小型物業(yè)招投標要點

小型物業(yè)招投標要點合同編號：__________甲方（招標方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（投標方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為某小型物業(yè)的業(yè)主，需要對物業(yè)進行管理和維護，并擬通過招標方式選定乙方作為物業(yè)管理的合作方。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等建筑物及配套設施。1.2乙方作為物業(yè)管理方，應按照本合同約定的標準和條款，提供包括但不限于物業(yè)維護、安保服務、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)等服務。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。三、投標保證金3.1乙方在提交投標文件時，應向甲方支付投標保證金，金額為人民幣____元整。3.2投標保證金應以銀行轉賬方式支付，并在投標文件中附上相關憑證。3.3投標保證金將在投標結果公布后____個工作日內(nèi)退還給未中標的乙方，中標乙方則投標保證金轉為履約保證金。四、合同價款及支付方式4.1本合同價款為人民幣____元整，乙方應按照甲方要求的支付方式分期支付。4.2甲方應于每期付款日前向乙方提供合法有效的發(fā)票。4.3乙方向甲方支付價款時，應以銀行轉賬方式支付，并在付款憑證上注明合同編號。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應按照合同約定向乙方支付價款。（2）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。（3）甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題，確保物業(yè)管理的順利進行。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時采取應對措施，并報告甲方。（3）乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付價款的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標文件2.投標保證金支付憑證3.合同價款支付憑證4.服務質量監(jiān)督檢查記錄5.突發(fā)事件應對措施報告6.商業(yè)秘密保密協(xié)議7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付價款：指合同約定的付款時間內(nèi)，甲方未支付乙方應得的價款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：指乙方未按照合同約定的服務范圍、質量標準提供服務。3.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議：指雙方在發(fā)生爭議后，未能在約定的時間內(nèi)通過協(xié)商達成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.招標方：指發(fā)布招標公告，邀請投標方參與競標的一方。2.投標方：指響應招標公告，參與競標的一方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)等服務，以保持物業(yè)的價值和舒適度。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不符合約定：及時與乙方溝通，提出改進意見，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.甲方延遲支付價款：催促甲方盡快支付，并向甲方說明延遲支付的違約責任。3.乙方未能及時應對突發(fā)事件：要求乙方制定應急預案，并對乙方進行培訓和指導。4.爭議解決過程中遇到阻礙：可以選擇第三方調解或仲裁機構進行調解、仲裁，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同區(qū)域。2.物業(yè)管理