2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與貸款還款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與貸款還款協(xié)議甲方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號：______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號：______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的產(chǎn)權(quán)要求。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，房屋產(chǎn)權(quán)不因任何原因被查封、凍結(jié)或存在其他限制性措施。二、貸款還款協(xié)議1.貸款信息貸款金額：______元。貸款期限：______年。貸款利率：______（年利率）。2.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在每月的______日前償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)保證按時足額償還貸款，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。對于后續(xù)的房屋交房（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、其他約定1.甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。對甲方提供的與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)審查與核實(shí)1.審查方式甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)資料后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審查和核實(shí)，可以采用現(xiàn)場勘查或文件審查的方式。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)審查和核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查和核實(shí)不合格，甲方應(yīng)在審查和核實(shí)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供合格的產(chǎn)權(quán)資料等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)且經(jīng)甲方審查和核實(shí)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、房屋價值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、貸款還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行