二零二五年度個(gè)人住宅買賣合同書模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同書模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶地點(diǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5詳細(xì)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2門窗材質(zhì)：____________________2.3.3供水供電情況：____________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2土地用途：____________________3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.1.1權(quán)屬證書編號：____________________3.1.2出具日期：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1權(quán)屬證明編號：____________________3.2.2出具日期：____________________3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3.1他項(xiàng)權(quán)利類型：____________________3.3.2權(quán)利人：____________________3.3.3權(quán)利期限：____________________4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)：____________________元4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式4.2.1付款比例：____________________4.2.2首付款：____________________元4.2.3尾款：____________________元4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：____________________4.4.2尾款支付地點(diǎn)：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付日期：____________________5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地址：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：____________________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅：____________________6.1.2營業(yè)稅：____________________6.1.3土地增值稅：____________________6.1.4契稅：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.4.1稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用總額：____________________元7.2.2費(fèi)用承擔(dān)主體：____________________7.3過戶時(shí)間7.3.1過戶完成時(shí)間：____________________7.4過戶地點(diǎn)7.4.1過戶地點(diǎn)：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；8.3.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行；9.2.2訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)買賣合同11.3.2付款憑證11.3.3驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同效力：本合同一式________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_________%。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可；19.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限；19.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方的責(zé)任與義務(wù)；19.1.6第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與解除20.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，以明確房地產(chǎn)的具體面積和位置。3.房地產(chǎn)買賣合同說明：本合同的原件或副本，作為合同生效的證明文件。4.付款憑證說明：提供已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.驗(yàn)收報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，以證明房地產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.爭議解決協(xié)議說明：如約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅完稅證明等。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人于2024年7月15日交付，則出賣人應(yīng)支付違約金。1.2出賣人提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若出賣人提供的房地產(chǎn)存在未登記的抵押權(quán)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年6月30日，但買受人于2024年7月15日支付，則買受人應(yīng)支付違約金。2.2買受人違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若買受人因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償出賣人因解除合同而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用6.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.3房地產(chǎn)抵押情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方提供相關(guān)材料5.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)辦理期限6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬變更稅費(fèi)6.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間6.3.1房屋權(quán)屬變更完成時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。9.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間以合同履行完畢或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充條款11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3合同見證人12.3.1本合同見證人為____。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房屋買賣合同13.1.3附件三：付款憑證13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，需書面通知對方并取得對方同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)的____%。4.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方參與合同履行，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方合作協(xié)議10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同，自合同終止之日起失效。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同，自合同解除之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括證號、房屋地址、面積、權(quán)屬人等。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保金額與合同約定一致。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、外觀完好等情況。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等，確保手續(xù)齊全。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供房屋權(quán)屬變更所需的全部材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等，確保手續(xù)齊全。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償范圍。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.5任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對另一方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.3買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。3.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于________前支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于________前支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房屋設(shè)施齊全；4.2.3房屋無抵押、查封等法律糾紛；4.3逾期交房責(zé)任：若出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：出賣人應(yīng)于________前將房屋交付給買受人；5.2房屋驗(yàn)收：買受人應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策由________方承擔(dān)；6.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在________前辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；8.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；8.2.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_____%的違約金；8.2.4其他違約情形的違約責(zé)任，按雙方約定的具體條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，且違約方在接到解除通知后_____%日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后_____%日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止的情形。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址；12.3合同附件12.3.1本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_____%份，雙方各執(zhí)_____%份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方或乙方同意引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)考慮對方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1中介方：提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方完成交易；17.1.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；17.1.1.3法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；17.2.1.3在合同履行過程中，對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定；18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；20.1.2甲方或乙方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以尊重，但第三方有權(quán)拒絕不合法或不合理的指示；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方變更與替換21.1變更與替換21.1.1甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中，變更或替換第三方；21.1.2變更或替換第三方，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意；21.1.3變更或替換后的第三方，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)與本合同約定相同。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢；22.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.3合同解除或終止。22.2終止程序22.2.1第三方完成職責(zé)或因自身原因無法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)書面通知甲方或乙方；22.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到通知后_____%日內(nèi)確認(rèn)第三方職責(zé)的完成或終止；22.2.3第三方職責(zé)完成或終止后，甲方或乙方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：作為房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。4.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價(jià)值評估。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰，包含繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的原因、時(shí)間、影響等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_____%的違約金。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還房款及支付_____%的違約金。4.買受人未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人將房屋用于非法用途，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。5.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息或未履行職責(zé)造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同書模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅坐落位置3.2住宅面積3.3住宅用途3.4住宅權(quán)屬情況3.5住宅附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付條件與時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2住宅現(xiàn)狀描述11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買方與賣方在買賣個(gè)人住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住宅買賣交易的順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條住宅基本情況3.1住宅坐落位置住宅地址：_______住宅所在區(qū)域：_______3.2住宅面積住宅建筑面積：_______平方米住宅使用面積：_______平方米3.3住宅用途住宅用途：_______3.4住宅權(quán)屬情況住宅權(quán)屬證明文件編號：_______住宅所有權(quán)人：_______3.5住宅附屬設(shè)施附屬設(shè)施：_______第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格住宅成交價(jià)格：_______元整。4.2支付方式1.買方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付_______%的購房款，即_______元。2.買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方支付剩余_______%的購房款，即_______元。3.支付方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：_______2.余款支付時(shí)間：_______第五條交付條件與時(shí)間5.1交付條件1.買方支付全部購房款。2.住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.住宅符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間住宅交付時(shí)間：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_______第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付已支付購房款的_______%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.若賣方提供的住宅存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算方法：_______違約金支付方式：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.住宅交付后，買方支付完畢所有購房款，合同終止。2.合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件、住宅現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十二條合同附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件12.2住宅現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在_______進(jìn)行備案。14.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易過程合法、合規(guī)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)。2.第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方介入合同。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。2.第三方對甲方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。2.第三方對乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明1.第三方對甲乙雙方共同違約責(zé)任的承擔(dān)，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行中介職責(zé)過程中，若因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______第七條第三方介入合同的終止7.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第九條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明住宅權(quán)屬的文件。說明：證明賣方對住宅享有合法的處分權(quán)。2.住宅現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述住宅的裝修、設(shè)施、使用情況等。說明：為買方提供住宅的詳細(xì)情況，便于買方了解住宅的真實(shí)狀況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、住宅基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件與時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明買方已履行納稅義務(wù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明住宅的附屬設(shè)施、裝修、家具等物品。說明：明確交接時(shí)雙方對住宅附屬設(shè)施、裝修、家具等物品的確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付住宅；賣方提供的住宅存在權(quán)利瑕疵；第三方未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計(jì)算方法：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；賣方未按約定時(shí)間交付住宅：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金；賣方提供的住宅存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；第三方未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同書模板4本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.房屋配套設(shè)施及義務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施交付7.3配套設(shè)施維修7.4義務(wù)履行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4爭議解決9.爭議解決方式9.1仲裁9.2訴訟9.3其他10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[合同簽訂具體地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋面積房屋總面積為：____平方米，其中建筑面積為：____平方米，使用面積為：____平方米。2.3房屋用途房屋用途為：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；（2）尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付剩余的購房款。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：合同簽訂后____日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為：房屋交付后____日內(nèi)。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋附屬設(shè)施齊全、完好。5.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面驗(yàn)收報(bào)告；（3）出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后____日內(nèi)對買受方提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為：[登記機(jī)關(guān)名稱]6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.4登記時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金；（3）買受方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（4）出賣方交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款；（5）出賣方在合同履行過程中泄露買受方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.3違約金違約金的支付方式為：按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4爭議解決對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1仲裁如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3其他除上述爭議解決方式外，雙方還可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由出賣方和買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[合同簽署具體地址]14.合同附件簽署14.1附件簽署人附件簽署人應(yīng)為合同簽署人本人或授權(quán)代表。14.2附件簽署日期附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，就合同條款進(jìn)行解釋和說明；（3）提供評估服務(wù)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督房屋交付和驗(yàn)收過程。16.第三方的權(quán)利16.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.2信息使用權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得用于其他目的。17.第三方的義務(wù)17.1誠信義務(wù)第三方應(yīng)誠實(shí)守信，按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方因提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜達(dá)成一致意見；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。20.3溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。說明：本附件是對房屋買賣合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付購房款，作為雙方確認(rèn)付款情況的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件，作為雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保爭議得到及時(shí)、有效的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年6月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日前支付首付款，但買受方于2024年6月10日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付首付款10%的違約金。3.出賣方交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分購房款。示例：若合同約定房屋墻面需粉刷，但交付時(shí)墻面未粉刷，則出賣方應(yīng)修復(fù)墻面或退還相應(yīng)購房款。4.買受方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但買受方于2024年7月1日辦理，則買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同書模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.買賣房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號：_______2.1.4房號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2使用性質(zhì)：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：_______2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.1.2單價(jià)：_______元/平方米3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.2.3付款方式：_______3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_______元5.2.2其他費(fèi)用：_______元5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方提供相關(guān)證明材料5.3.2買方支付過戶費(fèi)用5.3.3辦理過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)5.4.1買方取得房屋所有權(quán)5.4.2賣方不再享有房屋權(quán)利6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.1.1家具：_______6.1.2家電：_______6.1.3水暖：_______6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施歸買方所有6.3附屬設(shè)施責(zé)任6.3.1買方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)和使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋7.1.3任何一方未履行合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約金：_______元7.3.2損失賠償：_______元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同之日為準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3.2本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介