2024版新房預(yù)售購房合同條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房預(yù)售購房合同條款版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)售房屋1.4合同面積1.5單價和總價第二條合同標(biāo)的2.1預(yù)售房屋的描述2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.3交付時間第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款憑證第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時間第五條逾期交付責(zé)任5.1逾期交付的定義5.2逾期交付的賠償?shù)诹鶙l質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1裝修事宜12.2配套設(shè)施12.3共有部分第十三條合同的附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：付款憑證13.3附件三：預(yù)售房屋買賣合同登記申請書第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指預(yù)售房屋的開發(fā)商，具有房屋預(yù)售許可證和營業(yè)執(zhí)照的合法企業(yè)。1.2買受人：指購買預(yù)售房屋的的個人或單位，具有購房資格的合法公民或法人。1.3預(yù)售房屋：指出賣人在預(yù)售階段銷售的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.4合同面積：指雙方確認(rèn)的預(yù)售房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.5單價和總價：指預(yù)售房屋的銷售價格，包括單價和總價，以貨幣單位表示。第二條合同標(biāo)的2.1預(yù)售房屋的描述：包括房屋的地理位置、棟號、樓層、房號、戶型、面積等詳細(xì)信息。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：指出賣人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并交付給買受人的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.3交付時間：指出賣人按照合同約定將預(yù)售房屋交付給買受人的具體時間。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于合同總價的百分之三十。3.2貸款事宜：買受人如需貸款，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。3.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)時，出賣人應(yīng)出具正規(guī)的收款憑證，作為買受人支付款項(xiàng)的證據(jù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請：買受人應(yīng)按照合同約定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用。4.3登記時間：買受人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條逾期交付責(zé)任5.1逾期交付的定義：指出賣人未按照合同約定的交付時間將預(yù)售房屋交付給買受人。5.2逾期交付的賠償：出賣人逾期交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價×千分之一。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房屋的建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量問題的處理：出賣人應(yīng)按照合同約定對預(yù)售房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，如因法律規(guī)定或不可抗力等原因需要解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同約定的房屋交付時間屆滿，且買受人已支付完畢全部房款。11.3解除條件：合同解除的，本合同立即失效。第十二條其他約定12.1裝修事宜：房屋交付后，買受人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人的書面同意。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定保障預(yù)售房屋的配套設(shè)施完善。12.3共有部分：預(yù)售房屋的共有部分的管理和使用，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)業(yè)主的同意。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋平面圖，作為合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：付款憑證，作為買受人支付款項(xiàng)的證據(jù)。13.3附件三：預(yù)售房屋買賣合同登記申請書，用于辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露或銷毀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示預(yù)售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。圖紙應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，由出賣人出具，買受人保留。附件三：預(yù)售房屋買賣合同登記申請書詳細(xì)要求和說明：預(yù)售房屋買賣合同登記申請書應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包含雙方的基本信息、房屋信息、付款情況等，由雙方共同提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付預(yù)售房屋。2.出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.買受人未按照合同約定時間支付房款。5.買受人未按照合同約定使用和保管預(yù)售房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未按照合同約定時間交付預(yù)售房屋，則出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的買受人損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：2.合同面積：指雙方在合同中約定的預(yù)售房屋的建筑面積。3.單價和總價：指預(yù)售房屋的銷售價格，包括單價和總價。4.首付款：指買受人按照合同