實驗室隔斷房租賃合同

實驗室隔斷房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的實驗室隔斷房位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的實驗室隔斷房用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實驗室隔斷房租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.租賃房屋平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.甲方未按照合同約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲方干涉乙方的正常使用，或隨意提高租金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租房屋不符合租賃用途或損壞問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋或進行修復(fù)。2.如甲方干涉乙方正常使用或隨意提高租金，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照合同約定支付租金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。4.在租賃期內(nèi)，如乙方從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.實驗室隔斷房租賃給科研機構(gòu)進行實驗研究