2024版濟南租房合同（房屋保險責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟南租房合同（房屋保險責任）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施2.租房人信息2.1租房人姓名2.2租房人身份證號碼2.3租房人聯(lián)系方式3.租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋保險責任5.1租房人購買房屋保險5.2保險費用承擔方式5.3保險理賠范圍6.房屋維護與維修6.1租房人責任6.2房東責任6.3維修費用承擔方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1租房人違約9.2房東違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突解決12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋退還條件13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.簽字蓋章14.1租房人簽字14.2房東簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：濟南市區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋設施：房屋內設有X、X、X等設施，具體設施清單詳見附件一。2.租房人信息2.1租房人姓名：。2.2租房人身份證號碼：。3.租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日。3.2租房結束日期：2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1每月租金金額為人民幣X元整。4.2租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月日。4.3租金支付方式為通過銀行轉賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。5.房屋保險責任5.1租房人購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的110%。5.2保險費用承擔方式：租房人承擔保險費用。5.3保險理賠范圍：保險理賠范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件導致的房屋損失。6.房屋維護與維修6.1租房人責任：租房人應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護與清潔。6.2房東責任：房東負責對房屋進行的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。6.3維修費用承擔方式：除非因租房人的原因導致房屋損壞，否則維修費用由房東承擔。因租房人的原因導致的損壞，維修費用由租房人承擔。7.合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。7.2變更程序：變更事項應通過書面協(xié)議進行確認，并由雙方簽字蓋章。8.合同終止8.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序：合同終止前一個月，雙方應協(xié)商確定搬出日期。合同終止當日，租房人應將房屋及附屬設施交還給房東，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1租房人違約：租房人未按約定時間支付租金、提前解約或違反合同其他約定的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.2房東違約：房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：如調解不成，雙方同意按照合同簽訂地人民法院的管轄權進行訴訟解決。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律沖突解決：如發(fā)生國際法律沖突，雙方同意按照中華人民共和國法律進行解決。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。13.其他條款13.1房屋交付時間：合同簽訂后，房東應按照約定時間將房屋交付給租房人。13.2房屋退還條件：租房人應在合同終止當日將房屋及附屬設施交還給房東，并辦理相關手續(xù)。13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：租房人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得房東同意，并遵守相關寵物飼養(yǎng)規(guī)定。14.簽字蓋章14.1租房人簽字：。14.2房東簽字：。14.3合同蓋章：雙方在合同文本上簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并未在合同當事人之列的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方作為協(xié)助甲乙方完成租賃交易的一方，提供房源信息、租賃咨詢、合同擬定等服務。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋設施出現(xiàn)故障時，房東或租房人可委托第三方維修保養(yǎng)方進行維修。2.3保險公司介入：租房人為保障自身權益，購買房屋保險，保險公司作為第三方承擔保險責任。2.4其他第三方介入：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方，如物業(yè)服務公司、法律援助機構等。3.第三方責任及權益3.1中介方責任：中介方應保證所提供信息的真實性，協(xié)助甲乙方履行合同義務，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照甲乙方的要求，及時、妥善地進行房屋設施的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當導致?lián)p失，維修保養(yǎng)方應承擔相應責任。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同約定，承擔房屋保險責任，如保險理賠過程中出現(xiàn)糾紛，保險公司應承擔相應責任。3.4其他第三方責任：其他第三方根據(jù)其提供服務的性質，承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方承擔的責任限額為中介費用總額的2倍。4.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方承擔的責任限額為維修保養(yǎng)費用總額的2倍。4.3保險公司責任限額：保險公司承擔的責任限額為保險理賠金額的2倍。4.4其他第三方責任限額：其他第三方承擔的責任限額根據(jù)其服務性質和合同約定確定。5.第三方權益保護5.1中介方權益保護：中介方依法享有合同約定的權益，甲乙方應予以尊重。5.2維修保養(yǎng)方權益保護：維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)義務時，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和便利。5.3保險公司權益保護：保險公司依法享有保險合同約定的權益，甲乙方應予以尊重。5.4其他第三方權益保護：其他第三方在提供服務時，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和便利。6.第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入時，甲乙雙方應明確劃分各自的權利義務，第三方僅承擔合同約定的責任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲乙雙方可協(xié)商一致進行合同變更。7.2變更程序：變更事項應通過書面協(xié)議進行確認，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方及第三方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調解不成，甲乙雙方同意按照合同簽訂地人民法院的管轄權進行訴訟解決。9.第三方介入后的法律適用9.1適用法律：本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。9.2國際法律沖突解決：如發(fā)生國際法律沖突，甲乙雙方同意按照中華人民共和國法律進行解決。10.第三方介入后的保密條款10.1保密內容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的其他條款11.1維修保養(yǎng)時間：維修保養(yǎng)方應在甲乙雙方約定的時間內完成維修保養(yǎng)工作。11.2保險理賠程序：保險公司應按照保險合同約定，及時履行理賠程序。11.3第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。12.第三方介入后的簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字：、。12.2第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設施、廚房設備等。附件二：房屋保險投保單投保單應包括保險公司的名稱、保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議協(xié)議應明確維修保養(yǎng)方的服務內容、服務標準、服務費用、維修保養(yǎng)時間等。附件四：租金支付證明證明租房人已按約定時間支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：房屋交付確認書確認書應包括房屋交付的時間、交付狀態(tài)等信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件六：房屋退還確認書退還確認書應包括房屋退還的時間、退還狀態(tài)等信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件七：寵物飼養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應明確寵物飼養(yǎng)的品種、數(shù)量、飼養(yǎng)期間、飼養(yǎng)責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租房人未按約定時間支付租金。2.租房人未按約定使用房屋及其設施。3.房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務。4.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務。5.維修保養(yǎng)方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)不當。6.保險公司未按約定履行理賠義務。責任認定標準：1.租房人違約：支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.房東違約：支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.中介方違約：承擔中介費用的賠償責任。4.維修保養(yǎng)方違約：承擔維修保養(yǎng)費用的賠償責任。5.保險公司違約：按照保險合同約定承擔賠償責任。示例說明：如租房人未按約定時間支付租金，則房東有權終止合同，并要求租房人支付違約金。如中介方提供虛假信息，導致合同糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指與房東簽訂租賃合同，使用房屋的自然人、法人或其他組織。2.房東：指房屋的所有