2025破產(chǎn)企業(yè)所簽租賃合同的處理

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（破產(chǎn)企業(yè)）：（名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：）乙方（承租人）：（名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：）鑒于甲方已進(jìn)入破產(chǎn)程序，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方所簽訂的租賃合同的處理達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同概括1.2原合同約定的租賃物地址為：，租賃物編號為：。第二條合同繼續(xù)履行2.1甲方破產(chǎn)管理人應(yīng)自破產(chǎn)程序啟動之日起，向乙方通知甲方進(jìn)入破產(chǎn)程序的事實，并告知乙方有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定選擇是否繼續(xù)履行原合同。2.2乙方應(yīng)在接到甲方破產(chǎn)管理人的通知后個工作日內(nèi)，向甲方破產(chǎn)管理人書面回復(fù)是否愿意繼續(xù)履行原合同。2.3若乙方選擇繼續(xù)履行原合同，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三條合同變更3.1甲方破產(chǎn)管理人可以根據(jù)破產(chǎn)程序的需要，與乙方協(xié)商變更原合同的條款。3.2變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條合同終止4.1在破產(chǎn)程序中，如乙方選擇不繼續(xù)履行原合同，本合同自乙方書面通知甲方破產(chǎn)管理人之日起終止。4.2如原合同約定的租賃期限屆滿，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計算，按照原合同約定或者依法予以確定。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（破產(chǎn)企業(yè)）：乙方（承租人）：（簽字/蓋章）日期：注意事項：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的真實準(zhǔn)確，以保證合同的有效性。2.合同內(nèi)容的完整性：確認(rèn)合同中約定的租賃物地址、編號以及租賃期限等關(guān)鍵條款是否明確無誤。3.合同條款的合法性：確保合同中的條款符合《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的約定。4.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：對于履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.對于合同主體不合法的情況，應(yīng)重新核實甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，并及時進(jìn)行更正。2.如合同內(nèi)容不完整，應(yīng)及時補(bǔ)充約定租賃物地址、編號以及租賃期限等關(guān)鍵條款，以保證合同的完整性。3.若合同條款違反法律、行政法規(guī)，應(yīng)重新調(diào)整合同條款，確保符合相關(guān)法律規(guī)定。4.在合同履行過程中，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可參照原合同約定或依法予以確定。5.對于合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.企業(yè)破產(chǎn)法：是指調(diào)整企業(yè)破產(chǎn)程序、規(guī)定債務(wù)人財產(chǎn)清算、債務(wù)償還等事項的法律。2.破產(chǎn)企業(yè)：指因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法申請破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)的企業(yè)。3.破產(chǎn)管理人：指在企業(yè)破產(chǎn)程序中，負(fù)責(zé)管理破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)、處理破產(chǎn)事務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.承租人：指在租賃合同中，租賃物的使用人和支付租金的一方。5.出租人：指在租賃合同中，租賃物的所有權(quán)人，即破產(chǎn)企業(yè)。6.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)程序中與租賃合同對方就租賃合同處理達(dá)成的協(xié)議。2.破產(chǎn)企業(yè)需要繼續(xù)履行租賃合同或變更合同條款的情況下。3.破產(chǎn)企業(yè)與租賃合同對方因履行租賃合同發(fā)生爭議時。補(bǔ)充條款：1.租賃物使用范圍：明確租賃物的使用范圍，包括但不限于經(jīng)營、辦公、倉儲等。2.租金支付方式：詳細(xì)約定租金的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.維修責(zé)任：約定租賃物的維修責(zé)任，如維修費用由誰承擔(dān)等。4.保險責(zé)任：明確保險責(zé)任的承擔(dān)方，以及保險賠償?shù)姆峙涞取?.租賃期限延長：如租賃期限屆滿后，雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)明確租賃期限延長的條件和程序。6.提前終止合同：約定在何種情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)明確變更程序和方式。附件列表：1.原租賃合同全文。