2024張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及產學研合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及產學研合作合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制四、租賃費用及相關費用4.1租金4.2水電費4.3物業(yè)管理費4.4其他相關費用五、場地使用及維護5.1場地使用范圍5.2場地使用規(guī)則5.3場地維護責任5.4場地損壞賠償六、產學研合作6.1合作目標6.2合作內容6.3合作期限6.4合作雙方責任七、知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權保護7.3知識產權使用八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地設施清單12.3附件三：產學研合作方案十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點十四、其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)合同編號20240001_一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會甲方地址：張家港市街道路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X科技有限公司乙方地址：張家港市街道路號乙方法定代表人：X二、租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)內，具體位置為棟室。2.2場地面積租賃場地總面積為1000平方米。2.3場地用途租賃場地主要用于乙方進行技術研發(fā)、生產及辦公。2.4場地設施場地內配備有辦公室、實驗室、會議室、食堂等設施，具體設施清單見附件二。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣100萬元。3.3租金支付方式租金應于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付的，乙方應按每日千分之五支付滯納金。3.4租金調整機制在租賃期限內，如遇政策性調整，租金可根據(jù)政府相關規(guī)定進行調整。四、租賃費用及相關費用4.1租金如第三條約定的租金。4.2水電費乙方應按實際使用量支付水電費，具體收費標準按園區(qū)規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費乙方應按園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.4其他相關費用除上述費用外，乙方還應承擔場地租賃期間產生的其他費用。五、場地使用及維護5.1場地使用范圍乙方只能在租賃場地的范圍內進行經營活動，不得擅自改變場地用途。5.2場地使用規(guī)則乙方應遵守園區(qū)相關規(guī)定，合理使用場地設施，保持場地整潔。5.3場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地設施完好。5.4場地損壞賠償如乙方造成場地設施損壞，應負責修復或賠償。六、產學研合作6.1合作目標通過產學研合作，促進技術創(chuàng)新，提升乙方研發(fā)能力。6.2合作內容合作內容包括但不限于技術研發(fā)、人才培養(yǎng)、成果轉化等。6.3合作期限產學研合作期限與租賃期限一致。6.4合作雙方責任甲方提供必要的支持與配合，乙方負責提供研發(fā)所需的資源。七、知識產權7.1知識產權歸屬合作期間產生的知識產權，歸雙方共有，具體歸屬比例由雙方另行協(xié)商確定。7.2知識產權保護雙方應共同保護合作期間產生的知識產權，防止侵權行為。7.3知識產權使用合作期間產生的知識產權，雙方有權在各自的業(yè)務范圍內使用。合同編號20240001_八、保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。九、違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構張家港市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并履行相關手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地設施清單12.3附件三：產學研合作方案十三、合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權的代表簽字蓋章。13.2簽署日期____年____月____日13.3簽署地點張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)十四、其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更與解除本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________授權代表（簽字）：_____________________授權代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在產學研合作中的主導地位，確保甲方在合作過程中的決策權和資源調配權。條款內容：1.1.1甲方對本合同項下的產學研合作項目具有最終決策權。1.1.2甲方有權根據(jù)項目進展情況調整合作方案和資源配置。1.1.3乙方應積極配合甲方的工作，確保項目順利進行。1.2甲方知識產權使用條款說明：本條款旨在保障甲方在產學研合作中對其知識產權的合理使用。條款內容：1.2.1甲方保留對其知識產權的完全所有權。1.2.2乙方在合作期間有權使用甲方知識產權，但不得侵犯甲方知識產權的完整性。1.2.3乙方在使用甲方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)。1.3甲方資源支持條款說明：本條款旨在明確甲方在產學研合作中提供資源支持的義務。條款內容：1.3.1甲方應在本合同約定的期限內，為乙方提供必要的研發(fā)設備、實驗場所等資源。1.3.2甲方應協(xié)助乙方申請相關科研項目和資金支持。1.3.3甲方應保障乙方在合作期間享有公平的資源分配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在產學研合作中的主導地位，確保乙方在合作過程中的決策權和資源調配權。條款內容：2.1.1乙方對本合同項下的產學研合作項目具有最終決策權。2.1.2乙方有權根據(jù)項目進展情況調整合作方案和資源配置。2.1.3甲方應積極配合乙方的工作，確保項目順利進行。2.2乙方知識產權使用條款說明：本條款旨在保障乙方在產學研合作中對其知識產權的合理使用。條款內容：2.2.1乙方保留對其知識產權的完全所有權。2.2.2甲方在合作期間有權使用乙方知識產權，但不得侵犯乙方知識產權的完整性。2.2.3甲方在使用乙方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)。2.3乙方資源支持條款說明：本條款旨在明確乙方在產學研合作中提供資源支持的義務。條款內容：2.3.1乙方應在本合同約定的期限內，為甲方提供必要的研發(fā)設備、實驗場所等資源。2.3.2乙方應協(xié)助甲方申請相關科研項目和資金支持。2.3.3乙方應保障甲方在合作期間享有公平的資源分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在產學研合作中的角色和職責。條款內容：3.1.1第三方中介作為本合同的中介方，負責協(xié)調雙方合作事宜。3.1.2第三方中介應保證其提供的服務符合雙方利益，并承擔相應的責任。3.2第三方中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的支付方式和金額。條款內容：3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中的責任。條款內容：3.3.1第三方中介應保證其提供的服務真實、準確、有效。3.3.2第三方中介違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任。3.4第三方中介解除條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合作過程中的解除條件。條款內容：3.4.1如第三方中介違反本合同約定，甲方或乙方有權解除本合同。3.4.2第三方中介解除合同后，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設施清單3.附件三：產學研合作方案4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：知識產權歸屬協(xié)議（如有）6.附件六：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或相關費用。擅自改變場地用途或損壞場地設施。未履行產學研合作義務，如未按時提供研發(fā)資源或未達到合作目標。違反保密條款，泄露合作中的保密信息。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時提供資源或未履行主導權。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未按時支付租金或未履行產學研合作義務。第三方中介違約：根據(jù)合同約定，第三方中介未履行中介職責或違反服務協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指專利權、商標權、著作權等權利。2.產學研合作：指企業(yè)、高校和科研機構之間的合作，旨在促進技術創(chuàng)新和成果轉化。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設立滯納金制度，確保租金按時支付。2.問題：場地使用問題。解決辦法：制定詳細的場地使用規(guī)則，明確雙方責任，定期檢查場地使用情況。3.問題：產學研合作問題。解決辦法：設立合作項目監(jiān)督機制，定期評估合作進展，確保合作目標的實現(xiàn)。4.問題：知識產權歸屬問題。解決辦法：在合同中明確知識產權歸屬，簽訂知識產權歸屬協(xié)議，避免爭議。5.問題：第三方中介服務問題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和責任，定期評估中介服務質量。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于企業(yè)或機構租賃科技創(chuàng)新園區(qū)場地進行經營活動。2.產學研合作：適用于企業(yè)、高校和科研機構之間的合作項目。3.第三方中介服務：適用于需要第三方機構提供協(xié)調和服務的合作項目。全文完。2024張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及產學研合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.產學研合作6.1合作目標6.2合作內容6.3合作期限6.4合作成果7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃場地返還12.2租金退還12.3產學研合作成果處理13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：產學研合作計劃書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)行政樓會議室。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息：名稱：張家港市某科技有限公司地址：張家港市某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2出租方基本信息：名稱：張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會地址：張家港市某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場地基本情況3.1場地位置：張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)內，位于園區(qū)核心區(qū)域。3.2場地面積：共計1000平方米。3.3場地用途：用于租賃方生產經營活動。3.4場地設施：包括辦公區(qū)、生產區(qū)、倉儲區(qū)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年4月1日。4.2租賃終止日期：2027年3月31日。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣10萬元，共計36個月。5.2租金支付方式：租賃方應于每月5日前，通過銀行轉賬方式向出租方支付當月租金。5.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。6.產學研合作6.1合作目標：共同推動科技創(chuàng)新，促進科技成果轉化。6.2合作內容：包括但不限于技術交流、人才培養(yǎng)、項目合作等。6.3合作期限：與租賃期限一致，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。6.4合作成果：雙方共同研發(fā)的科技成果，歸雙方共有，并按約定比例分享收益。8.保密條款8.1保密信息定義：保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、合作計劃、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務：雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用場地、違反保密義務等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應及時以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向張家港市仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。13.合同解除后的處理13.1租賃場地返還：合同解除后，租賃方應立即將場地返還給出租方。13.2租金退還：如合同解除前已支付租金，出租方應按比例退還租金。13.3產學研合作成果處理：合同解除后，雙方應按照約定處理產學研合作成果。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構、個人或實體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、技術顧問等。15.2.1租賃場地或產學研合作項目的評估、鑒定和驗收。15.2.2技術咨詢和項目指導。15.2.3合同履行的監(jiān)督和協(xié)調。15.2.4其他經雙方認可的第三方服務。15.3第三方選擇與介入程序：15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)項目需要提出，經另一方同意后確定。15.3.2第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.3.3第三方介入時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責任與權利16.1.1按照服務協(xié)議履行職責，保證服務質量。16.1.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。16.1.3對其工作過程中知悉的保密信息承擔保密義務。16.2.1獲得服務報酬。16.2.2在其職責范圍內獨立開展工作。16.2.3對甲方和乙方提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過服務協(xié)議中約定的金額。17.2責任限額的調整：如因不可抗力等原因導致?lián)p失，第三方責任限額可經雙方協(xié)商調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照服務協(xié)議的要求與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議，乙方應按照服務協(xié)議的要求與第三方進行合作。18.3第三方與合同履行的關系：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照本合同的規(guī)定履行各自的義務。18.4第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務協(xié)議約定，相互之間不構成合同關系。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2第三方退出：第三方在履行完服務協(xié)議約定的義務后，可退出本合同，但應提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應清晰標明場地位置、面積、建筑結構、設施分布等信息。附件說明：本平面圖用于明確租賃場地的具體位置和設施情況，作為合同附件。2.附件二：產學研合作計劃書詳細要求：計劃書應包括合作目標、內容、期限、預期成果、風險控制措施等。附件說明：本計劃書是產學研合作的具體實施指南，用于指導雙方合作項目的開展。3.附件三：租賃合同詳細要求：租賃合同應包括租賃場地基本情況、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等。附件說明：本合同是租賃雙方的權利義務約定，是本合同的核心附件。4.附件四：產學研合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包括合作目標、內容、期限、成果分享、知識產權歸屬等。附件說明：本協(xié)議是產學研合作的框架性文件，明確了雙方的合作關系和權益。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應包括服務內容、費用、責任、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是第三方提供服務的基礎文件，明確了第三方與甲乙雙方的關系。6.附件六：技術評估報告詳細要求：報告應包括技術評估結果、風險評估、改進建議等。附件說明：本報告是對產學研合作項目的技術評估，用于指導項目實施。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、成果展示、驗收結論等。附件說明：本報告是對產學研合作項目的驗收，用于確認項目完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一天，租賃方應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：如租賃方應在每月5日前支付租金，但逾期至10日，則應支付500元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供場地或設施。責任認定標準：出租方應賠償因未提供場地或設施給租賃方造成的直接經濟損失。示例說明：如因出租方原因導致租賃方無法正常使用場地，出租方應賠償租賃方因此造成的1萬元經濟損失。3.違約行為：產學研合作項目未按計劃完成。責任認定標準：根據(jù)合作計劃書中的預期成果，未能按時完成的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如合作項目約定在一年內完成，但實際完成時間為一年半，則合作方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方的經濟損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：如因自然災害導致項目無法實施，雙方均不承擔責任。全文完。2024張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及產學研合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在場地租賃及產學研合作中的權利、義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）產學研合作：指甲方提供場地、設備、技術等資源，乙方提供人才、技術、資金等，雙方共同開展科技創(chuàng)新、成果轉化等活動。（2）場地租賃：指乙方租用甲方園區(qū)內的場地進行生產經營活動。3.2關鍵詞解釋（1）場地：指甲方園區(qū)內乙方租用的具體位置，包括辦公區(qū)、實驗區(qū)、生產區(qū)等。（2）產學研：指產學研結合，即企業(yè)、高校、科研院所之間的合作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃場地進行合理規(guī)劃和管理。（2）甲方應提供符合乙方生產經營需求的場地、設施等。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經營。（4）甲方有權對乙方違反本合同約定進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的場地、設施等。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度，合法經營。（3）乙方應按時支付場地租賃費用。（4）乙方應按時完成產學研合作項目，確保項目質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方張家港市科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，按照約定的期限、地點、方式履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應在合同終止前辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃場地及設施恢復原狀；（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中的費用構成如下：（1）場地租賃費用：乙方根據(jù)租賃面積及租賃期限，按月支付場地租賃費用。（2）產學研合作費用：乙方根據(jù)合作項目內容，按項目進度支付產學研合作費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等，按實際發(fā)生支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）場地租賃費用：乙方應在每月的____日前支付當月場地租賃費用。（2）產學研合作費用：乙方應在項目進度達到約定節(jié)點時支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務或產品。（2）乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項名稱。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地或設施，導致乙方無法正常生產經營，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按約定履行產學研合作義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付場地租賃費用或產學研合作費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常生產經營。（2）政府政策調整導致甲方無法提供原場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。（2）調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對園區(qū)內所有場地、設施的規(guī)劃、調整和使用的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內進行產學研合作活動的監(jiān)管權。（2）甲方保留在必要時對乙方租賃場地進行調整或收回的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保產學研合作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地、設施和技術支持。（2）乙方應提供項目所需的技術、人才和資金。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于場地租賃及產學研合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.園區(qū)場地租賃平面圖4.產學研合作項目計劃書5.不可抗力事件證明材料6.合同履行過程中的相關文件及憑證7.爭議解決過程中的相關文件及憑證二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供場地或設施，認定為違約行為。未按約定履行產學研合作義務，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付場地租賃費用或產學研合作費用，認定為違約行為。違反合同約定，造成甲方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客