2025年度物業(yè)公司社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心名稱及地址1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2政策文件2.3雙方協(xié)商一致3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)對象4.運(yùn)營期限及時間安排4.1運(yùn)營期限4.2節(jié)假日及特殊情況安排4.3運(yùn)營時間5.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)控措施7.資產(chǎn)及設(shè)備管理7.1資產(chǎn)清單7.2設(shè)備清單7.3資產(chǎn)及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.人員配置及培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)8.3人員管理9.信息安全與保密9.1信息安全要求9.2保密措施9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效時間12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)公司法定代表人：1.6物業(yè)公司法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx56781.7社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心法定代表人：1.8社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心法定代表人聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)。2.2依據(jù)市、區(qū)相關(guān)政策和文件。2.3雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的正常運(yùn)營。第三條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營范圍：市區(qū)社區(qū)3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1提供老年人日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。3.2.2開展老年人文化娛樂、體育健身、教育學(xué)習(xí)等活動。3.2.3提供老年人心理咨詢、法律援助等社會服務(wù)。3.2.4配合社區(qū)開展老年人相關(guān)的公益活動。第四條運(yùn)營期限及時間安排4.1運(yùn)營期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2節(jié)假日及特殊情況安排：4.2.1國家法定節(jié)假日及周末照常提供服務(wù)。4.2.2特殊情況根據(jù)社區(qū)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前通知服務(wù)對象。4.3運(yùn)營時間：每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第五條運(yùn)營費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)備設(shè)施購置及維護(hù)費(fèi)用5.1.3物料采購及消耗費(fèi)用5.1.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1雙方約定每月支付一次運(yùn)營費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3費(fèi)用支付時間：5.3.1每月5日前支付上一個月的運(yùn)營費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1保障老年人生活照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的基本需求。6.1.2提供豐富多樣的文化娛樂、體育健身等活動，豐富老年人精神生活。6.1.3確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和專業(yè)知識。6.2.2設(shè)備設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全、衛(wèi)生。6.3質(zhì)量監(jiān)控措施：6.3.1定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3.2接受老年人及家屬的投訴和建議，及時處理。6.3.3定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，不斷提高服務(wù)水平。第七條資產(chǎn)及設(shè)備管理7.1資產(chǎn)清單：7.1.1設(shè)備設(shè)施清單7.1.2物料清單7.2設(shè)備清單：7.2.1醫(yī)療護(hù)理設(shè)備：輪椅、護(hù)理床、氧氣瓶等。7.2.2文化娛樂設(shè)備：電視、音響、投影儀等。7.2.3日常生活設(shè)備：微波爐、冰箱、洗衣機(jī)等。7.3資產(chǎn)及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：7.3.1設(shè)備設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。7.3.2物料采購需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。7.3.3資產(chǎn)及設(shè)備使用過程中，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保安全。第八條人員配置及培訓(xùn)8.1人員配置要求：8.1.1中心管理人員需具備相關(guān)工作經(jīng)驗和專業(yè)知識。8.1.3醫(yī)療護(hù)理人員需具備執(zhí)業(yè)資格，能夠處理老年人常見病及緊急情況。8.2人員培訓(xùn)：8.2.1定期組織服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。8.2.2新入職人員需經(jīng)過崗前培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。8.2.3對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條信息安全與保密9.1信息安全要求：9.1.1建立健全信息安全管理制度，確保老年人個人信息安全。9.1.2對服務(wù)過程中獲取的老年人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。9.2保密措施：9.2.1設(shè)立信息安全管理部門，負(fù)責(zé)信息安全管理工作。9.2.2對涉密信息進(jìn)行加密處理，限制訪問權(quán)限。9.2.3對違反保密規(guī)定的人員進(jìn)行追責(zé)。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1物業(yè)公司未按時支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心支付違約金。10.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2.3仲裁仍不能解決，依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效時間：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：12.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：資產(chǎn)清單、設(shè)備清單、人員配置表、費(fèi)用支付明細(xì)等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由于特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)支持方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。3.3第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和資源，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替甲乙任何一方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排和費(fèi)用。7.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時生效，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.2任何合同變更均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心所有固定資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、辦公用品等，并注明每項資產(chǎn)的品牌、型號、數(shù)量、購置日期及價值。說明：資產(chǎn)清單是合同執(zhí)行過程中資產(chǎn)管理的依據(jù)，確保資產(chǎn)安全和合理使用。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心所有設(shè)備，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、生活輔助設(shè)備等，并注明設(shè)備的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求、操作規(guī)程等。說明：設(shè)備清單是保障服務(wù)質(zhì)量和效率的基礎(chǔ)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.人員配置表詳細(xì)要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心所有工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、專業(yè)技能、入職日期等信息。說明：人員配置表是人員管理的依據(jù)，確保人員配置合理，滿足服務(wù)需求。4.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料采購費(fèi)等，并注明費(fèi)用金額、支付日期及支付方式。說明：費(fèi)用支付明細(xì)是財務(wù)管理的重要依據(jù)，確保費(fèi)用使用透明、合理。5.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等，并形成書面報告。說明：服務(wù)質(zhì)量評估報告是監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的重要手段，確保服務(wù)滿足老年人需求。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的依據(jù)，確保合同執(zhí)行過程中的合作順利。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序和責(zé)任，確保爭議能夠及時、公正地解決。說明：爭議解決協(xié)議是保障合同順利執(zhí)行的重要保障，避免合同糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付運(yùn)營費(fèi)用。1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定提供資料和資源。1.5甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場行情。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于欠款金額千分之五的違約金。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向老年人支付相當(dāng)于實際損失金額的賠償金。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償金。全文完。2024年度物業(yè)公司社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項目及內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間及工作安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)管理及監(jiān)督6.1服務(wù)管理職責(zé)6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3爭議解決方式7.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利7.2物業(yè)公司義務(wù)8.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心權(quán)利與義務(wù)8.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心權(quán)利8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心義務(wù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心地址：省市區(qū)路號1.5雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.5.1物業(yè)公司：1.5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：1.6雙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的目的：為提高社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求，實現(xiàn)物業(yè)公司服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的有效對接。2.2合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項目及內(nèi)容：3.1.1提供生活照料服務(wù)，包括飲食、起居、個人衛(wèi)生等。3.1.2提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括健康管理、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等。3.1.3提供文化娛樂服務(wù)，包括組織文娛活動、開展興趣愛好小組等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2服務(wù)設(shè)施設(shè)備齊全、安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3服務(wù)內(nèi)容豐富，滿足老年人多樣化的需求。3.3服務(wù)時間及工作安排：3.3.1服務(wù)時間：每天8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3.2工作安排：根據(jù)老年人需求，合理分配服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1基本服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)確定。4.1.2額外服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)老年人特殊需求確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1一次性支付：在合同簽訂時一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.2.2分期支付：根據(jù)服務(wù)期限，分期支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間及期限：4.3.1付款時間：按照合同約定的支付方式，在規(guī)定時間內(nèi)支付。4.3.2付款期限：自服務(wù)開始之日起，按月或季度支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件：5.2.1合同到期，雙方無異議的；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)改正的；5.3終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同。6.服務(wù)管理及監(jiān)督6.1服務(wù)管理職責(zé)：6.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。6.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體服務(wù)工作的實施。6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：6.2.1定期對服務(wù)工作進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2接受社區(qū)居民的投訴和建議，及時處理。6.3爭議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2爭議無法協(xié)商解決的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。8.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)公司權(quán)利8.1.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。8.1.3對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。8.2物業(yè)公司義務(wù)8.2.1按時支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心提供服務(wù)所需的場地和設(shè)施。8.2.3配合社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心開展服務(wù)活動。9.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心權(quán)利與義務(wù)9.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心權(quán)利9.1.1按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。9.1.2享有物業(yè)公司提供的服務(wù)場地和設(shè)施的使用權(quán)。9.1.3對物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督提出意見和建議。9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心義務(wù)9.2.1按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。9.2.2保障老年人的人身安全和合法權(quán)益。9.2.3定期向物業(yè)公司匯報服務(wù)情況。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2與合同履行相關(guān)的技術(shù)信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止的程序11.3.1提前通知：一方解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方。11.3.2解除或終止文件：雙方應(yīng)簽署解除或終止合同文件。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。12.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1雙方書面提出需要第三方介入的請求。16.2.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)介入合同履行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方和乙方對第三方介入造成的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方僅對合同約定的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同之外的責(zé)任。18.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲方和乙方的合作協(xié)議。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：19.1.1在第三方合作協(xié)議中，明確約定第三方的責(zé)任限額。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照合同金額和第三方提供的擔(dān)保情況確定。19.2超額責(zé)任處理：19.2.1若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2.2若第三方無法承擔(dān)超額責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督：20.1.1甲方和乙方對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作情況。20.2協(xié)調(diào)：20.2.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.2.2甲方和乙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本1.2合同雙方簽字蓋章頁1.3第三方合作協(xié)議（如有）2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件2.1服務(wù)項目及內(nèi)容明細(xì)表2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.3服務(wù)流程圖3.費(fèi)用清單及支付憑證3.1服務(wù)費(fèi)用報價單3.2付款憑證3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單4.服務(wù)記錄及評估報告4.1服務(wù)記錄表4.2服務(wù)質(zhì)量評估報告4.3顧客滿意度調(diào)查報告5.第三方介入相關(guān)文件5.1第三方合作協(xié)議5.2第三方資質(zhì)證明文件5.3第三方工作匯報及評估報告6.其他相關(guān)文件6.1政策法規(guī)文件6.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3雙方約定的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交給對方。3.所有附件需清晰可辨，便于查閱。4.所有附件需加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若甲方未按時支付3萬元服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金300元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致老年人受到傷害，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部報酬，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還部分評估費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按合同約定提供信息或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按合同約定提供必要信息，導(dǎo)致另一方無法履行合同，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的時間范圍2.雙方基本資料2.1物業(yè)公司基本信息2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心基本信息3.運(yùn)營目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營目標(biāo)3.2服務(wù)內(nèi)容概述3.3服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間及方式5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果及處理6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序及責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同備案及登記11.1備案機(jī)構(gòu)11.2登記手續(xù)12.合同其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的時間范圍本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。2.雙方基本資料2.1物業(yè)公司基本信息甲方（物業(yè)公司）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心基本信息乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.運(yùn)營目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營目標(biāo)（1）為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；（2）提升社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平；（3）促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.2服務(wù)內(nèi)容概述（1）生活照料；（2）醫(yī)療保?。唬?）文化娛樂；（4）精神慰藉；（5）法律援助；（6）其他相關(guān)服務(wù)。3.3服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)》。4.運(yùn)營費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）水電費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方運(yùn)營費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方每月5日前將上月運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）支付金額為附件三《運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)》中約定的金額。5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)考核內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)態(tài)度；（2）服務(wù)質(zhì)量；（3）服務(wù)效率；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）其他相關(guān)考核指標(biāo)?？己藰?biāo)準(zhǔn)詳見附件二《服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》。5.3考核結(jié)果及處理考核結(jié)果由甲方根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定，乙方應(yīng)積極配合。如考核結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序及責(zé)任合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）附件一：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；（2）附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件三：運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同備案及登記11.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在_______備案。11.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)完成合同備案及登記手續(xù)。12.合同其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)14.合同簽署人及單位蓋章14.1簽署人甲方（物業(yè)公司）簽署人：_______乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）簽署人：_______14.2單位蓋章甲方（物業(yè)公司）蓋章：_______乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管合同執(zhí)行情況；（4）解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，配合第三方履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同的情況包括：（1）合同履行完畢；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致。20.第三方合作協(xié)議20.1合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任及責(zé)任限額；（4）合作期限；（5）費(fèi)用及支付方式；（6）爭議解決方式。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式