旅游景區(qū)二手房交易合同范例

旅游景區(qū)二手房交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處附上房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）附件二：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料（此處附上房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)材料列表。）一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息位置描述面積測(cè)量報(bào)告結(jié)構(gòu)圖紙現(xiàn)有使用情況2.房產(chǎn)過(guò)戶所需材料身份證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明婚姻狀況證明戶籍證明房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)支付證明其他當(dāng)?shù)剡^(guò)戶機(jī)關(guān)要求提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，即構(gòu)成逾期交付。2.甲方未能保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛或瑕疵。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，即構(gòu)成逾期付款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有自然風(fēng)光、人文景觀、休閑娛樂(lè)等旅游功能的特定區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與描述不符：立即拍照取證，并與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶過(guò)程中遇到材料不齊全：提前準(zhǔn)備好所有過(guò)戶所需材料，確保齊全。如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)及時(shí)與過(guò)戶機(jī)關(guān)溝通，尋求解決方案。3.乙方逾期付款：催促乙方盡快付款，并明確告知逾期付款的違約責(zé)任。如乙方仍不履行，可依法解除合同并追求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景區(qū)二手房所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)