二手房交易特別約定合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易特別約定合同版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2戶口遷移12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號2.交易雙方2.1賣方信息身份證號：2.2買方信息身份證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶4.過戶及交房時間4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)4.2交房時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的使用條件5.2買方責(zé)任買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2其他稅費雙方應(yīng)按照地方政府的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失7.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同解除除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.其他約定11.1物業(yè)管理費買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。11.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期2023年4月10日14.合同簽署地點北京市海淀區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。12.3房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量不得少于五張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約違約行為包括但不限于：未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；未按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買方造成的損失，如遲延過戶導(dǎo)致的購房貸款利息損失、租房費用等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因遲延過戶導(dǎo)致的購房貸款利息損失。7.2買方違約違約行為包括但不限于：未按照合同約定時間支付房款；未按照合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)；未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給賣方造成的損失，如遲延付款導(dǎo)致的資金利息損失、房屋維護(hù)費用等。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因遲延付款導(dǎo)致的資金利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：