土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意受讓甲方擁有的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和條件2.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)范圍為：__________（具體位置、界限等）。2.2甲方保證其擁有的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。2.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的用途，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________（分期支付、一次性支付等）。3.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛，導(dǎo)致乙方受讓后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。2.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的用途。3.甲方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方以獲得土地使用權(quán)的款項(xiàng)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.土地使用權(quán)不符合規(guī)定用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲將其轉(zhuǎn)讓給