二手房交易定金協(xié)議模板2024年適用一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金協(xié)議模板2024年適用一本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍地址3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金收款人及賬號(hào)4.定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金扣除事項(xiàng)4.4定金退還時(shí)間5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易總價(jià)格5.2首付款金額及支付時(shí)間5.3貸款金額及還款方式5.4剩余房款支付時(shí)間及方式6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶時(shí)間6.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方12.2房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他重要文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)明確。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人為X，所有權(quán)證號(hào)：。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于空置狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。2.購房者信息2.1購房者姓名：購房者的姓名為X。2.2購房者身份證號(hào)：購房者的身份證號(hào)碼為。2.3購房者聯(lián)系方式：購房者的聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼：，郵箱：。2.4購房者戶籍地址：購房者的戶籍地址為市區(qū)路號(hào)。3.定金支付3.1定金金額：購房者應(yīng)支付的定金金額為人民幣萬元整。3.2定金支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時(shí)間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付定金。3.4定金收款人及賬號(hào)：定金收款人為X，收款人銀行賬戶信息為：銀行，賬號(hào)：。4.定金退還及扣除4.1定金退還條件：在購房者的原因?qū)е潞贤獬蛉∠灰椎那闆r下，定金不予退還。4.2定金退還方式：定金的退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至購房者指定的銀行賬戶。4.3定金扣除事項(xiàng)：定金扣除的事項(xiàng)包括購房者因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬蛉∠灰椎那闆r。4.4定金退還時(shí)間：定金的退還應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，盡快完成。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易總價(jià)格：房屋的交易總價(jià)格為人民幣萬元整。5.2首付款金額及支付時(shí)間：購房者應(yīng)支付的首付款金額為人民幣萬元整，首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起10日內(nèi)。5.3貸款金額及還款方式：購房者擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬元整，還款方式為等額本息。5.4剩余房款支付時(shí)間及方式：購房者應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將剩余房款支付給賣方。6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為年月日。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、煤氣等設(shè)施正常運(yùn)行，家具、家電等設(shè)施齊全。6.3房屋過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完成。6.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方：房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：購房者未按合同約定支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的1%。9.2賣家違約責(zé)任：賣家未按合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照合同總價(jià)款的1%進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購房者承擔(dān)。12.2房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由購房者承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2購房者身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含購房者的身份證復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片。13.4其他重要文件：附件中還可以包含其他重要的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，購房者需核實(shí)附件中的所有權(quán)證號(hào)與合同中的一致。附件二：購房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含購房者的身份證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：購房者的身份證復(fù)印件用于核實(shí)購房者的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、剪切等痕跡。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，購房者應(yīng)仔細(xì)查看照片內(nèi)容，以了解房屋的實(shí)際情況。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：附件中可以包含其他重要的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)文件。附件的說明：其他重要文件有助于了解房屋的相關(guān)信息，如租賃合同和物業(yè)管理費(fèi)等，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)這些文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付定金、首付款或貸款。2.賣家未按合同約定交付房屋或過戶。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約責(zé)任：未按合同約定支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的1%。示例說明：如果購房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，則需支付違約金，違約金金額為定金金額的1%。2.賣家違約責(zé)任：未按合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。示例說明：如果賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或過戶，則需支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)oncebeenownedandoccupiedanotherpersonorfamilybeforebeingputupforsaleagain.在本合同中的應(yīng)用：二手房的交易雙方應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.定金：指購房者為確保合同的履行，按照合同約定支付給賣家的款項(xiàng)。在本合同中的應(yīng)用：購房者應(yīng)按照合同約定支付定金，定金支付后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到購房者的過程。在本合同中的應(yīng)用：賣家