2024版住宅小區(qū)車位使用權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小區(qū)車位使用權協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1車位：指本小區(qū)內指定的用于停泊車輛的地面或地下空間。1.2使用權：指業(yè)主按約定對車位使用的權利。1.3業(yè)主：指已購買本小區(qū)住宅并依法擁有房屋所有權的個人或單位。1.4物業(yè)公司：指負責小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)。第二條：車位使用權的取得2.1業(yè)主按購房比例分配車位使用權。2.2業(yè)主如需使用車位，應與物業(yè)公司簽訂本協(xié)議。2.3車位使用權不得轉讓，僅限業(yè)主本人使用。第三條：車位使用權的期限3.1車位使用權期限為二十年，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.2期滿后，業(yè)主可申請續(xù)期，物業(yè)公司根據(jù)實際情況予以安排。第四條：車位使用費用4.1業(yè)主應按月支付車位使用費，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2車位使用費支付方式為自動扣繳，從業(yè)主物業(yè)費中扣除。第五條：車位使用規(guī)則5.1業(yè)主在車位使用期間，應遵守小區(qū)停車規(guī)定，服從物業(yè)公司管理。5.2不得將車位用于經(jīng)營或其他盈利性活動。5.3不得在車位內進行洗車、維修等影響其他業(yè)主的活動。第六條：車位使用權的暫停與終止6.1業(yè)主未按約定支付車位使用費的，物業(yè)公司有權暫停車位使用權。6.2業(yè)主違反本協(xié)議規(guī)定的，物業(yè)公司有權終止車位使用權。第七條：車位損壞與維修7.1因業(yè)主使用不當導致車位損壞的，業(yè)主負責維修。7.2物業(yè)公司負責定期對車位進行維護保養(yǎng)，確保車位安全。第八條：爭議解決8.1雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十條：違約責任10.1雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：權利與義務的繼承11.1本協(xié)議約定的權利與義務，如一方發(fā)生繼承、轉讓等情形，繼承人或受讓人予以承繼。第十二條：合同的保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1車位：指本小區(qū)內指定的用于停泊車輛的地面或地下空間，包括停車位、停車庫、立體停車設備等。1.2使用權：指業(yè)主按約定對車位使用的權利，包括停泊車輛和臨時占用等。1.5車位使用權證：指乙方向甲方發(fā)放的，證明甲方對車位享有使用權的憑證。第二條：車位使用權的取得2.1甲方按購房比例分配車位使用權。2.2甲方如需使用車位，應與乙方簽訂本協(xié)議。2.3車位使用權不得轉讓，僅限甲方本人使用。2.4甲方應在協(xié)議簽訂后向乙方申請領取車位使用權證。第三條：車位使用權的期限3.1車位使用權期限為二十年，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.2期滿后，甲方可申請續(xù)期，乙方根據(jù)實際情況予以安排。第四條：車位使用費用4.2車位費支付方式為自動扣繳，從甲方物業(yè)費中扣除。4.3甲方應在車位使用權證有效期內，按約定時間支付車位費。第五條：車位使用規(guī)則5.1甲方在車位使用期間，應遵守小區(qū)停車規(guī)定，服從乙方管理。5.2甲方不得將車位用于經(jīng)營或其他盈利性活動。5.3甲方不得在車位內進行洗車、維修等影響其他業(yè)主的活動。5.4甲方不得將車位私自轉租、轉借給第三方使用。5.5甲方車輛在小區(qū)內行駛、停放時，應確保安全，不得妨礙其他車輛和行人通行。第六條：車位使用權的暫停與終止6.1甲方未按約定支付車位費的，乙方有權暫停車位使用權。6.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定的，乙方有權終止車位使用權。6.3車位使用權終止后，甲方不得繼續(xù)使用該車位，并應辦理相關手續(xù)，交回車位使用權證。6.4甲方因房屋轉讓、出租等原因不再使用車位的，應提前一個月通知乙方，辦理退車位手續(xù)。第七條：車位損壞與維修7.1因甲方使用不當導致車位損壞的，甲方負責維修。7.2乙方負責定期對車位進行維護保養(yǎng)，確保車位安全。7.3車位設施出現(xiàn)故障，甲方應及時通知乙方，乙方應在第一時間內進行修復。7.4車位維修、保養(yǎng)期間，甲方應遵守乙方制定的臨時停車規(guī)定。第八條：爭議解決8.1雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.3協(xié)議生效后，甲乙雙方應遵守協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。第十條：違約責任10.1雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2損失賠償額應包括實際損失、律師費、訴訟費等合理支出。第十一條：權利與義務的繼承11.1本協(xié)議約定的權利與義務，如甲方發(fā)生繼承、轉讓等情形，繼承人或受讓人予以承繼。11.2繼承人或受讓人應在繼承或受讓后一個月內，向乙方辦理相關手續(xù)。第十二條：合同的保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應妥善保管本協(xié)議，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條：其他約定13.1本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2雙方同意，對本協(xié)議的任何修改和補充，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本協(xié)議以外，與甲乙方無直接合同關系的個人或單位。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的權益、義務或責任。15.3第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1甲乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。16.2甲乙方應確保第三方介入符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3甲乙方在選擇第三方時，應考慮其資質、信譽及專業(yè)能力。第十七條：第三方責任與義務17.1第三方介入本協(xié)議時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，承擔相應責任。17.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量。17.3第三方在提供服務過程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。17.4第三方如因主觀原因導致?lián)p害，應承擔無限責任。17.5第三方如因客觀原因導致?lián)p害，其責任限額由甲乙方在合同中約定。第十八條：第三方介入的合同修正18.1當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應在合同中增加額外條款，明確第三方的責任限額。18.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。18.3甲乙方應確保第三方介入不會損害對方合法權益，并遵循公平原則。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入事項完成后，第三方介入自行終止。20.2甲乙方應在第三方介入終止后，及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除、權益轉讓等。第二十一條：其他相關事項21.1本協(xié)議未涉及第三方介入的事宜，甲乙方可另行協(xié)商解決。21.2甲乙方同意，對本協(xié)議的任何修改和補充，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二十二條：法律適用與爭議解決22.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2甲乙方因本協(xié)議涉及第三方介入的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。22.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位使用權證附件2：車位分配方案附件3：車位使用費用明細表附件4：第三方服務提供商名單及資質證明附件5：第三方服務合同范本附件6：車位維修保養(yǎng)計劃附件7：停車規(guī)定及指引附件8：車位使用申請表附件9：車位變更申請表附件10：車位退租申請表附件11：爭議解決協(xié)議附件12：違約行為記錄表附件13：車位使用權轉讓協(xié)議附件14：車位使用權續(xù)期申請表附件詳細要求和說明：附件1：車位使用權證車位使用權證是乙方向甲方發(fā)放的，證明甲方對車位享有使用權的憑證。使用權證應包含車位位置、面積、使用期限等信息，并由乙方妥善保管。附件2：車位分配方案車位分配方案應詳細列出小區(qū)內所有車位的分配情況，包括車位的位置、類型（地面或地下）、使用權歸屬等信息。附件3：車位使用費用明細表車位使用費用明細表應明確列出車位費用的計算方式、收費標準、支付方式、支付時間等。附件4：第三方服務提供商名單及資質證明列出乙方可能涉及的第三方服務提供商名單，并提供各提供商的資質證明文件，以證明其合法合規(guī)。附件5：第三方服務合同范本附件6：車位維修保養(yǎng)計劃詳細列出車位維修保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)費用等。附件7：停車規(guī)定及指引小區(qū)停車規(guī)定及指引，用于指導業(yè)主正確使用車位，確保小區(qū)停車秩序。附件8：車位使用申請表用于甲方向乙方申請使用車位的表格。附件9：車位變更申請表用于甲方向乙方申請變更車位使用權的表格。附件10：車位退租申請表用于甲方向乙方申請退回報車位的表格。附件11：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方因車位使用產(chǎn)生的爭議的協(xié)議。附件12：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方在履行合同過程中的違約行為。附件13：車位使用權轉讓協(xié)議用于甲方向第三方轉讓車位使用權的協(xié)議。附件14：車位使用權續(xù)期申請表用于甲方向乙方申請車位使用權續(xù)期的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付車位費用的，視為違約。2.甲方未遵守小區(qū)停車規(guī)定，影響其他業(yè)主使用的，視為違約。3.甲方將車位私自轉租、轉借給他人的，視為違約。4.乙方未按約定時間修復車位設施的，視為違約。5.乙方未按約定提供第三方服務的，視為違約。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位費用的一倍。2.乙方違約的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的第三方服務費用的一倍。簡要示例說明：如甲方未按約定時間支付車位費用，乙方可依據(jù)本協(xié)議第4.2條，要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的