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方不得利用服務過程中獲取的甲乙雙方信息進行不當使用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；18.1.2第三方因履行服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方服務的權(quán)利由甲乙雙方共同享有；18.2.2第三方服務的收益歸第三方所有。18.3信息共享：18.3.1第三方在履行服務過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密；18.3.2第三方不得將甲乙雙方信息用于與合同無關的其他目的。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2第三方變更不影響本合同的履行。19.2第三方解除：19.2.1第三方解除服務需提前[具體時間]通知甲乙雙方；19.2.2第三方解除服務后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行。20.第三方服務協(xié)議20.1第三方服務協(xié)議的簽訂：第三方服務協(xié)議由第三方與甲乙雙方分別簽訂，作為本合同的補充部分。20.2第三方服務協(xié)議的效力：第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細描述租賃房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。說明：作為合同主體，房屋租賃合同是明確甲乙雙方權(quán)利義務的基礎。2.屋內(nèi)物品設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有物品和設施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：物品清單是評估租賃期滿后房屋及物品設施狀態(tài)的重要依據(jù)。3.維修服務協(xié)議要求：明確維修服務的具體內(nèi)容、費用、時間等。說明：維修服務協(xié)議是保障房屋及設施正常使用的重要補充。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務的必要文件。5.甲方提供的房屋狀況報告要求：描述房屋及配套設施的初始狀況，包括維修記錄等。說明：房屋狀況報告是評估租賃期滿后房屋損壞情況的重要依據(jù)。6.乙方提供的房屋使用記錄要求：記錄房屋使用過程中的重要事件，如維修、物品更換等。說明：房屋使用記錄是評估租賃期滿后房屋及物品設施狀態(tài)的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是保障合同內(nèi)容準確性的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是預防及解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，則應支付相當于一個月租金10%的違約金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或配套設施損壞責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，乙方應負責修復并賠償相應損失。3.甲方未按時提供維修服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月維修服務費用[百分比]%。示例：若甲方未在收到乙方維修請求后3日內(nèi)提供維修服務，則應支付相當于一個月維修服務費用5%的違約金。4.第三方在履行服務過程中造成損失責任認定：第三方應承擔因其服務原因造成的損失。示例：若第三方在維修房屋過程中損壞地板，第三方應負責修復并賠償損失。5.雙方協(xié)商不一致導致合同無法履行責任認定：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：若雙方在租賃期滿后關于續(xù)租事宜無法達成一致，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設施更換及維修服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物品設施清單6.1.廚房設施6.2.衛(wèi)生間設施6.3.客廳設施6.4.臥室設施6.5.其他設施7.物品設施更換及維修7.1.更換及維修責任7.2.更換及維修流程7.3.更換及維修費用7.4.更換及維修期限8.房屋維護保養(yǎng)8.1.房屋維護保養(yǎng)責任8.2.房屋維護保養(yǎng)內(nèi)容8.3.房屋維護保養(yǎng)費用9.房屋使用規(guī)定9.1.使用范圍9.2.使用限制9.3.禁止行為10.乙方使用房屋期間責任10.1.乙方使用房屋期間損壞賠償10.2.乙方使用房屋期間安全責任10.3.乙方使用房屋期間違約責任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止流程12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同生效及附件14.1.合同生效日期14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：________4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣________元整5.2.押金退還條件：在租賃期滿且房屋及物品設施無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3.押金退還流程：承租方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.物品設施清單6.1.廚房設施：________6.2.衛(wèi)生間設施：________6.3.客廳設施：________6.4.臥室設施：________6.5.其他設施：________7.物品設施更換及維修7.1.1.因自然損耗造成的損壞，由出租方負責維修或更換；7.1.2.因人為損壞造成的損壞，由承租方負責維修或更換；7.1.3.因不可抗力造成的損壞，雙方各自承擔損失。7.2.更換及維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及物品設施損壞時，應及時通知對方，并約定維修或更換的時間和方式；7.3.更換及維修費用：除因自然損耗造成的損壞外，其他損壞的維修或更換費用由責任方承擔；7.4.更換及維修期限：雙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____個工作日內(nèi)完成維修或更換工作。8.房屋維護保養(yǎng)8.1.房屋維護保養(yǎng)責任出租方責任：負責房屋及公共區(qū)域的日常維護保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生和完好；承租方責任：負責房屋內(nèi)部設施的日常使用維護，保持房屋清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。8.2.房屋維護保養(yǎng)內(nèi)容出租方保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，維修屋頂、墻壁、門窗等；承租方保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查并維護室內(nèi)水電設施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。8.3.房屋維護保養(yǎng)費用出租方承擔公共區(qū)域維護保養(yǎng)費用；承租方承擔室內(nèi)設施維護保養(yǎng)費用。9.房屋使用規(guī)定9.1.使用范圍：承租方僅限于約定的房屋用途使用；9.2.使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行非法裝修；9.3.禁止行為：不得進行違法活動，不得損害他人利益。10.乙方使用房屋期間責任10.1.乙方使用房屋期間損壞賠償如因乙方原因造成房屋及物品設施損壞，乙方應承擔賠償責任；損壞賠償金額根據(jù)實際損失及市場價格確定。10.2.乙方使用房屋期間安全責任乙方應確保在房屋內(nèi)活動安全，防止發(fā)生意外；乙方應對訪客負責，確保其遵守房屋使用規(guī)定。10.3.乙方使用房屋期間違約責任如乙方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；一方嚴重違約；11.2.合同終止條件租賃期滿；合同解除；11.3.合同解除及終止流程雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；人民法院。12.3.爭議解決費用雙方協(xié)商分擔。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1.合同生效日期：____年__月__日14.2.合同附件清單房屋物品設施清單其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的類型中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息、促成交易完成的專業(yè)機構(gòu)或個人；評估方：負責對房屋及物品設施進行評估，提供評估報告的專業(yè)機構(gòu)或個人；擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的金融機構(gòu)或其他組織；咨詢方：提供法律、財務、技術等專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的程序16.2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、權(quán)限、費用等事項達成書面協(xié)議；16.3.第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定；17.2.第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定；17.3.第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行職責，對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。18.2.第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的履約情況進行評估；甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并有權(quán)對第三方的違約行為提出異議。18.3.第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的履約情況進行評估；乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責，并有權(quán)對第三方的違約行為提出異議。19.第三方介入時的額外條款19.1.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素協(xié)商確定；第三方介入的費用應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。19.2.第三方介入的期限第三方介入的期限應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定；19.3.第三方介入的終止如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2.合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋物品設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有物品設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并附有照片或圖紙。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.房屋及物品設施評估報告詳細要求：評估報告應由評估方提供，詳細說明房屋及物品設施的價值、狀態(tài)等信息。說明：評估報告用于確定房屋及物品設施的賠償金額。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限、費用、期限等事項。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。4.房屋維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄房屋維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋維護保養(yǎng)情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。6.違約責任認定書詳細要求：認定書應詳細說明違約行為、違約責任、賠償金額等信息。說明：此認定書用于處理違約責任。7.第三方介入費用支付憑證詳細要求：憑證應詳細記錄第三方介入費用的支付時間、金額、方式等信息。說明：此憑證用于證明第三方介入費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方逾期支付租金；承租方損壞房屋及物品設施；出租方未按約定提供房屋及物品設施；第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準逾期支付租金：按逾期天數(shù)和每日滯納金計算；損壞房屋及物品設施：根據(jù)實際損失和市場價格確定賠償金額；未按約定提供房屋及物品設施：根據(jù)損失程度和影響范圍確定賠償金額；第三方未按協(xié)議履行職責：根據(jù)協(xié)議約定和實際損失確定賠償金額。3.違約責任示例承租方逾期支付租金5天，每日滯納金為租金的1%，則違約責任為租金的5%；承租方損壞房屋墻壁，實際損失為人民幣1000元，則違約責任為人民幣1000元；出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，實際損失為人民幣500元，則違約責任為人民幣500元；第三方未按協(xié)議進行房屋評估，導致評估結(jié)果不準確，實際損失為人民幣2000元，則違約責任為人民幣2000元。全文完。二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設施更換及維修服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋地址及面積2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付方式3.租賃物品設施清單3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有物品設施3.2租賃物品設施更換及維修標準3.3物品設施使用及維護責任4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2禁止行為及處罰4.3房屋維護及保養(yǎng)責任5.租賃物品設施更換及維修服務5.1更換及維修范圍5.2更換及維修申請及流程5.3更換及維修費用承擔6.租賃物品設施損壞賠償6.1損壞賠償標準6.2損壞賠償流程6.3損壞賠償金額計算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任及處理8.1違約責任承擔8.2違約責任追究方式8.3違約責任賠償金額計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃房屋照片10.2附件二：租賃物品設施清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋退還13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算13.3合同解除及終止后的物品設施歸還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自2024年[起始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。1.4租賃房屋地址及面積租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]平方米。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期租金為每月[租金金額]元，每[支付周期]支付一次。2.2押金金額及退還條件乙方需在本合同簽訂時一次性支付押金[押金金額]元。租賃期滿且房屋及物品設施無損壞的情況下，甲方在[退還時間]內(nèi)無息退還押金。2.3其他費用及支付方式水、電、燃氣等日常使用費用由乙方自行承擔，按實際使用量支付。3.租賃物品設施清單3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有物品設施房屋內(nèi)現(xiàn)有物品設施包括但不限于：家具、電器、廚具等，具體清單見附件二。3.2租賃物品設施更換及維修標準乙方有權(quán)要求更換不符合使用標準的物品設施，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行更換。維修標準參照國家相關標準執(zhí)行。3.3物品設施使用及維護責任乙方應妥善使用物品設施，不得隨意損壞。物品設施損壞由乙方負責維修或賠償。4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2禁止行為及處罰禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。違反上述規(guī)定者，甲方有權(quán)解除合同并追究責任。4.3房屋維護及保養(yǎng)責任乙方應保持房屋及公共區(qū)域的整潔，定期進行清潔保養(yǎng)。5.租賃物品設施更換及維修服務5.1更換及維修范圍房屋內(nèi)物品設施的更換及維修，包括但不限于：家具、電器、廚具等。5.2更換及維修申請及流程乙方發(fā)現(xiàn)物品設施損壞時，應立即通知甲方。甲方應在[具體時間]內(nèi)進行更換或維修。5.3更換及維修費用承擔更換及維修費用由甲方承擔，但乙方需承擔因自身原因造成的損壞費用。6.租賃物品設施損壞賠償6.1損壞賠償標準物品設施損壞賠償按照原購買價格及使用年限折舊計算。6.2損壞賠償流程乙方發(fā)現(xiàn)物品設施損壞后，應立即通知甲方。甲方應在[具體時間]內(nèi)核實并處理。6.3損壞賠償金額計算方法損壞賠償金額=原購買價格×（1使用年限×折舊率）。8.違約責任及處理8.1違約責任承擔若甲方未按約定提供房屋或物品設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.2違約責任追究方式違約責任的追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。8.3違約責任賠償金額計算方法賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、合同約定的賠償標準等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方協(xié)商一致后選擇其中一種方式。9.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋照片附件一包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。10.2附件二：租賃物品設施清單附件二詳細列出了房屋內(nèi)所有物品設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電燃氣費用清單等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需向當?shù)胤课葑赓U管理部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。12.合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序合同變更需在[具體時間]內(nèi)完成，并以書面形式通知對方。12.3合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋退還合同解除或終止后，乙方應在[具體時間]內(nèi)將房屋及物品設施完好無損地退還給甲方。13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。13.3合同解除及終止后的物品設施歸還合同解除或終止后，甲方應在[具體時間]內(nèi)將物品設施歸還給乙方。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等，其具體指派或參與由合同雙方共同決定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1中介方介入1.中介方具備合法的中介資質(zhì)；2.中介方與合同雙方簽訂中介服務協(xié)議；3.中介方在合同履行過程中提供的服務不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.2監(jiān)理方介入1.監(jiān)理方具備合法的監(jiān)理資質(zhì)；2.監(jiān)理方與合同雙方簽訂監(jiān)理服務協(xié)議；3.監(jiān)理方在合同履行過程中提供的服務不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.3評估方介入1.評估方具備合法的評估資質(zhì)；2.評估方與合同雙方簽訂評估服務協(xié)議；3.評估方在合同履行過程中提供的服務不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.4維修服務提供方介入1.維修服務提供方具備合法的維修資質(zhì)；2.維修服務提供方與合同雙方簽訂維修服務協(xié)議；3.維修服務提供方在合同履行過程中提供的服務不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三