二零二五年度自住型商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度自住型商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2商品房的設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施4.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售商品房的價(jià)格4.2預(yù)售商品房的支付方式5.預(yù)售商品房的交付時(shí)間及方式5.1預(yù)售商品房的交付時(shí)間5.2預(yù)售商品房的交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.商品房質(zhì)量保證及保修7.1商品房的質(zhì)量保證7.2商品房的保修期限及保修內(nèi)容8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間就預(yù)售商品房的買賣關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.商品房基本情況3.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)商品房位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.2商品房的設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施商品房設(shè)計(jì)風(fēng)格為________，配套設(shè)施包括________、________等。4.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售商品房的價(jià)格預(yù)售商品房的價(jià)格為每平方米________元，總價(jià)款為________元。4.2預(yù)售商品房的支付方式（1）簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的________%；（2）商品房交付前支付總價(jià)款的________%；（3）商品房驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的________%。5.預(yù)售商品房的交付時(shí)間及方式5.1預(yù)售商品房的交付時(shí)間出賣方應(yīng)于________年________月________日前將商品房交付給買受方。5.2預(yù)售商品房的交付方式出賣方應(yīng)將商品房交付給買受方，買受方應(yīng)按照出賣方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的；（3）買受方未按約定支付購房款的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元；（2）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元；（3）因出賣方原因?qū)е律唐贩繜o法交付的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過________日；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）商品房交付并驗(yàn)收合格后，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同終止。10.合同附件10.1合同附件名稱（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房銷售面積確認(rèn)書；（3）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)證明材料。11.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________地簽署。12.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向________備案。13.2合同備案手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽署后________日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件名稱（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房銷售面積確認(rèn)書；（3）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容上述附件與本合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方和買受方以外的，為促成合同訂立、履行或管理合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)出賣方和買受方協(xié)商一致；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入程序（1）出賣方和買受方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同簽訂前或同時(shí)進(jìn)行。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1出賣方額外條款（1）出賣方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)；（2）出賣方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）出賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2買受方額外條款（1）買受方有權(quán)要求出賣方提供第三方資質(zhì)證明；（2）買受方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）買受方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、合同金額和第三方資質(zhì)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方違約，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方賠償后，出賣方和買受方應(yīng)就賠償事項(xiàng)達(dá)成一致，并按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出賣方與第三方（1）出賣方與第三方之間不存在合同關(guān)系，但出賣方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同；（2）第三方違約，出賣方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方賠償后，出賣方應(yīng)將賠償款退還給買受方。19.2買受方與第三方（1）買受方與第三方之間不存在合同關(guān)系，但買受方有權(quán)要求第三方履行合同；（2）第三方違約，買受方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方賠償后，買受方應(yīng)將賠償款用于彌補(bǔ)其損失。19.3第三方與其他第三方（1）第三方之間不存在合同關(guān)系，但如涉及共同違約，應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方之間應(yīng)相互監(jiān)督，確保各自履行合同；（3）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋出賣方公章。說明：該附件用于證明出賣方具備合法預(yù)售資格。2.商品房銷售面積確認(rèn)書要求：由出賣方和買受方共同確認(rèn)的商品房銷售面積，包括建筑面積、套內(nèi)面積等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于明確商品房的實(shí)際銷售面積。3.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責(zé)任等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于補(bǔ)充和完善商品房買賣合同內(nèi)容。4.商品房交付確認(rèn)書要求：在商品房交付后，由買受方簽字（或蓋章）確認(rèn)商品房交付情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：該附件用于證明商品房已按約定交付。5.商品房質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供的商品房質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等，并由出賣方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)對商品房的質(zhì)量要求。6.商品房保修卡要求：由出賣方提供的商品房保修卡，包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：該附件用于方便買受方在保修期內(nèi)聯(lián)系保修事宜。7.商品房交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買受方提供的商品房交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.商品房貸款合同要求：買受方與貸款銀行簽訂的商品房貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：該附件用于證明買受方已獲得貸款支持。9.商品房交易稅費(fèi)發(fā)票要求：買受方提供的商品房交易稅費(fèi)發(fā)票，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向買受方支付違約金10000元。（2）商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：商品房存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的全部購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元。示例：買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金5000元。（2）逾期驗(yàn)收商品房責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收的責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：買受方逾期驗(yàn)收商品房，應(yīng)支付每天________元的逾期驗(yàn)收費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給其他方造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償因違約行為給其他方造成的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給其他方造成的損失。示例：第三方泄露了買受方的個(gè)人信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度自住型商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4商品房項(xiàng)目基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型2.2商品房配套設(shè)施2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格3.2預(yù)付款比例及金額3.3首付款比例及金額3.4按揭貸款及還款方式3.5預(yù)售合同解除時(shí)的退款方式4.預(yù)售商品房交付時(shí)間及條件4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房交付程序5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1商品房質(zhì)量保證5.2商品房維修責(zé)任5.3質(zhì)量爭議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.不可抗力及合同變更7.1不可抗力條款7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證10.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案10.3商品房預(yù)售合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽署12.1合同雙方代表簽字12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件名稱及編號13.2附件份數(shù)14.合同附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：預(yù)售202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2購買方：1.3.3預(yù)售方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138000000001.3.4購買方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139000000001.4商品房項(xiàng)目基本信息1.4.1項(xiàng)目名稱：花園1.4.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號1.4.3商品房類型：自住型商品房1.4.4商品房預(yù)售許可證號：市房預(yù)售許字[2024]第0001號2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型2.1.1商品房位置：花園2棟1單元101室2.1.2商品房面積：100平方米2.1.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2商品房配套設(shè)施2.2.1供水：市政供水2.2.2供電：市政供電2.2.3供氣：天然氣2.2.4供暖：集中供暖2.2.5電梯：品牌電梯，每層兩部2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1墻面：水泥砂漿抹面2.3.2地面：水泥砂漿抹面2.3.3天花板：水泥砂漿抹面2.3.4窗戶：塑鋼窗，單層玻璃2.3.5門：防盜門，帶貓眼3.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格：每平方米8000元，總價(jià)80萬元3.2預(yù)付款比例及金額：10%，預(yù)付款8萬元3.3首付款比例及金額：30%，首付款24萬元3.4按揭貸款及還款方式3.4.1貸款金額：48萬元3.4.2貸款期限：20年3.4.3還款方式：等額本息3.5預(yù)售合同解除時(shí)的退款方式3.5.1在預(yù)售合同解除前，已支付的全部款項(xiàng)將按照實(shí)際支付比例退還給購買方。4.預(yù)售商品房交付時(shí)間及條件4.1商品房交付時(shí)間：2026年6月30日4.2商品房交付條件4.2.1商品房建設(shè)完畢，通過相關(guān)部門驗(yàn)收4.2.2商品房配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3預(yù)售方已按照合同約定支付了全部工程款項(xiàng)4.3商品房交付程序4.3.1購買方接到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理交付手續(xù)4.3.2購買方應(yīng)在交付時(shí)支付剩余房款4.3.3預(yù)售方應(yīng)在交付后3日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)服務(wù)合同5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1商品房質(zhì)量保證5.1.1預(yù)售方保證商品房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2預(yù)售方對商品房在交付后5年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修5.2商品房維修責(zé)任5.2.1預(yù)售方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對商品房進(jìn)行維修5.2.2維修費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)5.3質(zhì)量爭議解決5.3.1質(zhì)量爭議應(yīng)在雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門投訴或申請仲裁6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1預(yù)售方未按合同約定交付商品房6.1.2購買方未按合同約定支付房款6.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1預(yù)售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房款總額的10%6.2.2購買方違約，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為房款總額的10%6.3爭議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2向有關(guān)行政部門投訴6.3.3申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.不可抗力及合同變更8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。8.2.2合同變更部分自雙方簽署之日起生效。8.3合同變更效力8.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力。8.3.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。9.1.2合同需報(bào)送相關(guān)行政部門備案。9.2合同終止條件9.2.1商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門投訴。10.1.3爭議解決后，雙方應(yīng)遵守解決結(jié)果。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)做出裁決。11.合同附件11.1商品房預(yù)售許可證11.1.1附件編號：市房預(yù)售許字[2024]第0001號11.1.2附件內(nèi)容：商品房預(yù)售許可證原件11.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.2.1附件編號：花園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.2.2附件內(nèi)容：商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文件11.3商品房預(yù)售合同附件11.3.1附件編號：預(yù)售20240001附11.3.2附件內(nèi)容：合同雙方簽字蓋章的合同副本12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有欺詐行為。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2合同原件由預(yù)售方保管。13.合同簽署13.1合同雙方代表簽字13.1.1預(yù)售方代表：，簽字13.1.2購買方代表：，簽字13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單簽署14.1附件名稱及編號14.1.1商品房預(yù)售許可證，編號：市房預(yù)售許字[2024]第0001號14.1.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，編號：花園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.1.3商品房預(yù)售合同附件，編號：預(yù)售20240001附14.2附件份數(shù)14.2.1每份附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3附件簽署14.3.1預(yù)售方代表：，簽字14.3.2購買方代表：，簽字14.4附件簽署日期14.4.1附件簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的非合同雙方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級、合同約定等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未按約定履行職責(zé)等。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方享有其協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取合同履行信息等。18.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害合同雙方的利益。18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方權(quán)利的行使需經(jīng)合同雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系19.1.1第三方與預(yù)售方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守預(yù)售方的指示和合同約定。19.2第三方與購買方的關(guān)系19.2.1第三方與購買方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重購買方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由合同約定和第三方協(xié)議共同構(gòu)成。19.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1第三方介入的申請需經(jīng)合同雙方書面同意。20.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的基本信息、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級等。20.2第三方介入的審批20.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15日內(nèi)進(jìn)行審批。20.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行職責(zé)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件。21.1.2合同雙方書面同意的終止條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。21.2.2第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證原件，并確保許可證信息與合同中所述一致。說明：此附件用于證明預(yù)售方具備合法預(yù)售商品房的權(quán)利。2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文件，包括建筑圖紙、配套設(shè)施說明、景觀設(shè)計(jì)等。說明：此附件用于展示商品房的具體設(shè)計(jì)，以便購買方了解房屋的布局和外觀。3.商品房預(yù)售合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章的合同副本，以及其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件作為合同的有效補(bǔ)充，用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供購買方支付預(yù)付款的收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說明：此附件用于記錄購買方已支付的款項(xiàng)。5.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供購買方支付首付款的收據(jù)，證明已支付首付款。說明：此附件用于記錄購買方已支付的首付款。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供購買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明購買方已取得按揭貸款。7.商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供購買方確認(rèn)商品房已交付的書面文件，包括房屋驗(yàn)收報(bào)告、交付日期等。說明：此附件用于證明商品房已按約定交付給購買方。8.商品房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證原件，證明購買方已取得房屋所有權(quán)。說明：此附件用于證明購買方對商品房的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為預(yù)售方未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：若預(yù)售方未能在合同約定的交付日期前交付商品房，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付購買方違約金。購買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向預(yù)售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。示例說明：若購買方未能在合同約定的支付日期前支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付預(yù)售方違約金。第三方提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付合同雙方違約金。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，則合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度自住型商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂及備案3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同備案手續(xù)4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.預(yù)售款退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.預(yù)售款利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.商品房交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.商品房產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：___________2.2商品房位置商品房位置：___________2.3商品房面積商品房建筑面積：___________平方米商品房套內(nèi)面積：___________平方米2.4商品房戶型商品房戶型：___________2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：___________3.預(yù)售合同簽訂及備案3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：___________3.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：___________4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：___________4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：___________第二次付款時(shí)間：___________第三次付款時(shí)間：___________4.3付款方式付款方式：___________5.預(yù)售款退還5.1退還條件退還條件：___________5.2退還流程退還流程：___________5.3退還時(shí)間退還時(shí)間：___________6.預(yù)售款利息6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：___________6.2利息支付方式利息支付方式：___________7.商品房交付7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________7.2交付條件交付條件：___________7.3交付手續(xù)交付手續(xù)：___________8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。8.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體如下：主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年；門窗及墻面、地面、頂棚等裝修工程保修期限：____年；電梯、供暖、供水、供電、供氣等配套設(shè)施保修期限：____年。8.3質(zhì)量保修責(zé)任商品房交付時(shí)，必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；出賣方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定對商品房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題給買受方造成損失的，出賣方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.商品房產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)。9.2登記手續(xù)商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。9.3登記費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣方未按合同約定交付商品房；出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受方未按合同約定支付購房款；買受方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)未按期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____元違約金；商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給買受方造成的損失；未按期支付購房款的，買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；未按期配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。10.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭議解決程序爭議解決程序：___________12.合同解除12.1解除條件出賣方嚴(yán)重違約；買受方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除程序：___________12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的款項(xiàng)和事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止程序：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件合同附件：___________14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍商品房預(yù)售咨詢；商品房預(yù)售代理；商品房預(yù)售融資；商品房預(yù)售相關(guān)法律、財(cái)務(wù)咨詢；商品房預(yù)售過程中的其他輔助服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1出賣方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供第三方資質(zhì)證明，并在必要時(shí)對第三方進(jìn)行審查。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其與出賣方或買受方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行合同變更或解除。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在各自與第三方簽訂的協(xié)議中約定。17.2如第三方責(zé)任限額低于因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙